黨報頭條號召買房，簡直強詞奪理

　　7月15日，《常州日報》頭版頭條刊出文章《我市目前已到購房好時機》，稱當地多位業內人士表示，常州房價已無下降空間，近期是購房的好時機。文章稱，常州市通過限量供應土地，再加上開發商今年上半年激進促銷特價房，使之前的商品房存量贏得了消化的時機。

　　人民網當日刊發報道並配發評論，反駁《常州日報》的論調，指出截至今年上半年結束，常州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬平方米，按目前銷售速度還需2年左右時間賣完。人民網報道指出，《常州日報》涉事報道的書名作者「黃潔璐」為常州日報社記者，而「繆滋來」實為常州市住房保障和房產管理局宣教處處長。

　　《常州日報》是常州市委機關報。黨報的頭版頭條刊發公眾普遍關注話題、也本身是帶有極大爭議性的房市報道，而非循例照發領導「起居注」，本來頗值得肯定。一則經濟報道帶有一定的觀點傾向性，通常意義上也是正常的。《常州日報》的這起報道卻迎來了輿論強烈反彈，就在於報道變得不像報道，而更接近於廣告類軟文，竭盡所能證明當地房價即將觸底反彈，試圖讓當地市民和投資者相信「再不買房就晚了」的結論。

　　《常州日報》整篇報道，其實也沒能有效證明報道者想要傳遞的觀點。報道稱，「在江浙滬25個城市（上半年）銷量中，我市（常州）僅低於滬、寧、蘇、杭」；而後又解釋稱「為了儘可能完成年度銷售指標，部分大型房企採取了激進的特價房促銷策略，其他企業也紛紛效仿跟進，使得上半年特價房成交比例大幅上升」。結合起來看，常州市今年上半年的商品房及商品住房銷售源於激進型的降價促銷，房企爭相恐后搶佔當地的購房「剛需」；接下來，如果房企不延續此前的降價促銷，很可能就會出現滯銷，更可能的一種情況是，此前的降價促銷已經透支了所謂的購房「剛需」和投資需求。

　　值得注意的是，常州當地房企激進降價促銷，換來的結果仍然是「商品房及商品住房銷售備案面積……同比分別下降6.63％和11.25％」。這本身就說明靠降價刺激而產生的購買需求，也已出現顯著下降。

　　《常州日報》涉事報道沒有介紹，7月15日晚些時間由人民網披露的常州市一手房商品住宅可售面積數據。很顯然，常州市一手房商品住宅可售面積按現有銷售速度，也要賣上兩年，這個數據說出來太過嚇人。因而《常州日報》將今年上半年「市區商品房及商品住房銷售備案面積分別為305.6萬平方米和250.74萬平方米」，與「市區商品房批准預售面積361.51萬平方米，商品住房批准預售面積268.64萬平方米」分開表述，還美其名曰「去化效率明顯提高」。說白了，地方政府如此努力控制土地投放，房企還在努力促銷，商品房和商品住房新增面積仍然多於銷售面積，只能印證人民網評論中所說的「長期以來，常州就是房地產嚴重供過於求的市場代表。從2006年以來，每次房地產市場出現調整，常州都是重災區。歸根到底，是地方政府賣地規模太大，城鎮化人口規模跟不上房子供應量。」

　　更搞笑的是，《常州日報》涉事報道是在沒有提供有說服力依據的情況下，以所謂業內人士的說法，憑空得出當地「房價已無下降空間，目前是購房好時機」的結論，再對照人民網報道披露的報道作者身份，托市用意已再難掩蓋。如此拙劣和強詞奪理的托市，相信只會起到適得其反的作用。