2015年，到底該買房還是賣房？(圖)

　　如果說對買房這個行為還存在爭議的話，另外一個問題是確定的，那就是中國人的財富在未來十年一定是不安全的。

　　

　　
　　要不要買房，是一個好問題。

　　歷史都是相似的，去年10月份，很多城市的樓市創造了2009年以來的成交新紀錄，這不是一個新的現象。回顧歷史可以發現，2008年金融危機到來，中國樓市將近崩盤，作為經濟風向標的股票率先跌停。

　　而2009年中國政府四萬億接踵而至，股市一片飄紅，隨之到來的就是樓市的瘋狂上漲。儘管驅動原因不同，但今年的情況和2009年頗為相似。

　　從中國經濟發展的層面來說，未來發展是製造業和城鎮化雙輪驅動，但這兩者現在都有一些問題，製造業一定要轉型，城鎮化也需要改革。如果轉型和改革到位，中國經濟就沒問題，如果解決不好，中國經濟就面臨一個巨大的泡沫。

　　而當泡沫出現，一個辦法是抵抗泡沫，第二個辦法就是擁抱泡沫。「比如你購買了一個高速增長的泡沫，卻能在泡沫破滅之前把它賣掉。」而這也是目前中國投資客所選擇的方式。

　　在這樣一個背景下面，如果說對買房這個行為還存在爭議的話，另外一個問題是確定的，那就是中國人的財富在未來十年一定是不安全的。

　　中國的經濟要發展，還是需要保持一個溫和型的調控，GDP增速維持在7%左右的位置，但是每年央行增發貨幣是經濟增速的兩倍，所以未來10年中國社會貧富差距還會加劇。如果不懂得投資，那麼無論企業還是個人，所持有的資產會大幅度縮水。

　　對普通老百姓來說，有兩種應對方法，一種就是加大對自己的投資，成長進步到可以抵抗風險的程度，比如年輕人可以去創業，不創業的人就把自己的工作做得更加專業。

　　另一種是：再少的錢也要學會理財投資。買房是途徑之一，房子在未來幾年可能不會像過去十年這樣瘋漲，但還是一個保值性的商品。

　　就區域而言，北上廣深的房價抗跌性最強。

　　而二線、三線城市的房子是否具有添置價值，則取決於兩個數據：

　　其一，在過去的五、六年裡，這個城市的人口是否處在持續增長的通道里；

　　其二，這一城市的服務業占及和製造業能力是否在持續的提高中。

　　人口的聚集能力和產業的轉型升級能力，是維持一個城市房價的基本條件。

　　所以，如果你所在的城市滿足這些條件，2015年，一定不是一個不能買房的年份！