買樓便宜如買車 澳洲興起赴美置業熱潮

.  　由於澳元持續走高，加上美國房地產低迷依然，現在澳洲的投資者已把眼光轉向美國房地產市場。

　　現今，在諸如亞特蘭大和喬治亞州的五居室房屋售價為3.5萬澳元，這僅相當於一輛荷頓金寶多的價錢。阿得雷德的中位房價為40萬，而在美國著名的旅遊區邁阿密的房價僅低至1.4萬元。

　　澳人如果選擇在澳洲置業，還要繳納一筆龐大的印花稅。上周一，有超過200人參與了在阿德雷德希爾頓酒店舉行的美國置業研討會。為了滿足顧客在美置業的需求，有大批澳洲地產經紀已經開設了相關業務。

　　總部設在新州的888美國房地產（888 US Real Estate）的職員Vincent Selleck表示，自從澳元與美元匯價持平后，詢問在美國置業的客戶大幅增長。

　　周四，澳元兌美元匯價更創下28年的高位，達到1澳元兌1.01美元的水平。Selleck預料澳人對美國房地產的興趣會更大。他說：「投資者發現在美國置業能帶來巨大價值。比如說一套在2007年售30萬的住宅，現在3.5萬元就可成交，如果把房子出租，還可以獲得15%至25%扣除費用后的現金凈回報。」

　　他認為，很多澳人預料美國經濟將會復甦，美元在長時間內會再度升值，因此，他們都在美國購買大幅貶值的住宅、別墅和公寓。

　　南澳的Sue Wright和丈夫John正利用這一機遇在美國購買了房地產投資組合，他們希望用投資回報來養老。60歲的Sue在研討會上說：「我們從2001年起開始投資阿得雷德的房地產，現在已經投資了4套物業，但現在的經濟情況是我一生中從未見過的，我們的養老金也在縮水，我們認為這是個在美國投資的大好機會。」

　　今年3月，她通過一家網路房地產中介，以9.6萬美元（10.1萬澳元），在佛羅里達州購買了一套複式別墅。住宅內配套兩個車戶、三個卧室和兩個浴室。他們把房子出租，一年能凈賺1.23萬元。

　　2010-11-07  澳洲新快網

澳圓兌美圓上漲， 沒錯。
美國房地產不景氣， 沒錯。
「美國著名的旅遊區邁阿密的房價僅低至1.4萬元」， 絕對誤導。
「以9.6萬美元。。。在佛羅里達州購買了一套複式別墅。他們把房子出租，一年能凈賺1.23萬元」， 絕對誤導。
「一套在2007年售30萬的住宅，現在3.5萬元就可成交」， 絕對是沒人要的爛房。
。。。。。

哈哈。。好呀。。樓主也來美國買啊。。買我家旁邊的。。咋兩做鄰居哈哈。。。你也好偷偷溜入我家。笑