杭州新年土地首拍 宅地樓麵價創新高

昨日是杭州新年首次「奪地大戰」，6宗地塊總起價40億元，經過約兩小時的競價，最終吸金57.78億元。特別值得一提的是，南星單元B-02宅地經過36輪的競價，由信達以33.9億元競得，溢價率為65.6%，樓麵價36680元/m2，刷新了杭州宅地的樓麵價。

昨天，杭州主城區掛牌出讓6宗地塊，涉及2宗住宅用地和4宗商業用地。離正式競拍還有半小時，保利地產、金地集團、濱江集團、龍湖地產、綠城、碧桂園等多家房企的代表就已入座。這其中，南星單元B-02地的「粉絲」最多，吸引了包括濱江、綠城等超過10家競買單位報名。

下午2點半，南星地塊進入書面競價環節。正如市場此前預計，該地塊吸引了多家房企競價，到第三輪報價時，由濱江集團和平安不動產組成的聯合體，已經將競價升至26.6億元，摺合樓麵價格2.88萬元/m2，溢價高達29.94%。

「請各位競買人注意投資風險，謹慎報價！」拍賣大廳的大屏幕上，第一次打出這樣的字樣，現場的主持人更是拿著話筒，將此提醒重複了三遍。

不過，對於這樣的提醒，底下的競拍者似乎視而不見，不停地舉牌，記者發現，主要是兩家開發商在較勁，一家是信達，另一家則是朗懷實業（融信），都是勢在必得的樣子，拍賣還在繼續，兩家仍相互咬著價格不放，第36輪，信達報價，大屏幕再次打出提醒字樣，朗懷實業（融信）似乎有點頂不住了，前一分鐘還不停舉牌，后一分鐘黯然離場。最終，信達以33.9億元總價競得，樓麵價36680元/m2，溢價率65.60%，據記者了解到，該樓麵價已經刷新了杭州宅地的樓麵價格。

另一宗宅地雖然沒有南星板塊那麼受關注，但是競拍也是非常激烈，最終，來自浙江本土房企天陽房產，擊退綠城、新城控股、龍湖地產等實力房企，以13.05億元競得。樓麵價1.97萬元/