上海成為亞洲第一，全球第五位經濟中心。

根據萊坊及中銀國際有限公司最新發表的2013年《財富報告》顯示，倫敦和紐約仍是全球超高資產凈值人士(註：高資產凈值人士系指擁有超過3000萬美元凈資產的人士)首選的居住、投資，及消閑娛樂的城市，但一批亞洲城市正在快速趕上，其中上海躋身全球最重要經濟中心的第五位，已超越了亞洲區內的經濟中心香港, 東京和新加坡。
　　對此，萊坊亞太區研究部主管NicholasHolt表示：「在全球金融危機的背景下，中國等新興經濟體迅速發展，令中國的財富增長速度並未放緩，這使得中國投資者對全球影響力與日俱增，中國高資產凈值人士開始頻繁走出國門。與此同時，全球投資者在經歷了歐盟信用危機后之後，也開始尋求資金安全港，將提高與中國有關的投資比重。」在這種中國投資者嘗試走出去，全球投資者競相進來的「圍城」現象中，以上海為首的一批中國一線城市，其全球影響力排名有望進一步提升。
　　中國漸成全球豪宅最大買家
　　受經濟全面增長和持續發展的提振，中國國內的高資產凈值人士數量也得以增長，他們的投資行為對於國際影響力也在大幅提升，尤其是在全球豪宅市場，基於中國高資產凈值人士對於較保守的房地產投資的偏好，這部分投資者相當活躍。
　　萊坊董事及大中華區研究部主管林浩文指出：「在2010年中國執行『限購限貸「樓市調控政策后，中國已經一些全球熱門城市的最大海外買家群體，例如在新加坡，目前中國投資者已經成為當地的最大海外買家。」
　　由於中國國內的高資產凈值人士主要把房產視為避險性投資，希望將財富藏於有形資產，因此，政治經濟局勢穩定，樓市長線平穩發展的全球城市，成為他們的首選，例如新加坡、加拿大主要城市的豪宅，在2012年這類涉及中國買家交易就相當多，此外，亞洲公司業務正在增長的新興地區豪宅市場也迎來機會，包括巴西、中東、俄羅斯、南非和土耳其等。
　　NicholasHolt則表示：「除了考慮資產避風港的潛力，中國高資產凈值人士在選擇第二居所時，也會考察當地生活方式作為優先置業條件，例如以當地華人社區的規模決定城市的選擇，美國的紐約、加拿大的渥太華在這方面就具有一定的優勢；對子女教育條件的關注度也在提高，名牌大學聚集城市的房產項目更有市場；此外，隨著人們對健康的生活環境的重視，城市綠化和空氣指數也成為重要考量指標，像PM2.5值平均維持在只有7水平的悉尼，對於中國高資產凈值人士的吸引力就逐年遞增；還有一些渴望擁有度假宅邸的投資者會選擇鄉村和海濱投資物業。」《財富報告》指出，由於資金從亞洲和中東等新興經濟體流入，甚至在一定程度上帶動東南亞、澳洲和紐西蘭的房價向上。據悉，隨著資金從中國湧入，雅加達的豪宅價格在2012年上漲38%，而峇里島和奧克蘭則分別錄得20和12.7%的增長。
　　外資重回中國尋找投資機會
　　相對於中國投資者走出去的情況，萊坊的《財富報告》也觀察到，繼2003年至2006年出現一波外資投資的高峰后，2011年以來，外資重回中國尋找投資機會的趨勢已經十分明顯。
　　事實上，上海的豪宅物業如今已經躋身成為全球十大最高昂的房產，超越第十四位的東京和第十五位的洛杉磯。萊坊研究部人士預測，高端住宅產品仍是大多數亞洲投資者和全球房產投資者主要的投資選擇，上海和廣州的豪宅物業價格，將會受到需求旺盛帶動而持續攀升，成為資本的避風港。
　　此外，近期，全球個人投資者投向商業物業，使其投資組合變得多樣化。根據《財富報告》數據顯示，2009年全球個人投資者在商業物業合共投資470億美元，到了2012年，這個數字攀升至920億美元。與近期全球商業地產項目受個人投資者親睞的趨勢一樣，中國商業地產，尤其是一線城市項目更受到外資的親睞。
　　對此，林浩文表示：「目前，大量海外資金對於上海的寫字樓市場躍躍欲試，城市副中心或新興區域的的寫字樓，成為投資者重點考慮的聚焦點。一方面是因為今年上海將有大量的零售物業和寫字樓等多用途發展項目落成，為市場注入龐大的供應量，給予了投資者更多選擇，另一方面，雖然中國二、三線城市受惠於城市化進程和財富增長，也醞釀著一定的機會，但外資真正進入收購階段，往往因為與當地開發商的理念差異，最終達成交易的並不多，而在上海這樣的城市，這方面的交易阻力則小很多。」
　　例如本月MGPA亞洲基金III號(MGPAAsiaFundIII)，以2.635億元人民幣從崇邦集團手中，成功收購位於上海嘉定區的新落成甲級辦公大樓上海嘉亭大廈(j-Tower)。MGPA亞洲區行政總裁宋俊彥就明確表示：「中國將繼續為MGPA的投資焦點，我們看好其一、二線城市的零售和商業物業投資。」無獨有偶，在新加坡交易所上市的富達來地產信託，也在過去3年裡收購了多個位於上海的中央商務區和區域商業中心的項目，並進行運營管理，今年還將推進「上海虹橋城」項目開發建設作為重中之重。