想和巴菲特做鄰居？門檻是213萬美元

想和巴菲特做鄰居？門檻是213萬美元
來源：倍可親(backchina.com)
　　股神近日在奧馬哈開股東大會，超過4萬人湧進這裡。巴菲特粉絲不光帶動了當地酒店旅館業，還帶動了周邊的房價。有巴菲特鄰居以標價10股伯克希爾哈撒韋股票出售房子，賣點就是「巴菲特的鄰居」。

　　這棟房子距離巴菲特房子僅一街之隔，售價為10股伯克希爾哈撒韋A類股，按照A類股最新的21.34萬美元進行核算，房主提出的售價為213.4萬美元，遠高於當地正常房價。樓主因為個人原因即將搬遷，或許是受到巴菲特午餐拍賣的啟發，他認為也許有人願意為這種親近關係付費。但更有可能是中介公司借著股東大會的噱頭，宣傳炒作一把。

　　有多名中國投資客還真的對此大感興趣，並認為中國買房團應該來這裡買下這些房子，以後來參加股東大會就住在這裡，接待客戶也非常高大上，投資收益絕不會差。這比花大錢競標與巴菲特午餐划算多了。但實際情況是，股神不遛彎不遛狗，即使和他做鄰居，股神也不會跟你多說啥。

　　奧馬哈是美國內布拉斯加州最大的工商業城市，是道格拉斯縣的「縣治」所在，臨密蘇里河岸。按照當地的市價，這棟房子只值50萬美元而已。巴菲特的家是他在1958年以31500美元的價格買下的，面積大約是600平方米，而目前估價為七八十萬美元。

　　巴菲特的住宅沒有圍牆，沒有大鐵門，沒有安全警衛，沒有監控攝像頭，它和周邊的中產階層住宅幾乎一模一樣，外人很難相信它裡面居住的竟是身家高達460億美元的世界第三大富豪。現在巴菲特的房子，已經成了各地價值投資者膜拜的地方。

　　目前這一房子是股神的唯一房產。他曾在加利福尼亞州拉古納海灘購有一座度假別墅，不過2005年，他就以545萬美元的價格將這座度假屋賣掉了。過去幾年中，這座度假別墅被頻繁倒賣，它在2012年春天再次易主，但成交價卻跌到了430萬美元。

　　巴菲特不喜歡買房子，但對於房地產市場的把握卻有很好的感覺。在他自認為最成功的投資中，他對專註於房產貸款的房地美公司投資堪稱經典。1988年，他以分拆調整后每股4美元的價格向政府支持的抵押貸款保險巨頭房地美投資了1.08億美元。十年後，房地美股價升至70美元。

　　但巴菲特在房地美的投資最引人注目的也許不是它當時的市場表現有多好，而是他選擇出售這部分股權的時機。主要原因是，巴菲特發現房地美的CEO在爭取兩位數的回報，他認為這是不明智的，隨即賣掉了股票。



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