涉房腐敗不宜籠統歸集

　　一段時間以來，涉房腐敗成為輿論關注的一個焦點，有媒體就此發布涉房腐敗的輿情分析。對應的一個顯著現象是，無論是如馬超群這樣的「蒼蠅型」巨貪，還是如劉志軍、谷俊山這樣的「老虎型」巨腐，動輒數十套、甚至數百套的房產令人咋舌。

　　這個現象的確突出。然而，要想從中得出某個單一結論，恐怕有失偏頗。比如有媒體認為，涉房腐敗關鍵是官商勾結，蒼蠅老虎們把持著房地產開發的土地買賣、金融貸款、工程招投標、質量查驗、房屋上市等環節，也就出現了權力尋租。有部分官員的腐敗的確如此，但這並非涉房腐敗的全部原因。

　　從公開的信息看，涉房腐敗僅僅是一個表面現象。眾多腐敗案件中，房地產只是一個共同的關聯因素而已，至於具體原因則各不相同。比如，據中央紀委監察部網站10月初消息，房地產領域是官員腐敗的重災區，其中官商勾結、多佔住房和辦公用房超標現象十分普遍。在2013年以來被巡視的21個省份中，有 20個省份發現了房地產腐敗，佔比高達95%。那麼，究竟是什麼原因導致涉房腐敗，我們不得而知。

　　顯然，我們只能在理論上進行分析。其一，正如前文所述，這首先當然是官員處在房產地開發的環節和鏈條上進行的權力尋租。這裡面官商勾結的因素就比較大。其二，權力尋租擴大化，與房地產開發本身相關，卻處在邊緣，官商勾結不太可能，被權力強行尋租的可能性較大，比如北戴河那位副處級小官馬超群，因為掌管著自來水，於是便膽敢向開發商要房，給幾套房就通水。

　　還有更多的可能，與對房地產的直接權力尋租無關，房產僅僅作為一種高價值的贓物存在。現時代，一套房子動輒數百萬，甚至數千萬。既有保值增值功能，還比現金交易隱諱一些。因此，權力人收受行賄者送的房子，美其名曰「借」，如在「異度空間」，一有風吹草動就還，讓你無法定性。如果用他人姓名登記，逃脫被監管的可能性很大。而如果是現金腐敗，放在銀行很容易被監控，或者只好如一些腐敗官員以噸計地把現金藏在家中。另外，有些腐敗分子還習慣於把收受的現金再投資，轉換成不動產。比如房姐龔愛愛，恐怕就是用貪腐得來的巨資投資房產的。

　　由此看來，涉房腐敗現象儘管有趣，但這麼籠統地集合在一起，一鍋燴，除了吸引眼球外，於事並無補益。關鍵是要對這些涉房腐敗數據進行公開，進而進行大數據整合，歸類，分析原因，對症下藥。是什麼問題就解決什麼問題，是什麼原因就找到什麼樣的防治之法。這樣不僅有利於懲治腐敗，還有利於防治腐敗。