華人首富身上還有多少道德血液？

　　國務院總理溫家寶幾年前在英國劍橋大學發表演講時，呼籲企業家身上要流淌著道德的血液。

　　溫總理認為道德是世界上最偉大的，道德的光芒甚至比陽光還要燦爛。真正的經濟學理論，決不會同最高的倫理道德準則產生衝突。經濟學說應該代表公正和誠信，平等地促進所有人，包括最弱勢人群的福祉。溫總理說，被譽為現代經濟學之父的亞當·斯密在《道德情操論》中指出：「如果一個社會的經濟發展成果不能真正分流到大眾手中，那麼它在道義上將是不得人心的，而且是有風險的，因為它註定要威脅社會穩定。」

　　華人首富李嘉誠骨子裡還有多少道德的血液？如果僅看他旗下的知名企業在中國房地產市場的作為，實在看不出流淌著多少道德的血液！

　　據新華網北京9月11日報道，位於廣州市荔灣區黃沙大道的和記黃埔逸翠灣樓盤出現質量問題，約有100多戶的房屋出現不同程度的牆體滲水現象。此前，和黃地產在北京、廣州開發的樓盤均被曝囤地，牟取了巨額的暴利。

　　　　

　　公開資料顯示，逸翠灣位於廣州荔灣區黃沙大道，由和記黃埔地產(廣州番禺)有限公司開發，佔地面積7.1萬平方米，包括8棟25-50層不等的高層建築，屬精裝修項目。然而，在多位業主看來，這個被開發商大肆宣傳為「江景豪宅」的高端樓盤卻頻現質量問題。

　　「2010年7月交樓的房屋，但僅隔半年就發現牆體滲水」，一位居住在逸翠灣的業主對媒體表示，2011年3月發現廚房牆體多處出現水漬，導致牆壁起泡、變形、發綠髮霉現象嚴重。除此之外，門框、堤角線因長期浸泡也變形發霉，陽台還出現鋼筋爆裂問題。陽台出現鋼筋爆裂的問題，很明顯是由於施工不嚴謹和用料不達標，但開發商只是簡單地用水泥補一下，沒有解決根本問題。這種做法與和記黃埔的以誠為本的企業理念背道而馳。

　　據新華房產記者了解，廣州逸翠灣的施工單位為「北京建工集團有限責任公司」，該項目分別於2010年3月、6月以及11月通過了竣工驗收。該公司曾因「違法分包」被廣州市相關部門處罰。處罰文號為「穗建法(2010)1259號」的罰單顯示，根據《建設工程質量管理條例》第六十二條第一款的規定，對被處罰人(即北京建工)處以工程合同總價款 (總價款為人民幣5170079.50元)0.5%的處罰，即為25850.40元。早在2009年9月和11月，該項目就因經濟糾紛停工。糾紛的根源在於施工方違法分包導致利益衝突。

　　和記黃埔被曝出現質量問題不只廣州逸翠灣一家。2005年，和記黃埔地產開發的北京逸翠園項目同樣暴露出工程方面的問題。據當時的業主透露，號稱豪宅品質的逸翠園樓板 「單薄」，出現樓板掉渣、牆體垂直度出現偏差等嚴重質量問題。直到2007年年初，和記黃埔全面停止該樓盤的銷售工作，並決定收回全部已經交樓和未交樓的房屋進行整改。而逸翠園也成為北京房地產市場首例已經交房后被開發商收回的項目。

　　今年以來，萬科、中海、綠地等知名房企相繼陷入「質量門」泥潭，被曝光的質量問題令人觸目驚心。華人標竿首富旗下企業和記黃埔再次被曝出房屋滲水事件，再次拷問企業家的良心，也讓人疑惑企業家骨子裡是否還有所謂道德的血液？

　　和記黃埔逸翠灣樓盤不僅被曝出質量缺陷，該住宅項目的相關配套西城都薈被指變相囤地。在和記黃埔的官方網站上，資料顯示，逸翠灣項目包括豪華住宅和大型高級購物商場。其中，住宅部分稱為「逸翠灣」，商業部分則為「西城都薈」，該項目是李嘉誠旗下的長實系長江實業及和記黃埔聯手在廣州打造的首個旗艦式商場發展項目。

　　今年2月，有媒體報道，「西城都薈」項目早在2002年已提出建設規劃，但直到2005年才正式動工，截至目前，西城都薈商業項目仍未開業。從2007年有開業傳聞至今，時間已過去了5年。如此緩慢的開發進度，不得不讓人質疑，開發商究竟是水土不服、招商遇阻還是等待土地溢價？

　　無獨有偶，和記黃埔在北京開發的逸翠園樓盤同樣存在土地長期閑置牟利暴利的問題。和記黃埔在北京開發朝陽區姚家園地塊項目時，採取緩慢開發，曲線囤地的方式牟取了巨額暴利。

　　新華房產記者了解到，正在銷售的御翠尚府，樓盤所在地塊名叫姚家園地塊，早在2001年時和記黃埔便以約7億元拿下。2003年，姚家園地塊曾兩度傳出動工的消息，但後來皆不了了之，直到2005年6月才動工，並於當年11月開盤銷售。

　　2004年8月31日，和記黃埔與北京市相關部門就姚家園地塊簽訂合同，約定該項目竣工時間為2006年10月31日。近日記者在施工現場了解到，御翠尚府仍然採取緩慢開發的方式，竣工時間一再延後。此前，時任和記黃埔地產北京分公司副總經理宋揚曾公開表示，整個項目規劃分為二至三期發展，計劃在2007年全面完工。然而目前該項目的二期仍未完工封頂，三期還是一大片荒地。如果按合同約定竣工時間(2006年10月31日)為基準，和記黃埔御翠尚府至今已囤地6年之久。

　　2001年，和記黃埔拿下姚家園地塊的樓麵價為1750元/平方米。該項目一期成交均價為9230元/平方米，成交均價為樓麵價的逾五倍。第二期銷售均價超過了3萬元/平方米，成交均價為樓麵價近20倍。

　　公開資料顯示，和記黃埔有限公司是《財富》全球500強企業之一，和記黃埔地產集團是其成立的全資附屬公司。現時，長江實業持有和黃49.97%股權，李嘉誠為董事局主席。和黃在中國大陸有類似的地產項目二十多個，人們簡直無法想象這些地產大鄂在中國斂財暴富的高超手段。