看任志強在博鰲如何就房價騙人

牛刀

任志強在博鰲說，相對工資增長來講，房價等於沒漲。並且，羅列了一堆數據。1978年中國GDP大約3000多億元，現在增長到30多萬億元，增加了100多倍。1978年全國職工月平均工資28.6元，現在也增加了100倍。1978年大白菜2分錢一顆，現在要賣到2塊錢，也增加了100倍。而30年間的房價只增加了16.6倍，和工資收入相比，房子等於沒有漲價。我們不禁要問：你把房價也增加100倍試試看。



實在沒有意思得很，中國樓市的話語權被幾個奸商控制，把中國的房價忽悠的如此之高，還嫌不過癮，居然扯出了30年前的房價，就像個別專家，一到危機的時候就扯出愛國主義的破旗一樣。那麼，中國30年前有商品房嗎？沒有。把現在的房價和一個30年前不同性質的房價來對比，只能說，玩的是奸商的欺詐。



30年前，中國的社會體制決定，中國沒有商品房市場。我們就高房價的所有對比，只有和社會環境相一致，才有對比的基礎，否則，如果和秦始皇年代相比，中國的房子就成了墳墓，埋葬的是所有的暴政。幸好，現在政治昌明，社會和諧，任志強的對比才有強詞奪理的道理，因為奸商是不講邏輯的，就像秦始皇的暴政只講強權。奸商只要能騙人，什麼花招都會使出來。



30年前的中國，根本就沒有一個市場化的體系。只是到了1987年，在深圳才開始了商品住宅的開發。即使那時有了商品住宅的開發，今天的房價也不能和那個剛剛開始進行商品住宅開發的年代來比，就像任志強在嬰兒時拉的屎是無法和你現在50歲拉的屎一起來比重量。



中國民眾付出了巨大的努力，苦苦奮鬥了30年，為了什麼？為了生活的改善。如果現在的生活還和三十年前一樣，我們這個民族還能進步嗎？現在的房價高不高，本來應該由市場來決定，可是我們的商品房住宅的市場是由政府在壟斷的，當商品房因價格過高賣不動時，我們的政府在幹什麼呢？印刷鈔票，維護高房價。遺憾的是，鈔票印的再多，也維持不了多久，相反，會導致整個貨幣體系的崩潰，重演美國今天的危機。



所以，我們的房價只能現實的來看，多和老百姓的收入比一比，多和良知比一比，多和民族的發展和強盛比一比，或許還能找出比的意義。



昨天中國證劵報報道，3月份中國鋼鐵產業虧損面繼續擴大，但是，貸款支撐，越虧越產，其他產業何嘗不是如此。如果越虧越產越產越虧，循環下去將會導致一個什麼樣的結局，任志強不應該不清楚。如果所有的產業都靠貸款支撐，中國經濟還有復甦的希望嗎？但是，從另外一個角度來講，為什麼國家被迫加印鈔票，因為大量的資金都凝固在房地產上，無法流動。到了國家被迫加印鈔票來維護經濟的正常運行時，實際上是在告訴我們，高房價已經失去了所有賴以支撐的基礎，忽悠高房價，就是把中國經濟推向崩潰。

　　任志強是名人，但任志強出名與其主業房地產無關，他喜歡語不驚人死不休，媒體常有他的雷人語錄出現。比如：「房地產就應該具有暴利!」「不讓窮人買得起商品房!」「禁止炒房就是違憲行為!」「我沒有責任替窮人蓋房子,房地產開發商只替富人建房。」等。這不，博鰲亞洲論壇，素有「任大炮」之稱的任志強，又放了一炮。

　　華遠集團總裁任志強17日說，1978年GDP大概3000多億，現在是30多萬億，增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元，到現在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一斤，現在2元錢一斤，也增加了100倍。房價只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠了。房子等於沒有漲價。

　　我從來都不信統計局列舉的平均數，我本人有一個記日記的習慣，而且連續記了39年。我用自己的家庭賬和任志強來算一算房錢。

　　以前，中國沒有商品房的概念，都是單位分房子，論資排輩來。日記記載，在1975年時候，我的同行當教師，月薪拿當時的最低工資38.5元，那時住一間面積10平方米的宿舍，每月扣房租0.5元，房租占收入的比例為1.2%。

　　1982年，我大學畢業，在軍隊任職，國家行政22級，排長，月薪65元，住一間15平方米的宿舍，房租還是0.5元，房租占收入的0.7%。收入增加，房租比例下降。

　　1986年，我行政級別上調，職務提升，月收入144元，住2房一廳，面積約50平方米的房子，月扣房租2.56元，房租占收入的比例1.7%，那個時候收入和房租基本同步。

　　1989年，收入到了211元，房子到了70平方米，房租為3.57元，房租還是佔1.7%。

　　現在，我兒子在上海上班，外資企業，月收入8000元，對於一個剛參加工作的大學生，可謂高了。他租一套一房一廳一廚一衛，面積約30平方米，月租2500元，房租占月收入的31%。

　　這是房租的賬，我們再算算房價。在我的日記中，最早出現商品房概念的時間不長，不到20年的時間。我最後一次分房是1996年，1997年就來到了海口。基本說來，當我月薪1000元的時候，房價是每平方米1000元，我現在月薪到了8000元的時候，海口的房價也到了這個水平。我的感覺是，商品房房價永遠跑在工資的前面，我不吃不喝，得積攢10年以上，才能買到100平方米的房子。任志強說1978年就有商品房，那是在忽悠我們，當真不得。

　　現在月入萬元的人們，買到了自己的房子，每月還有300到400元的所謂物業管理費，占自己收入的4%，其比例還是大大高於沒有商品房概念的時候。聯想到我們所謂的房屋土地使用權只有70年的時候，我們更加覺得住房商品化其實是一個偽概念，我們都是在租房，只不過時間長短不同罷了。

　　衣食住行，人生的4大要素。人們對住房太貴有怨言，這是一項基本權利，也基本屬實。任志強如此胡說，是為了他所在集團的利益，是在欺騙輿論，有揭露的必要。至於住房為什麼這麼貴?那是另一概念的話題，不在一個邏輯範疇，不說也罷。