美國人賺多少錢可買房?

專家預計2015年美國房價將繼續上漲，本文分析出一個家庭若要買下一間中價位房子所需的年薪。
當「美國夢」與房地產長期陷入「愛河」，華爾街的金融大佬們欣欣然與高槓桿的房地產抵押債券「調情」，「蜜月」時光美好而漫長，光一個房利美為1.6萬億美元的次級抵押債券擔保。
美國的房價2006年三季度見頂，這時供應過剩，新建和已有待售空置房存量持續增加的風險已現。
願意賭房價繼續上漲的人雖意猶未盡，但已裹足不前。他們已顯然不足以吸收去化如此高的庫存量。
房價雖然停止了上漲，但各利益相關者，美國政府、美聯儲、財政部和華爾街的大佬們卻隱瞞實情，繼續向全世界推銷有毒資產，直到風暴不期而至。
BWCHINESE中文網此前援引CoreLogic的最新報告，近月份，美國房價同比上漲7.4%，這是美國房價年率連續第二十九個月同比價格上漲。
CoreLogic預計全國房價顯示一個月上漲了百分之0.6，從2014年七月八月百分之5.7增加至2015七月，每個月的房價上漲了百分之1.2，儘管最近有所改善。
專家預計2015年房價將繼續上漲，7月份同比漲幅將為5.7%。
「在整個美國房價持續走高。大多數州所達到的價格水平從2006年就不曾見過，」CoreLogic的總裁和首席執行官阿南德說，「我們的數據表明，這種趨勢將繼續下去，更多的國家將在今年到2015達到空前高峰並復甦持續下去。」
房屋貸款資訊網站 HSH.com 根據美國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors )提供各城市的中位數房價、30年利息、平均房貸、固定利率抵押貸款、房產稅和房屋保險支出等等的數據，分析出一個家庭若要買下一間中價位房子所需的年薪。

舊金山
人口數：777,660
房價中位數：$769,600
每月房屋貸款：$3,511
買房所需年薪：$150,500
根據房地產研究機構CoreLogic DataQuick7月31日發布的數據，舊金山灣區房價超過100萬美元的住房成交量在第二季度創下紀錄，佔了整個地區所有房屋成交量的四分之一。
據統計，在今年4月至六月期間，舊金山有5734棟住房以超過100萬美金的價格售出。其中，有1100棟住房的成交價超過200萬美元。
美國舊金山房產經紀人協會主席貝蒂(Betty Taisch)對那些居住在舊金山並打算花100萬美金買房的人只有兩個字的建議：三思。
這座城市能拔得頭籌並不令人意外，矽谷是各大科技龍頭們(如 Google, Apple, Facebook, Oracle)的根據地 ，這裡聚集著許多科技新貴，平均年薪有10萬美金，遠高於美國平均家庭收入。
當地光是租屋就所費不貲，更不用說物價水平了，還有許多投資客在這裡炒房。在這城市過好生活的人非富即貴阿，房價上漲速度驚人！

聖地亞哥
人口數：1,284,347
房價中位數：504200美元
每月房貸：2,335美元
買房所需年薪：100,000美元
洛杉磯價錢已經就是炒很高了,人開始要想來聖地亞哥了。聖地亞哥房價比去年上升15%到20%了。
天氣好生活品質好，擁有絕美 La Jolla 海岸的聖地亞亞哥是許多美國有錢人退休后的最佳選擇。不但海邊有許多豪宅與高級社區，也有許多宜人的休閑活動選擇，如高爾夫球場、遊艇、馬場及許多大規模的主體樂園：San Diego Zoo、Sea World、Safari Park、Lego Land，還有 Old Town 附近的 Balboa Park。

紐約
人口數：8.213,839
房價中位數：396,700美元
每月房貸：2,098美元
買房所需年薪：90,000美元
曼哈頓島上的寸土寸金大家一定有所耳聞，上東區及中央公園旁的昂貴公寓更是一般人想都不敢想的天價。昂貴的物價水平也讓在這個地方生活的人壓力巨大。但華爾街的金融鉅子們還是能負擔得起各種奢侈花費。

洛杉磯
人口數：3,794,640
房價中位數：420,300美元
每月房貸：2,025美元
買房所需年薪：87,000美元
洛杉磯作為全美第二大都市，房價之高自然也不在話下，尤其是洛杉磯已成為華人移民的首選，龐大的華人生活區需求及投資也推高了這裡的房價。從西邊的 Santa Monica 海岸到東邊的 Riverside, Diamond Bar，各地好區的房價也是年年攀升。

華盛頓
人口數：582,049
房價中位數：403,600美元
每月房貸：1,983美元
買房所需年薪：85,000美元
白宮所在地，華盛頓特區集中了許多政府高級官員與經濟文化的菁英，同時還有許多從全世界各地造訪的外交官及派駐官員，這個城市受教育程度高密集，私立及公立學校系統完善，生活水平高，房價自然也不在話下。

芝加哥
人口數：2,824,584
房價中位數：218,000美元
每月房貸：1,384美元
買房所需年薪：59,500美元
僅次於紐約及洛杉磯，作為美國第三大都市的芝加哥擁有得天獨厚的地理位置：美國五大湖區的入口處，並依此發展了經濟，也深化了旅遊及文化教育的市場，芝加哥大學及伊利諾大學都是傳統名校，此地的房價漲幅較平緩適合投資保值。

巴爾的摩
人口數：640,064
房價中位數：255,600美元
每月房貸：1,345美元
買房所需年薪：57,500美元
離首都華盛頓僅60多公里的 Baltimore 擁有優越的自然環境條件，是東岸重要出海口之一，也是重要的文化城。著名的 Johns Hopkins University 約翰霍普金斯大學創建於1876年，也是美國著名的私立大學之一，具有優秀的醫學院。

費城

人口數：1,517,628
房價中位數：227,200美元
每月房貸：1,267美元
買房所需年薪：54,500美元
獨立宣言及聯邦憲法的誕生地賓州是美國最初的13州之一，費城更是自由鍾及憲法禮堂的所在地，歷史文化氣息濃厚，更擁有常春藤聯盟之一的賓州大學，但去年提高了地稅和房屋稅，打擊了此地的房地產市場。

休斯頓
人口數：2,076,189
房價中位數：204,000美元
每月房貸：1,208美元
買房所需年薪：52,000美元
全美排名第四大的都市休士頓是重要經濟、能源、科技和醫學中心之一，地理位置更是北美自由貿易區進入中南美洲市場的跳板，也吸引著許多房客投資。

達拉斯
人口數：1,246,185
房價中位數：191,300美元
每月房貸：1,169美元
買房所需年薪：50,000美元
作為德州的第三大城市，也是全美第九大城市，達拉斯位於美國內陸，缺少水上交通航線，而其蓬勃的經濟發展來自於強大的石油和棉花工業。此外，達拉斯位於數條鐵路線和高速公路線上，陸上交通非常發達。

都來當房奴了