美國買房必讀：揭全美十大最高房屋空置率城市

　　

　　在美國買房成為許多人海外買房的首選地，本文從當地市場供需關係分解在美買房注意事項——在市 場飽和的地方，出手需謹慎，尤其是準備美國買房移民的購房者更要知道美國哪些城市的房子「賣（租）不出去了」。

　　10. 密蘇里州的堪薩斯 出租房空置率：11% 家庭住房空置率：3.7%

　　堪薩斯州是美國中部7個州之一，位於美國本土的正中心。該州北接內布拉斯加州，南鄰俄克拉何馬州，西與科羅 拉多州接壤，東與密蘇里州相連。除東北隅臨密蘇里河一段州界稍有彎曲外，整個州域呈長方形。堪薩斯州地勢平坦，自東向西逐 漸增高，屬北美大草原。首府托皮卡 (Topeka，也譯托尼卡)。堪薩斯州是美國第一個承認憲法所付予美國非洲裔人民選舉權的州。

　　9. 得克薩斯州的休斯敦 出租房空置率：17.4% 家庭住房空置率：2.3%

　　美國第四大城市休斯敦（Houston）位於得克薩斯州東南、墨西哥灣平原的上部，距離墨西哥灣80公里，海拔49英 尺（14.94米）。 大休斯敦地區（包括周圍6個縣），面積為8778.31平方英里，人口約有422萬（1995年底估計數字）；休斯敦市區 面積為596.11平方英里，人口為2,208,180（2009年）。主要為白人、黑人、墨西哥裔人，其中墨裔人口近年來增長很快。 休斯敦 市屬亞熱帶氣候，全年平均氣溫為20.7℃，年平均降雨量為1224毫米。 1986年4月2日，休斯敦與中國廣東省的深圳市結為友好城市 。

　　8. 密歇根州的底特律 出租房空置率：17.2% 家庭住房空置率：2.4%

　　底特律（Detroit），位於經緯度42°19′N，83°2′W。建立於1815年，面積約370.2平方公里 ，其中陸地面積為359.4平方公里，水域面積為11平方公里。海拔最高點位於城市西北部，海拔約為204米。是美國密歇根州最大的 城市，也是韋恩縣的縣治所在。1701年由法國毛皮商建立，是位於美國東北部，加拿大溫莎以南、底特律河沿岸的一座重要的港口 城市、世界傳統汽車中心和音樂之都。城市得名於連接聖克萊爾湖和伊利湖的底特律河，它源自法語「Rivière du Détroit」，意為「海峽之河（River of the Strait）」。

　　7. 俄亥俄州的代頓 出租房空置率：10.7% 家庭住房空置率：4.7%

　　代頓 (Dayton)，美國俄亥俄州一城市。結束波斯尼亞內戰的和平協定於這裡簽署，除了是萊特兄弟的故鄉以外， 也是美國職棒大聯盟名人堂球星Mike Schmidt的出生地。

　　6. 路易斯安那州的巴吞魯日 出租房空置率：13% 家庭住房空置率：3.9%

　　巴吞魯日(英語：Baton Rouge；法語：Bâton-Rouge，意為「紅棍」)，是美國路易斯安那州首府、第二大 城市和現時人口最多的城市，是東巴吞魯日縣縣治，在密西西比河東岸，新奧爾良西北116公里處。

　　5. 喬治亞州的亞特蘭大 出租房空置率：11.8% 家庭住房空置率：5.4%

　　亞特蘭大(Atlanta Botanical )位於美國東部，坐落在海拔350米的阿巴拉契亞山麓的台地上，是美國三大高地城 市之一。 亦是美國喬治亞州首府和最大的工商業城市。是美國喬治亞州首府及最大城市，是富爾頓縣的縣政府駐地。是美國第9大 都市區。作為一個鐵路樞紐，亞特蘭大的發展始於19世紀早期，在南北戰爭時被摧毀，但在被選為州府後迅速重建。20世紀，它是 美國民權運動的中心，並舉辦了1996年夏季奧林匹克運動會。

　　4. 田納西州的孟菲斯 出租房空置率：13.5% 家庭住房空置率：4.0%

　　美國田納西州最大城市，密西西比河河港。創建於1819年，總面積763.4平方公里，根據2006年的人口預估，孟菲 斯的總人口為68萬人，約48%是黑人。在美國東南部排名第二、次於佛羅里達州傑克遜維爾，也是全美國第17大城市。自1541年西班 牙人至此並發現密西西比河后，成為向內陸探險的根據地。1698年法國人建要塞，后歸西班牙。1797年為美國領地， 1826年建鎮， 1849年建市。19世紀前半期周圍經營棉花種植園，成為棉花和奴隸的交易大市場。孟菲斯都會區是田納西州次於納什維爾都會區的 第二大都會區，包含在臨近密西西比州和阿肯色州的部分地區，總人口為126萬人。孟菲斯位於密西西比河岸邊、下契卡索陡岸 (Chickasaw Bluff)上，狼河(Wolf River)的河口。孟菲斯是美國重要的交通樞紐和運輸業中心，該市擁有世界上最繁忙的貨運機場 ，是美國聯邦快遞公司總部所在地，也是主要製造業的中心,以發展紡織、取暖設備、鋼琴、汽車零部件為主。鐵路、公路、航空交 通樞紐，農畜產品的大集散地，尤以棉花、棉籽油、硬木的大市場著名。從1931年起，每年5月舉行棉花狂歡節。



　　3. 俄亥俄州的托萊多 出租房空置率：19.3% 家庭住房空置率：3.6%

　　托萊多市城市總面積約為84.1平方英里(217.8 平方公里）。人口約120萬，市區人口約31萬，全美排名第57位。 大陸性氣候，四季分明，非常適宜居住。平均氣溫與北京相仿，但相對濕潤。托萊多周邊的櫟樹開放區域大約 有300平方英里，是 重要的生態地區，被美國國家植樹節基金會授予為「美國森林城市」的稱號。

　　2. 印第安納州的印第安納波利斯 出租房空置率：13.5% 家庭住房空置率：5.2%

　　印第安納波利斯（ IN, USA）是美國印第安納州最大城市、首府，美國第二大的州首府（僅次於亞利桑納州的菲 尼克斯）。位於印第安納州的中央，跨懷特河兩岸，西北距芝加哥240公里。市區面積911．7平方公里。人口800,167。其中白人占 69.09%，黑人佔25.5%。印第安納波利斯屬馬里恩縣，行政上市縣政府合一，城市佔據馬里恩縣內絕大部分地區，縣裡另有8個獨立 市鎮。大都市區包括附近的馬里恩、亨德里克斯、漢密爾頓、布恩、摩根、約翰遜、舍爾比、漢考克8縣。

　　1、亞利桑那州的圖森 出租房空置率：15.9% 家庭住房空置率：6.8%

　　圖森(Tucson)美國亞利桑那州東南部城市。位於美國西南部，距墨西哥邊境只有100公里，為亞利桑那州第二大城市，人口43．5 萬。它地處沙漠河谷，氣候溫和乾燥、陽光充足，有「沙漠綠洲」之稱。

　　

都是鬼城。