美國華人華僑 紛紛回中國買房

【網】網上官天乙綜合報道：經濟參考報3月27日消息，在華人聚居的紐約和洛杉磯，去年在總領館辦理簽證手續的1.5萬人，其中2/3與到中國購房有關。近日,記者從中華全國工商業聯合會房地產商會了解到的最新信息表明，在美國華人華僑中，正在掀起一股回中國買房的熱潮；北美600萬華人中，對到中國買房有著強烈意願的目前佔15%至20% 。中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生表示，有關調查顯示，上海和北京高端房產市場的購買者中，海外華人尤其是北美的華人佔了相當大的比例。

新華網南京２月２１日電，來自美國矽谷的華裔購房團２０日在蘇州簽約買下２３套國際公寓，這筆「外單」銷售總額達６０００萬元。此次正式簽約的２３位購房者都是在矽谷生活１５年以上的華裔，大部分為從事ＩＴ業的工程師。他們表示，在蘇州購買國際公寓，主要是為了投資，同時也會考慮到將來葉落歸根，在蘇州能有個舒適的住處。

這２３套國際公寓地處蘇州金雞湖畔，每套房的面積在２００平方米左右，均價為每平方米１．６萬元。在這批購房者眼中，這個價位比較適中。而房地產商提供的連續４年、每年７．５％的租金回報，更被買家認為「即使短期投資也幾乎沒有風險」。

「回中國買房目前成了華人圈裡最熱的話題。」經濟參考報引據華盛頓北美洲中國學人國際交流中心相關負責人的話說，去年，紐約的主要中文報紙上經常出現大幅的國內商品房廣告，其中最顯眼的是上海和福州的世貿濱江花園。和紐約簡潔的公寓樓相比，廣告里漂亮的高檔公寓、精緻的花園和小湖吸引了不少華人的目光。 2005年，中國房地產商在紐約舉辦推廣介紹會，聽者踴躍。有的房地產商甚至在華人中組織了「購屋旅遊團」，專門吸引在美華人回中國買房。中新網3月24日電，據世界日報報道，中國駐休斯敦總領事館官員表示，到該館辦理簽證的人愈來愈多，從申請簽證資料上，無法看出有多少人回國是為了買房，但從他們的言談中，確實有「相當部分」回國買房；有趣的是，華文媒體從業人員在大陸探親、旅遊順便買房的人也不少。

官員說，回國買房的現象是符合邏輯的，中國經濟發展快，大城市生活條件不下於美國，中國移民在美國住久了，自然想回大陸住一段時間享受文化、飲食、購物的舒適，有一套房子就方便很多；住了一段時間，再回來美國享受新鮮空氣，可激發自己的活力。

回國就是為了熱鬧

環球時報2月17日報道，中國經濟的蓬勃發展不僅在留學生中催生出一批「海歸」，也在美國華人中掀起了一股「回國買房熱」。這在華人聚居的紐約和洛杉磯等地最為明顯。據房地產中介商介紹，紐約華人回國買房主要集中在上海、北京、福州等地，房價高、中、低檔都有，貴的上百萬美元，普通的二三十萬美元就可以買到，比紐約的房價低很多。

記者在採訪中了解到，美國華人回國買房有多種情況，一種是作為投資。雖然近年來紐約房價不斷上漲，十年來漲了近一倍，但這個速度遠比不上上海、北京、廣州等國內大城市的房價漲幅。另一種是與國內有生意來往的華人。他們經常需要回國，與住旅館相比，在國內買套自己的房子既省錢又方便，對生意的幫助也很大。

而在回國買房大軍中，人數最多的還是希望葉落歸根的第一代移民。他們往往不是專業人士，沒有美國大學文憑，英語也不是很好，在國外總沒有歸屬感。尤其是退休后，身邊的華人朋友不多，外國朋友又相交不深，第一代移民的孤獨感就更為強烈。同時，這些人的收入不高，僅靠積蓄或政府的養老補助生活，日子並不寬裕。拿著同樣多的錢，回國生活就舒服多了。因此，回中國養老成為很多第一代移民的選擇。

在美國辛辛那提生活了20年的施女士告訴記者，十年前她的華人朋友中幾乎沒人想退休后回國，但這些年大家都開始琢磨回國養老。「如今，國內大城市生活很舒服，吃住條件和國外沒有什麼差別，而且生活習慣還更適應，尤其是食品。」施女士笑著說，她出國20年就想北京一樣東西―――糖蒜，雖然自己在美國也做，但是總覺得蒜的味道不對，而回國就能放開吃了。

施女士告訴記者，美國的平均退休年齡是65歲，有的人到了退休年齡迫於生活壓力還要繼續工作。而國內的生活費用較低，完全可以提前退休，留出更多的時間和精力享受晚年生活。

在購房條件方面，幾位受訪者不約而同地說，地點和設施是考慮的重點。施女士原來打算在北京郊區找一個自然環境好的房子，但朋友勸她說，回國就是為了熱鬧，住到郊區，親戚朋友聯絡起來不方便，所以現在她只考慮市內的樓盤。

設施是否齊備，管理是否過硬也很重要，他就非常重視戶型設計、綠化面積和健身設施。華人購房者幾乎都將目光鎖定在了精裝修的樓盤，因為他們不可能在國內花時間搞裝修。

不過，不少選擇回國養老的華人也表示，他們並不想放棄在美國的住所，一是因為美國的醫療條件不錯，二是他們的下一代大多生活在美國，如果長期住在國內，家人團聚又成了問題。