投四十萬億城鎮化要造多少官僚富豪？

投四十萬億城鎮化要造多少官僚富豪？
曾飛   2013-03-03 　　

2013年03月02日人民網-環球時報《外媒稱未來10年中國城鎮化將投資40萬億》披露：據外電報道，中國城鎮化將在未來10年新增4億城鎮人口，這一過程的資金投入將達40萬億元人民幣。消息援引中方人士的話稱，政府將通過擴大債券市場來支持城鎮化建設。（按：實質就是量化寬鬆，印鈔票投資，從民眾手裡的錢縮水集中來的社會財富）這將客觀上推動中國國內資本市場的進一步自由化，帶動全面改革。（按：繼續官僚先富起來的既定改革方針）40萬億人民幣分到10年，是每年4萬億。這個數字蘊含的能量有多大呢，想想幾年前中國應對世界金融危機的4萬億大投資都帶來了什麼，我們就有概念了。那4萬億對遏制當時的經濟衰退功不可沒，但也帶來一些後遺症，如通貨膨脹等，中國房價猛增也被一些人指為4萬億救市所致。
　　
這不是空穴來風。2013年01月07日每日經濟新聞《城鎮化十年規劃上報或成40萬億投資總綱》披露：「近日有消息傳出，作為我國城鎮化發展總體綱要的《全國促進城鎮化健康發展規劃 （2011~2020年）》（以下簡稱《規劃》）已經編製完成，即將對外發布。號稱能拉動40萬億元投資的城鎮化發展終於將迎來一個全面的綱領性文件。『《規劃》目前已經上報國務院。』國家發改委國土開發與地區經濟研究所副所長肖金成在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示。 」
　　
這個40萬億元投資的「城鎮化」房地產造富運動新班子會實行嗎？只要李總上台，他的以「城鎮化」謀取「改革最大紅利」的承諾就必定會兌現。而從如今的政治進程看來，李內閣已沒有懸念。「人大」只不過過過形式，35%的官員代表再加上他們安排的順民，「人大」依然是官員代表大會，目前在「人大」里民意恐怕沒什麼用處，改變不了官僚集團「內定」的既定方案。這隻要看看南方系重新控制后的重慶就知道了，那裡正在重新推進「國退民進」的私有化運動。而南方系的代表人物在新班子里排名靠前。
　　
對此，2013年03月02日夏小林《最大規模城鎮化有大風險需研究》的研究報告指出：「最大規模新城鎮化有大風險需研究。國內外已經有人指出，在並不穩定的全球增長和政治環境中，如果中國政府在近十年內突進世界最大規模的城鎮化，還將它與私人部門牽頭的土地大規模集中經營相結合，無疑在促進私人經濟在農村大規模擴展到同時，大量與土地相依為的農村人口有可能被連根拔起，這將讓政府的公共財政不堪重負（近期有人的粗略估計是，如以2.5億農民工計算，僅政府和企業的保險金缺口就高達31萬億，還不說其它公共物品和和服務需要的巨額投入了），就業困難更加突出，且放大社會動蕩。換個角度說，就是中國『超穩定系統』的根基——巨量農村人口及傳統的生產、生活方式，將可能在「新城鎮化」、「資本下鄉」和「圈地運動」中明顯地萎縮、改變，從而該系統在一定條件下有可能轉換為『超不穩定系統』。 」
　　
網友laobaixing'a評論說：城鎮化是繼續的「房地產」，不致力於農業的現代化，去繼續房地產對於中國百姓的搶劫，搶完了城市搶農村，罪惡呀！由此露出了XX新政不過是XX政權的繼續。（不好意思，不把引用的原話XX恐怕躲不過敏感詞刪貼）
　　
前些年中國的大投資都帶來了什麼呢？相關的信息是：
　　
有報道說：這是胡潤百富自2012年以來第二次發布全球富豪榜，此前胡潤一直致力於發布中國地區的富豪榜。去年首次發布的全球富豪榜上榜門檻為100億美元，上榜人數只有83人，而今年則降至10億美元（約62億元人民幣），上榜富豪激增至1453人。胡潤財富榜的富豪財富均來自可統計的上市公司，並不包括那些少為人知的「隱形富豪」。 ……簡單對比我們便可以發現，中國依靠簡單堆砌鋼筋水泥產生富豪的模式仍然較為初級，而發達國家卻呈現出多元化的特徵，但這種多元化中又存在著共性，那就是消費驅動，而非投資驅動。……為什麼中國盛產地產富豪？我們發現，在亞洲地區，尤其是中國，房地產開發商是富豪榜上最大的贏家，儘管前幾名都是香港地產商，但不管是李嘉誠還是鄭裕彤，早已過了在香港本土發展的階段，當前他們的發展樂土仍是中國內地。——最關鍵的信息是那些「隱形富豪」（官僚資本家的別稱），這些極少數的官僚資本家如何先富起來？投資造富，而房地產掠奪是主要手段。明白了這一點，當前執政者一系列施政措施的用意就洞若觀火。
　　
據新京報訊：國務院辦公廳近日發出通知，要求繼續做好房地產市場調控，通知明確，對出售自有住房應徵收個人所得稅，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。——如此新政只有一個目的，就是讓持有大量房產的官僚所拋售的二手房能賣個好價錢，以救時艱。
　　
網友宋祖德的熱帖「最荒唐的調控細則」直接道出其秘密：新出台的「個人售房差價按20%繳個稅細則」，表面上看是最嚴厲的，其實是最荒唐無效的，賣方按行規都報實收價，這部分稅費肯定轉嫁到買方頭上，羊毛出在羊身上，二手房價勢必漲，一手新房能不漲嗎？老百姓不是傻子，想推高房價增加政府稅收就明說，何必繞一個大圈呢？
　　
其實新調控政策完全符合官僚資本家先富起來總目的，算得上是絕妙的好政策。如果再加上徵收房產稅，房價就還要漲上天去，窮百姓不住豬籠才怪呢！但是看看香港，苦力住豬籠不是很好嗎？沒有這些香港與內地的不得不拚死幹活的苦力，能造出2000萬億的世界巨富李嘉誠嗎？這正是溫內閣奮鬥的真實目的。而「繞一個大圈」是必要的，不繞一個大圈把調控的目的說成是為了老百姓，那老百姓還能容忍嗎？
　　
但這些還僅僅是安官僚天下的臨時妙計，更根本的安天下的妙計則是不顧一切地推行城鎮化，投資40萬億大搞鄉鎮房地產，讓中國的官僚富豪舉世無雙。附帶還逼出數億的廉價勞動力，解決代工廠的用工荒，把耕地收進官僚資本的口袋裡種轉基因禍國殃民。此計是根本大計，在用詞上對百姓讓點步，說這就是「城鄉一體化」、「城鄉融合」、「城鄉協調」是可以滴，但真幹起來還是「城鎮化」，掠地蓋樓房逼農民買。如今許多地方就已經禁止農民自己蓋房了。如此的造富運動驚天動地！
　　
有農民在110法律諮詢網問道：新農村建設禁止農民蓋房。我是山東濟寧的，2008年起鎮實施新農村建設。為期4年至今沒見成效。而且禁止農民自己蓋房，很多拆了老房子的人沒房住，年輕人等著蓋新房結婚，也很急。可鎮上和村上強制禁止村民蓋房，請問國家有沒有關於新農村建設的有關文件，村委會和鎮上相關部門的做法是否違法？結果呢？無人敢回答。這是基本國策，就如同鹽鐵專賣那麼重要。不嚴厲禁止農民自己蓋房，「城鎮化」蓋出來的40萬億的樓房賣給誰？這與與民生無關，農業現代化無關，只與房地產有關。
　　
如果要看看「城鎮化」的真面目，最好看看「城鎮化」的樣板。
　　
2012年08月24日21世紀經濟報道《快速城鎮化湖北樣本 七里坪的理想》：李副總理在湖北考察時指出，要發揮城鎮化拉動消費、擴大和優化投資、改善民生的多重效應。……按照七里坪鎮政府提供的一份資料顯示，自去年9月新一屆黨委成立以來，「創4A景區」的目標便被提上日程，旨在實現「中國紅色旅遊強鎮」的夢想。僅今年上半年，七里坪就引進數十個項目落戶該鎮城市綜合體項目，總投資接近2個億。 「鎮里先後進行了城景一體化、旅遊產業等8大工程以及基礎設施的建設，」吳瀏海介紹道，「小集鎮試點的建設也被列入規劃內。」在此基礎上，七里坪鎮還專門選取佔地177畝的花園畈做新村建設示範，來推廣城鎮化建設的經驗。……實際上，加速推進城鎮化的湖北，已經在土地制度領域做出嘗試，「允許城市規劃區範圍內的集體建設用地進入統一的土地市場，重點向中小城市和3萬人以上規模城鎮傾斜」。——很顯然，城鎮化與農業現代化無關，只與房地產相關。這早就是公開的秘密了。
　　
2013年02月28日人民網《貴陽城鎮化樣本調查：房企盲目造城無法消化》：觀山湖區位於貴陽市中心區西北方向約12公里，是貴陽較早開發的新區。在新區建設過程中，房地產資金曾作為社會資本被政府引進，並為新區建設貢獻不小力量。這也造成土地城鎮化快於人口城鎮化的現象，加之第二產業缺位，進而給當地樓市帶來巨大供給壓力。在推進城鎮化的過程中，貴陽並非房地產「造城」的個案，但其典型意義仍值得探索。……一名本地的房企人士將觀山湖區的發展形容為「房地產造城」，他向中國證券報記者介紹，早期進駐新區的開發商中，不少都承擔了道路、學校、車站、醫院等基礎設施建設，部分開發商甚至參建了政府辦公大樓。作為回報，開發商以相對低廉的價格獲取土地，並在房地產開發階段享受一定的稅費減免。2012年，觀山湖區再次出讓大量土地，其中首開控股以15.744億元的總價獨攬龍洞堡三地塊，成為貴陽新一屆「地王」。……觀山湖區管委會提供的數據顯示，當前觀山湖區的常住人口不足25萬。而僅僅「世紀城」一個項目，就容納近十萬的人口，其餘的大量新房供應難以消化。——「新房供應難以消化」不是問題，只要搶到了地，蓋起了房，就成功了一半；權力在手，不怕農民不來當房奴，這是遲早的事。
　　
2013年02月25日東北網評《城鎮化不能以犧牲農民利益為代價》：湖北房縣，一個國家級貧困縣，在快速的城鎮化中，政府更多地把目光放在城市建設和房地產開發上。城郊的花寶村村民將房縣縣政府告上法庭。他們提出，政府徵用該村的耕地建商品房，一畝地給他們補償2.1萬元，賣給開發商每畝150萬元。當地官員稱，「縣城要發展，難免要犧牲一部分百姓的利益。」（2月24日《新京報》）……中央一再強調，人的發展、民生福祉是城鎮化的前提；「核心是人的城鎮化，關鍵是提高城鎮化質量，不能人為『造城』，要實現產業發展和城鎮建設融合」。而像房縣這種只顧把「城」做大，而較少考慮人們生活水平下降的問題，如此「城鎮化」只能是往地方官員臉上「貼金」的政績。這樣就會出現出現「兩張皮」現象：一邊是「城鎮化政績」被做得很好看，一邊是遺留問題和矛盾一大堆，比如大量失地農民變成「失業農民」。鑒於以往的經驗教訓，在全國實施大規模城鎮化建設序幕拉開之前，有必要給一些地方打一下「預防針」。——不是「兩張皮」，是一張皮的內外兩面，外面說是「民生福祉是城鎮化的前提」，內里是新一輪「房地產」瘋狂。這就是「城鎮化」的實質。
　　
新的以「城鎮化」為旗幟的房地產造富運動的真面目就是如此。如果房地產新內閣如願上台，名為城鎮化的「官僚富豪」製造機器一開動，中國成為世界富豪窩就不在話下了。附帶的產品自然是世界貧民窟。國民們最好擦亮眼睛，儘力阻止如此的房地產新內閣成為現實。

房價如此高，農民買不起。城鎮化，恐怕除了造就貪官富豪外，就是造出了「鬼城」了。現在，佳木斯，東莞，甚至鄭州到處都是空樓一片。銀行如果收不回錢，樓市如美國的泡沫化，可能就會引爆。

雲海暖流 發表於 2013-3-6 10:22
房價如此高，農民買不起。城鎮化，恐怕除了造就貪官富豪外，就是造出了「鬼城」了。現在，佳木斯，東莞，甚 ...

，嘩靠，說話真的不用本錢的啊？你知道東莞在哪么？ 鬼城？網際網路害了年輕一代啊，剛才討論完

jedi_xie 發表於 2013-3-6 11:50
，嘩靠，說話真的不用本錢的啊？你知道東莞在哪么？ 鬼城？網際網路害了年輕一代啊，剛才討論完  ...

哇，你連東莞在哪裡都不知道？ 看看這個了 ---

http://www.freerepublic.com/focus/f-news/2993811/posts

中國政府喜歡大手筆哈。

雲海暖流 發表於 2013-3-6 10:22
房價如此高，農民買不起。城鎮化，恐怕除了造就貪官富豪外，就是造出了「鬼城」了。現在，佳木斯，東莞，甚 ...

撈錢的管你「鬼城」不「鬼城」！

禾苗 發表於 2013-3-6 19:00
中國政府喜歡大手筆哈。

大手筆製造「官僚富豪」？！

jedi_xie 發表於 2013-3-6 11:50
，嘩靠，說話真的不用本錢的啊？你知道東莞在哪么？ 鬼城？網際網路害了年輕一代啊，剛才討論完  ...

嘩靠，說話真的不用本錢的啊？你知道東莞在哪么？ ！外星人不會用網際網路？！

請看：（請自行點擊網址看圖片。）

圖片直擊：鬼城-中國地產荒涼的紀念碑
花枝俏    2013-03-06 09:50

據《時代周刊》3月4日（周一）報道，中國東莞是一家估計人口1000萬的工業城，其中很多是來自全國各地的農民工。但是即使在這麼大的一個社區，似乎仍無法支持一家500萬平方英尺的購物中心。

位於廣東的「新華南MALL」是全球最大的商城，面積超過美國最大商城「Mall of America」的兩倍。據CNN報道，新華南購物中心於2005年開業，這個龐然大物預計每日會吸引10萬人次。它有2350個租戶空間，擁有一個配有過山車的室內遊樂園，IMAX影院和一個天線寶寶主題兒童中心。最初稱為「華南購物中心」，該物業在2007年重新推出，叫「新華南MALL-生活城」，期望能吸引顧客。

CNN2013年3月初拍攝的「新華南MALL」

CNN2013年3月初拍攝的「新華南MALL」

CNN2013年3月初拍攝的「新華南MALL」

CNN2013年3月初拍攝的「新華南MALL」

不幸的是，在首次開張8年後，該商城僅僅是立在那裡，絕大多數店面仍然空置，給中國地產的「雄心」及緊隨金融危機后政府刺激信貸繁榮而立起了一座荒涼的紀念碑。

香港大學助理教授Victor Teo對CNN表示，「在我看來，很多這樣的項目是一個容易獲得資本及一廂情願的想法和投機行為的組合，而不是理性的商業決定。」

他指出，鬼城在中國越來越普遍。有人推測，多年來中國的房地產泡沫已經瀕臨破裂。英國廣播公司BBC報道，在中國各地未完成的開發項目，如遊樂園、公寓，甚至是整座整座的城市，都停止了。舉個例子說，為緩解雲南省會昆明附近的住房短缺，在雲南創造了呈貢市。義大利記者Matteo Damiani拍攝了那裡被廢棄的區域，並描述了這個空置的城市中心，及一個完全空置的豪華別墅群。未能吸引更多的居民來這裡落戶，令呈貢成為了亞洲最大的鬼城之一。

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

義大利記者Matteo Damiani拍攝的雲南呈貢市

同時，回到東莞，商場官員們又在重振這個龐大的購物中心。新華南MALL投資單位的負責人葉濟寧（Ye Jining 音）告訴CNN說，該商場已有20％的出租率，但當該數字受到質疑時，他拒絕發表評論。他還表示，他們的目的是要在2013年年底把出租率提高到80％，這對這個世界上最大的「鬼商城」是一大挑戰。

http://qh26.com/forum.php?mod=viewthread&tid=9621

掏光養賄 發表於 2013-3-7 04:32
大手筆製造「官僚富豪」？！

讓部分人——官僚先富起來。

禾苗 發表於 2013-3-7 16:00
讓部分人——官僚先富起來。

記得中共鬧革命，推翻「三座大山」，其中有一座叫「官僚資產階級」。

現在又要重新把它搬回來了？？？壓在誰的頭上？？？

掏光養賄 發表於 2013-3-8 05:32
記得中共鬧革命，推翻「三座大山」，一種有一座叫「官僚資產階級」。

現在又要重新把它搬回來了？？？壓 ...

早知今日何必當初和國民黨打得死去活來。

禾苗 發表於 2013-3-8 18:28
早知今日何必當初和國民黨打得死去活來。

宋江接受「招安」？！

掏光養賄 發表於 2013-3-9 04:25
宋江接受「招安」？！

至少有一部分人已招安。

禾苗 發表於 2013-3-9 19:51
至少有一部分人已招安。

那是！

掏光養賄 發表於 2013-3-7 05:04
嘩靠，說話真的不用本錢的啊？你知道東莞在哪么？ ！外星人不會用網際網路？！

請看：（請自行點擊網址 ...

， 2005年建成，一個郊區的Mall，居然能讓1000萬人的東莞稱為鬼城，佩服佩服。

新華南MALL
維基百科，自由的百科全書

華南MALL建立在原用於耕作的土地上。[3] 這個購物中心擁有超過1500個鋪位，含659612平方米的出租面積[1]（89.2萬平方米的總面積[4]）。

這個購物中心擁有七個世界著名城市為模板的的景區，包括阿姆斯特丹、巴黎、羅馬、威尼斯、埃及、加勒比和加利福尼亞州。[4] 購物中心裡面包含一個85英尺高的凱旋門仿造和一個威尼斯的聖馬可鐘樓的仿造。[4]

自從在2005年開業以來，這個購物中心一直都十分缺乏消費人群，特別是來自附近的居民。它有著超過99%的商鋪空置率。[5] 有分析家[誰？]指出，商場之所以有如此大的空置率，最主要的原因是其在東莞市的郊區地帶（萬江區），去那裡唯一實用的方式只能是乘車。東莞市本身並沒有機場，而且沒有主要幹線連接到該商場。[3]

商場僅有的使用中的商鋪是位於入口周圍的幾家西式快餐店，和一個小型卡丁車場[2]

計劃中的香格里拉大酒店尚未建成。

從2007年7月19日起，該購物中心已改名為「新華南MALL·生活城」[6][7]

該商場現由東莞市三元盈暉投資發展集團公司擁有。[4]

雲海暖流 發表於 2013-3-6 13:58
哇，你連東莞在哪裡都不知道？ 看看這個了 ---

http://www.freerepublic.com/focus/f-news/2993811/post ...

所以啊，網際網路害人，害了不動腦筋的人，不思考的人。

一千萬東莞居民，都成鬼了。，是鬼城

jedi_xie 發表於 2013-3-10 12:28
所以啊，網際網路害人，害了不動腦筋的人，不思考的人。

一千萬東莞居民，都成鬼了。，是鬼城 ...

哈哈，你的理解力高的可怕了。「城」就一定是整個城市？整個地域？ 商品城，不也是城嗎？

jedi_xie 發表於 2013-3-10 12:18
， 2005年建成，一個郊區的Mall，居然能讓1000萬人的東莞稱為鬼城，佩服佩服。

新華南MALL

你的引用文內，只見「城」，未見「人」！！！！

掏光養賄 發表於 2013-3-11 04:17
你的引用文內，只見「城」，未見「人」！！！！

一個Mall等於一座城，一個新華南Mall等於東莞城，完了，怪不得富士康有那麼多人跳樓，原來是在鬼城之內，這千年之謎終於揭開。

雲海暖流 發表於 2013-3-10 12:49
哈哈，你的理解力高的可怕了。「城」就一定是整個城市？整個地域？ 商品城，不也是城嗎？ ...

那麼，芝加哥，底特律早就成了鬼城了，大把的1元房子賣不出去，還有加州很多度假屋也被整條村拍賣，所以肯定整個加州也是鬼州。