再來聊聊買房還是租房

文章來源: 001 於 2005-02-02 00:16:55   



昨天沒接腔，因為咱自己也弄不清。下面是（以前）聽來的加上「推理」。

西方人不擅存錢，一有餘錢就都花掉了，等退休了找政府去要錢。政府為了鼓勵人存錢，就想方設法讓人買房，買房實際上是強制性存錢。這樣人老了沒錢了，第一步就是賣大房換小房，手頭有現金加房子就拿不了多少政府退休金，第二步是賣房進養老院。

有（西）人算過賬，如果不買房，把所有餘錢都拿去投資，並不比買房吃虧。當然得看你租什麼樣的房，是不是老搬家，咱個人的經驗，如果長期租，租金漲得不會那麼快。咱曾經在一套房子里住了三年沒挪窩，租金一分沒漲，而旁邊的一套換了幾撥后漲了30%。

有人說租金不會象房價那樣漲，房價漲20%，租金只能漲10%（這數字不精確，象徵性的）。

如果你有很強的自控力（中國人會存錢），有投資的能力，這說的投資不是把錢存在銀行，不妨試試不買房。

最後，咱還是走的買房這條路。說買房，你是等不到「房價跌下來」的時候的，要控制的是別和別人爭著買，過了這村（房）還有那個店（房），一爭就別想還價了，房市回落是買的人少了，沒多少人和你爭，並不是跌價，跌價的房子你大概也不想要，或是賣房的人買房時「超值購買了」，你要買的話，怕還是「超值」。

說了半天，還是沒結論，跟《魯豫有約》學來的 :-) 。