討論房產稅要首先理解地稅設立的初衷就是防止土地兼并

發信人: btphy

這個在早期討論美國歷史的著作中多有敘述，比如經典的Alexis de Tocqueville的Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中關於地稅的闡述。

地稅不是自古就有的，我雖然不知道地稅是不是美國的發明，但可以肯定是在美國被發揚光大的。古代歐洲是沒有地稅的，中國亦然。結果造成了擁有地產的人可以不事勞作，坐地收租，進而有更多的錢買更多的土地，結果越來越富有，長此以往，舉國的地產逐漸向少數大地主的手裡匯聚，最後造成嚴重的貧富分化，引起社會動蕩。美國人吸取歐洲的歷史教訓，在建國初制定了地稅的政策，其主旨就是讓不事生產的人無法以地養地，不斷增加財富，而迫使他們或者他們的後代們將土地賣出，讓土地回歸流通市場。這既是這項法律設計的初衷，實際也確實取到了這樣的效果。大多數美國人在美國生活了上百年確不擁有任何的家族財產，父母年老之後都會把房子出售，因為即使房貸已經還清，要定時繳納地稅對退休的人來說仍是一筆不小的開支。這在世界上其他地方，經歷了這樣長的和平時期，幾代人還積累不了半點地產，是非常罕見的現象。

既然地稅設置的初衷本來就是防止私人永久性的擁有土地，實際執行中也確實起到了這樣的效果，那麼其他關於地稅到底漲不漲，每年漲多少這一類的爭論其實就沒有什麼意義了。