一筆「糊塗賬」！公攤面積該不該收暖氣費？

　　「五九」開始發威，受較強冷空氣影響，不少瀋陽市民感覺更冷了，取暖成了市民諮詢的熱點話題。其中，公攤面積該不該收費？成為很多市民的疑惑。

　　在即將召開的瀋陽市十五屆人大三次會議上，瀋陽市人大代表賈榮旺將提出關於取消樓房公攤面積收取採暖費的建議。賈榮旺說：「採暖費按建築面積來計算收取，而建築面積中包括公攤面積，比如樓梯、走廊、電梯井等，而這些部位往往沒有採暖設施，建議政府有關部門今後在計算採暖費時，取消公攤面積的採暖費用。」

　　爭議：公攤面積該不該收暖氣費？

　　記者來到瀋陽華瑞塔灣欣城，一名住戶介紹，他家房子建築面積78.33平方米，20%的公攤面積是15.66平方米，每平方米收費25.3元，公攤部分繳費約396元。住戶拿溫度計測量，室內溫度22度，樓梯口零下5度。該住戶表示：「這396元收得不合理，這是一筆糊塗賬。」

　　瀋陽天津南街88號的環宇社區是個老舊小區，小區樓道里的牆皮有的已經開裂、脫落，記者摸了一下樓道暖氣有些溫熱。「這個小區存在20多年了」。路過的宋大娘說，「老房子，70平方米沒有公攤，交採暖費當然不算公攤。」

　　瀋陽鐵西區建設西路18號的第一城是一個房齡約3年的小區，樓道內走廊鋪設了石材的地磚。業主孟楊說，他家房子建築面積130平方米，公攤面積大約17平方米，樓道里有地熱，交採暖費包括公攤面積。孟楊說：「樓道有地熱，該交。」

　　記者來到位於九緯路21號的政興家園。這是一個房齡約15年的老小區。業主王先生說：「我家房子65平方米，其中公攤面積5平，樓道里有暖氣管，但樓道里不暖和。要區別收費，不該一個價。」

　　天津社科院社會學研究所所長張寶義表示，採暖費原則上實行政府定價或政府指導價，要保護供暖企業與供暖用戶雙方的合法權益。「取消公攤部分的取暖費建議，從市場的角度來說是合理的，但操作起來有難度。」

　　說法：取消公攤採暖費會造成企業虧損

　　公攤面積與套內建築面積之和，構成一套商品房的建築面積。對於公攤面積採暖費的處理，因公攤面積不明確，目前尚無明確法律法規出台，也使其成為爭論的焦點。

　　公攤面積的計算有幾種情況，一般來說，普通多層住宅的公攤比例在8%到15%之間，小高層在10%到20%之間，高層甚至高達20%以上。

　　遼寧省一位政協委員指出，供暖是特殊產品，無法隔離在某一個具體空間，雖然有一些小區的走廊、電梯等公攤部位，沒有鋪設地暖和安裝暖氣，但房間里的供熱，已經對走廊和電梯內產生熱輻射，所以這部分區域也需要繳納一部分費用。

　　瀋陽市所有居民住宅供熱計費面積中，公攤面積共有多少？有多少戶居民繳納的採暖費包含公攤面積？記者諮詢瀋陽市供熱辦獲悉，這兩組數據尚無統計。

　　瀋陽市供熱管理辦公室相關負責人表示，按建築面積收費，是因供暖企業按照建築面積核算成本供暖。如果取消公攤面積採暖費，那麼有些供暖企業會虧損。

　　張寶義說，供暖企業是微利運營，不光公攤部分，供熱管道行走過程中也損耗熱量，還有空置房間熱量損耗。取消公攤面積費用，最終有可能造成每平方米採暖費用提高。

　　未來：普及熱計量收費將是一個更合理的方案

　　供熱計費中，一些城市沒有關於「公攤面積」單獨的明確規定。在天津，根據《天津市供熱採暖收費管理辦法》，居民住宅供熱計費面積範圍包括使用面積、內部及其周圍全部牆體水平投影面積，其中與相鄰用戶的隔牆按1／2計算。天津市民王東說，他家取暖費的公攤面積就不算電梯，樓道算一部分，封閉的陽台算一部分。

　　更多的北方城市，公攤面積在採暖費的繳納範圍內。

　　還有一些城市已開始普及熱計量收費。在北京，本採暖季實行供熱計量收費的居民供熱面積，已佔居民總供熱面積的10%。濟南，東部50個小區今冬供暖按熱計量收費。

　　瀋陽市供熱管理辦公室相關負責人表示，「取消樓房公攤面積收採暖費」的建議有可取之處。「我們也在逐漸調整，將來隨著熱計量收費的普及，按使用面積還是按建築面積收費的爭論就不存在了。」

　　張寶義表示，供熱價格問題關係到千家萬戶，涉及煤炭價格、用水價格、工人成本等問題，十分複雜。他表示，「冬季取暖燒煤是污染大氣的原因之一，如何通過供熱價格調整、熱計量方式的更新，來降低煤炭使用量、保護環境則是更緊迫的問題。」