拋棄萬科，毛大慶的「核心秘密」

　　繼肖莉之後，萬科集團又一名副總裁毛大慶即將離職。雖然萬科官方尚未正式宣布，但最近幾天在地產行業自媒體上，傳聞已是滿天飛。

　　今天（3月8日）傍晚，有消息稱，萬科已經任命北京公司總經理劉肖為集團副總裁，接替毛大慶。此外，還任命了其他4名副總裁。

　　幾乎與此同時，3月8日傍晚19點57分，未認證的微信公眾號「毛大慶」（maodaqing2014）推送了一篇文章，題目是「毛大慶：擁抱最美時光，尋找最初的夢想——寫在告別萬科、即將創業之際」（見本號今天二條稿件）。

　　文章高度評價了王石、郁亮以及萬科，然後說：2015年，我對自己的人生做出了全新的選擇：創業，懷著夢想再度出發。我想用12個字來概括做出這一選擇的必然性——「時代召喚、個人追求、生命完善」。

　　那麼，毛大慶創業后準備什麼？消息稱，他試圖建立中國版的WeWork。所謂WeWork是一家位於紐約的辦公場所租賃創業公司，去年12月完成了一輪總額3.55億美元的融資，公司估值達到了50億美元。

　　WeWork的商業模式，說白了就是以較低折扣將空置的辦公樓租下來，然後改造后出租給創業型的小微企業。這些辦公室大小、租賃方式都非常靈活，並為創業者提供交流的氛圍和空間，其實是商業化的「孵化器」。

　　據稱，知名投資人徐小平、創新工廠李開復，以及雷軍等人，都可能成為毛大慶的投資人。而且，據說毛大慶的設想是，不僅僅為青年創業者提供辦公、交流空間，還將提供公司從註冊、運營到財務諮詢、投資管理等一條龍服務。也就是說，毛大慶的企業經營範圍肯定是超過WeWork的。

　　看懂了吧？毛大慶是要讓自己始終站在時代的潮頭！

　　我在本欄目多次說過，過去10多年，是中國「印鈔票保增長」的時代。在這樣的時代，國家通過貨幣超發催生資產泡沫，帶動房價上，讓購房者產生賺錢效應，從而推動了城鎮化快速發展。在這個時代里，毛大慶在房地產行業工作，獲得了超常規的發展機遇。

　　未來10年到20年，中國將進入「印股票促增長」的時代。因為房地產行業已經被透支，而且間接融資方式也走到了極致，企業負債率接近世界之最，無法再「加槓桿」。但通過IPO註冊制改革，降低企業上市門檻，讓企業通過直接融資方式獲得資金，從而引爆「大眾創業、萬眾創新」，最終改變中國人資產配置方式和中國的國運，就成為未來的大趨勢。

　　我曾經寫過一篇文章，在「印股票時代」誰能暴富。我當時告訴大家，兩類人最有機會：一是創業者，他們通過創業，成為「印股票的人」，資產可以數十倍甚至上千倍增長；二是為創業者服務的中介機構等。

　　毛大慶的選擇，讓他不但成為第一類人，還兼備了第二類人的優勢。你能不說他高明嗎？我覺得，他選擇的商業模式超過肖莉！

　　毛大慶的商業模式，還將可以獲得地方政府的青睞。他不僅可以幫助地方官員盤活房地產存量，還可以帶動一個地方創新型企業的發展，所以肯定能獲得地方政府的大力支持。僅靠著一條，就意味著紅利無限。

　　新的時代來了，我們每個人都面臨著選擇：是守著一個恐龍一樣的企業逐漸老去，還是殺出一條屬於自己的路。