不要把京津「鬼城」的責任都推給開發商

在天津寶坻，有一座號稱是「亞洲最大別墅區」的京津新城。因為區位等因素，開盤10年來，入住率極低，被外界冠以「鬼城」之稱。在北京和天津兩座特大型城市之間，存在如此大規模的一個空城，非常罕見。（見6月27日《網易》）

    在曝光的「鬼城」圖片中，有一張黑綽綽的，偌大的別墅群中只有三三兩兩的燈光，看上去佷瘮人，真得就像「鬼城」。

    說到「鬼城」，人們最先聯想到的是重慶豐都的「鬼城」。近幾年，見諸報端的「鬼城」，指的是大片的樓群、別墅群無人居住。到了夜晚，樓群一幢幢黑影一片。

    搜狐網上的一篇文章題目是：鄂爾多斯50億建新城如鬼城。這可能是「鬼城」中最大的一筆投資。而位於天津寶坻的這片「鬼城」，從面積看，規模也是相當了得，具體投資多少，文章中沒有報道。

    遠看別墅不算不漂亮，怎麼會成為無人問津的「鬼城」呢？據專家分析，主要的原因還是價格的問題，一般百姓無法接受。或者各種配套設施不健全。可能有人會說，既然空置在那裡，開發商為什麼不降價賣了呢？樓空置在那裡確實是浪費，但是，這塊地皮已經賣了不少錢，而且大部分已經被地方政府拿走。開發商也不是從自己家裡拿錢出來蓋的，蓋樓的錢大部分來自於銀行貸款。你說他們會在乎樓房賣不掉嗎？

    又有人會問，銀行為什麼不趕緊催開發商還貸呢？開發商會說了，樓沒有賣出去，怎麼還貸款，要不你們把樓收走吧。本來一棟樓值100萬，開發商會找人高估成300萬，「賣」給銀行。銀行要這些鋼筋水泥也沒用啊，只能擱在那裡。還可能有一個原因，如果開發商在向銀行貸款時，吃了回扣，那就又多了一條成為「鬼城」的理由。

    從媒體報道的一些「鬼城」的結局看，荒涼一段時間，等到周圍長滿雜草，野狗亂竄時，有的就被炸掉了。誰為這筆巨額投資買單，會是地方政府嗎？

    作為地方政府，在決策開發樓群時，肯定不是光考慮把地皮賣錢了就完事，一定是從民生的角度，作了全面的論證，才最後拍板開發的。樓建好了，能否賣出去，不能把責任全部推到開發商身上。既然拿了地皮錢，就不能啥事也不管。眼瞪瞪看著巨額投資浪費掉，難道一點都不覺得心疼嗎？

    有的地方政府過日子，靠的就是「賣地財政」。不管是違規還是不違規，只要把土地賣給開發商了，就什麼也不管了。樓能否賣出去，都是你開發商的事。這就是大片「鬼城」死在那裡的原因。

    「鬼城」的形成與地方政府有著不可推卸的責任。

霜天紅葉說，還有比北京，天津更糟的城市，那是蘇州。

2014年03月19日 08:31
來源：第一財經日報 章軻

李克強總理不久曾表示，對包括霧霾在內的污染宣戰，就要鐵腕治污加鐵規治污。

環保部環境規劃院副院長兼總工王金南對此分析說，「鐵腕」主要是管政府和監督部門，把治理污染的責任落實到領導的升遷中；「鐵規」主要是管企業，管好污染源，提高行業的排放標準和油品標準。

在大氣污染複合型、區域型加重的同時，治污設施不健全、運行不正常、在線監測數據異常、部分設備形同虛設的情況卻在一些地方普遍存在。「鐵腕治污」、「鐵規治污」能否落到實處，有待觀察。

從去年3月起，環保部開始公布月度全國空氣最差城市排名。在本報記者的統計表單里，先後上榜的21個城市分別為：唐山、石家莊、西安、成都、邢台、保定、西寧、邯鄲、廊坊、太原、濟南、鄭州、北京、衡水、天津、蘭州、哈爾濱、武漢、烏魯木齊、淮安、南京。

其中，河北省有7個城市，包括唐山、石家莊、邢台、保定、邯鄲、廊坊、衡水。這些城市屢屢出現在「最臟」城市榜單中，是不折不扣的「常客」。

其中，上榜次數最多的城市為石家莊、唐山、保定、邯鄲，這4個城市始終名列在環保部每月公布的榜單中。此外，西安、成都、太原、濟南、鄭州、天津、武漢、北京等城市的上榜次數均在兩次或兩次以上。.

怎麼沒有找到比北京，天津更糟的蘇州？？？