- 什麼是房屋凈值貸款 (HELOC)？ [2022/10]
- 房屋凈值貸款和房屋凈值信用額度（HELOC） [2023/01]
- 過橋貸款如何用於套現（cash-out）？ [2023/07]
- 外國人可以在美國貸款買房嗎？ [2023/06]
- 有聯過橋貸款：助您成功進行舊房翻新投資！ [2023/08]
- Condos到底適合你嗎？購買Condos的利弊是什麼？ [2022/09]
- 什麼是房地產投資組合？如何擴大房地產投資組合？ [2023/04]
- 什麼是BRRRR方法以及如何使用它來投資房地產？ [2023/04]
- 如何快速提高您的FICO分數？立刻了解相關技巧！ [2022/08]
- 「房屋翻轉」是否有利可圖？請查收這份完整指南！ [2022/01]
- 2023年，作為一個購房者，如何讓住房市場為你所用？ [2022/12]
- 如何購買租賃物業？從這裡開始第一步 [2022/02]
- 如何在出售當前房屋之前購買房屋？ [2022/11]
- 隨著抵押貸款利率上升，如何獲得最佳抵押貸款利率？ [2022/11]
- 春季房市是否會回暖？是否應該在春季買房？ [2023/02]
- 在經濟低迷時期的購房技巧！ [2022/10]
- 有聯貸款春季特惠！絕對不能錯過的最低利率！ [2023/02]
- 在新的一年裡讓你的房子煥然一新！ [2023/02]
最近，現金買房無疑是房地產市場的王者。其實在房地產領域，全現金報價長期以來一直是「搶房利器」，因為現金搶房能幫助買家脫穎而出。根據相關數據，全現金出價幾乎可以使買家贏得競購戰的機會增加四倍。
「全現金報價」是指買家不使用抵押貸款購買房屋，用現金支付購房的全部費用。在前兩年的熱銷市場期間，全現金報價是買家使他們的報價對賣家更具吸引力的一種方式。到2023 年，更高的利率導致許多使用抵押貸款購買房屋的潛在買家因價格上漲而退出市場，因為更高的利率意味著更高的價格，從而降低了新房的負擔能力。相比之下，所有現金購買者都不受抵押貸款利率的影響。
因為競爭的減少，賣家也更加容易接受較低的報價。這種情況顯然對全現金購房的買家而言是利好消息。
近期正處於購房旺季，許多人有購房需求，加之許多購房的時機也不容錯過，如果您有購房需求，不如考慮全現金報價，利用當下的市場優勢買到可負擔的房屋，把握住這一時機！
如果您沒有足夠的現金，有聯（YouLand ）過橋貸款可以幫您解決這一問題。在房地產交易中，過橋貸款可以用來提供「全現金報價」。您可以通過獲得過橋貸款，進而向賣家提供全現金報價，這在競爭激烈的房地產市場或賣家喜歡快速和有保證的交易的情況下可能很有吸引力。在這種情況下，「全現金報價」使您可以不依賴傳統的抵押貸款來購買房產。相反，您可以立即獲得資金來完成購買。
有聯（YouLand ）過橋貸款可以當作全現金使用，是現金報價周轉的不二選擇。如果您想在購房交易中搶佔先機，可以考慮有聯（YouLand ）過橋貸款，不查收入、可按天計算、沒有提前罰款金、也無需估價報告！
有聯（YouLand ）過橋貸款還有如下優勢：
1. 最快3天完成closing
2.高達80%的貸款價值比
3.極具競爭力的利率
4.無需收入證明
5.無需等評估證明，可直接放款
6.沒有提前罰款金
7.最低可貸15w
為什麼賣家更喜歡現金報價？
更少的突發事件
購買協議中寫入的意外事件越多，銷售被延遲或完全取消的風險就越大。作為買家，您最後的報價可能取決於對房屋進行專業檢查，能夠獲得的融資（通過貸款或通過銷售之前的房屋）。您的貸方可能還需要專業評估。而現金消除了買家不符合貸款條件的任何風險，也消除了評估金額不足以支持貸款的風險。
無需評估
現金報價可以讓買家避開貸方的評估，從而使它們對賣家更具吸引力。
當買家為房屋融資時，他們的貸方必須就價值達成一致。因此，大多數購買合同都包含估價意外條款，以保護買方和貸方免於為房屋支付過高的費用。
更快交易
合同簽訂后，貸方平均需要30-45天才能讓買家完成交割。全現金交易可以在 7-14 天內完成。
對於已經購買了新房並需要快速出售以避免支付兩次抵押貸款的賣家來說，更快的成交速度尤其具有吸引力。
為什麼現金報價對買家來說也具有吸引力？
購買價格較低
支付現金買房可以在掛牌價上省錢。與處理有時長達數月的傳統銷售流程相比，賣家通常願意接受較低的現金報價以進行快速、無憂的銷售。
競爭壓力較小
較高的利率導致了很多潛在的購房者因為價格上漲、負擔能力降低而退出市場，減輕了全現金買房者的競爭壓力。
降低成交成本
傳統的房屋銷售在交易結束時需要大量資金。關閉交易成本可能包括一系列費用，對於買家而言，成交費用通常占房屋購買價格的 2-5%。而以現金出售的房屋不需要支付這些費用，這樣可以省錢。
- [03/20]有聯（YouLand）專為貸款經紀人打造的POS系統現已正式推出！
- [04/03]什麼是BRRRR方法以及如何使用它來投資房地產？
- [04/14]什麼是房地產投資組合？如何擴大房地產投資組合？
- [04/26]翻轉房屋：如何成功制定項目時間表？
- [05/11]美聯儲加息對購房者意味著什麼？
- [05/26] 「搶房法寶」-全現金報價，選有聯過橋貸款！
- [06/09]過橋貸款：在建房過程中的具體運用！
- [06/19]外國人可以在美國貸款買房嗎？
- [07/07]舊房翻新投資 - 低迷市場中的最佳選擇！
- [07/21]過橋貸款如何用於套現（cash-out）？
- [08/09]夏季「搶房利器」- 過橋貸款，想買就不要錯過！
- [08/23]有聯（YouLand）過橋貸款解決方案，以先進技術革新貸款流程
- [08/28]有聯過橋貸款：助您成功進行舊房翻新投資！
- 查看：[ShannonKwok的.最新博文]
- 查看：[大家的.最新博文]
- 查看：[大家的.商業廣告]
評論 (0 個評論)
ShannonKwok最受歡迎的博文