李嘉誠從中國撤資 做驚人預測

        在他的第二故鄉、商業中心香港，世界富豪李嘉誠因其敏銳的金融頭腦而被稱為「超人」。「超人」是不是要離開中國、前往歐洲了呢？
　　據美國媒體報道，隨著關於李嘉誠出售、試圖出售或者計劃出售他在香港和中國內地的公司、樓房和其他資產的報道大量湧現，這個問題引發人們的極大好奇。這些資產屬於他所建立和控制的和記黃埔和長江實業有限公司所有。
　　令很多人驚訝的是，在出售中國資產的同時，過去三年，李嘉誠向負債纍纍的歐洲進行了價值180億美元的新投資。
　　只今年一年，和記黃埔談成、或已經完成的總價值超過40億美元的交易就有五項——其中多數是對基礎設施的投資，包括英國的水處理和天然氣配送，以及遍布全歐洲的電信資產。
　　去年，李嘉誠解釋了他在歐洲投資的理由，很少有人對這片處境艱難的大陸表現出如此的信心。李嘉誠說：「我們明白歐洲所處的狀況，但我認為在五年時間內，這裡的企業會具備上升的動力。」。
　　對很多中國人來說，85歲的李嘉誠的所言所行是黃金法則，那麼這次他做出了正確選擇嗎？根據福布斯億萬富翁排名，李嘉誠是最富有的東亞人，全球第八大富豪。據稱他的身家約為300億美元。
不管怎樣，「李嘉誠陸續撤資和出售資產正在引發猜測，」李嘉誠的公司近日同意以70億元人民幣的價格出售位於上海的東方匯經中心。
　　「該次資產出售，是李嘉誠近三個月來對內地及在港資產完成的第三次大規模拋售。」這些是「不完全」的統計。
在人們不確定大陸房地產泡沫規模到底有多大之際，李嘉誠「看空內地樓市」並「撤資香港」。

而最近的房地產拋售還不是李嘉誠的全部動作。和記黃埔還計劃出售屈臣氏集團部分或全部業務，屈臣氏是全球連鎖店，有超過1.1萬家個人護理店，和記黃埔希望通過屈臣氏集團上市籌得高達126億美元資金，它的上市有望成為自2010年以來亞洲最大的一次IPO。
　　「如果公司決定讓屈臣氏的一個分公司在歐洲上市，它將成為自1999年義大利最大的公共事業公司義大利國家電力公司上市籌資173億美元以來，歐洲進行的最大規模的地區性IPO」。而最近，就在報道發表不久前，李嘉誠的公司招標出售旗下連鎖的百佳超市，又在後來暫停這一出售。百佳超市可能是香港最為知名的食品雜貨商店。
　　通常不願接受媒體採訪的李嘉誠在9月「出其不意」地現身一場媒體午餐會，席間，他否認自己正從香港撤資。
　　「我愛香港。長江、和記一定不會遷冊，好久好久的將來都會在香港，」李嘉誠如是說。
　　但李嘉誠也對香港作為亞洲金融中心的前景做出了一些比較黯淡的預測。李嘉誠說：上海新建的自貿區將幫助上海趕上「甚至超過」香港，速度會以比大多人想象的要快。

這將對「香港產生巨大影響」，李嘉誠說。「它囊括了很多方面，其中就包括金融服務。當人民幣可以完全自由兌換時，它將惠及上海的發展。」目前來看，沒人確切知道9月底正式開放的自貿區到底能帶來什麼，但很多人都在好奇地觀望。
為什麼要向很少有人看好的歐洲投資呢？「李嘉誠從來是一個資產交易者，而現在看上去是拋售的好時機。」。
　　「從相對價值而言，在香港的資產看上去很貴，而許多在歐盟國家的資產價格十分誘人，這跟那裡蕭條的經濟狀況有關。」該文章寫道。
　　報道稱，李嘉誠的聲譽及其財富來自他採納的一個建議，即在市場遇冷時買入，通常認為給出這個建議的是羅斯柴爾德男爵。
中國各大銀行開始鬧錢荒 房地產泡沫即將崩盤
　　中國的房地產泡沫即將崩盤。
　　導致房地產崩盤的力量不是來自於國家政策，而是市場的力量。在這其中，釜底抽薪的力量是美國退出QE政策。
　　2000年以來，中國房價一路上漲的最大推力就是整個社會的資金面太寬裕，這些錢大都是由於中國的貨幣政策被美聯儲綁架而超發的。
　　回想一下，從2001年入世到2007年次貸危機爆發，中國的外匯儲備從2000億增加到10000億美元，之後，美聯儲開始瘋狂的使有寬鬆的貨幣政策，先是大幅下調基準利率，之後是QE1、QE2，扭轉操作、扭轉操作延期，QE3、QE4，美聯儲連續放水之後，全球通脹形勢異常嚴崚，中國的外匯儲備也在短短五年的時間裡從10000億暴增至33000億，試想一下，在這五年裡，全球形勢極差，中國企業能創造多少順差？外商投資又能增加多少？這些外匯儲備中的絕大多數還不是來路不明的熱錢？
以前，房地產市場是重要的吸納熱錢的「池子」，有大量的投機的海外熱錢撐著，國內的投機資金也在跟著起鬨，房價自然很難跌下去。可是現在不一樣了，美國要退出量化寬鬆政策了，中國外匯儲備單邊增長的日子結束了，隨著熱錢的外撤，支持房價上漲的最主要力量沒有了。
　　與此同時，中國央行開始補刀了。央行這一補刀不要緊，各大銀行開始鬧錢荒了。試想一下，熱錢往外一走，各大銀行進來的錢就少了，6月底為了對付考核銀行需要的資金量又比平時大，可之前貸出去的款呢，又回不來，銀行只好在同業拆借市場上搶錢了。
　應該說，央行現在還不算狠，隨時美聯儲QE政策的全面退出，在明年6月份以前各大銀行都得過緊日子。存款準備金率肯定會下調，但下調的節奏一定快不了。如此一來，國內的投機資金也要斷奶了。沒有投機資金的支撐，房價還能撐得住嗎？如果能，那永動機就可以造出來了。
打壓房價的第二股力量來自保障房。大規模興建保障性住房是從2010年開始的，但是，一開始各地方上都不積極，不但房子的量小，地理位置也偏，情況從2011年開始發生變化，現在，各地上馬保障房的速度和力度都起來了。從今年秋天開始，保障房大量上市的時代來到了。國務院早就說過了，5年新建3600萬套保障房。3600萬套是個什麼概念？全國每年需要商品房的量大約是800萬套，也就是說，未來5年，光保障房就基本夠住的了，如此一來，開發商的房子賣給誰去？
　　一方面，推動房價上漲的資金力量沒有了，另一方面，市場需求被保障房抽走了，房價將何去何從？跌是必然的。
　　隨著房價的下跌，砸盤的力量會出來。這股砸盤的力量是誰呢？就是那些房叔房嬸房大爺們。
劉志軍案爆出來以後，劉一個人手裡的房產就有370多套，之後又有新聞爆料稱，全中國擁有300套以上住房的人有五六萬之多。如此算來，光有300套以上住房的人手裡持有的住房就不下兩千萬套！擁有三十套五十套的人有多少？有三五套住房的人有多少？這些房源加起來怎麼算也不會少於5000萬套。以前房價不跌的時候，這些人抱著房子不賣，如果房價撐不住了呢？他們還會抱著不賣嗎？恐怕這部分人賣起來比誰都積極！
　　如果房價跌開了頭，會跌多久呢？我們可以算一下賬，保障房有3600萬套，加上估算的房叔房嬸手裡的5000萬套，一共8600萬套，如果中國老百姓每年需要800萬套，光這些房子都夠十年的銷量了，照此推算，房價跌十年不奇怪。
　　綜合來看，房地產泡沫崩盤已是必然，90%的房地產企業都會倒閉。一切已無可挽回。

憑著國內人們購房的剛性需求，80、90一代的婚期迫切，國內房地產所謂的「崩盤」至少在十年內不可發生。

「崩盤」的聲音在十多年前已經塵囂，有人自以為是「預測」中國經濟崩潰，中產階級兩年內99%破產，這一切不但沒有發生，政府和個人的狀況變得更好了。這又說明了什麼呢？不懷偏見的人、真正了解國內情況的人都會有自己的答案。