春季房市是否會回暖？是否應該在春季買房？

在一年中的什麼時候買房子真的很重要嗎？答案是肯定的。

季節性往往會影響庫存（待售房屋數量）和購買價格等因素。春季庫存充足，但買家之間的競爭可能會導致價格上漲。相比之下，冬季房價可能較低，但庫存通常有限。搬入可能會更加困難，具體取決於天氣。

此外，購買房屋的最佳時間並不總是庫存最高或價格最低的時候。這些都是需要考慮的重要因素，但更廣泛的市場條件和您的個人需求也起著重要作用。確定擁有房屋的最佳時機意味著了解在不同時間買房的利弊，並決定何時最適合您。

近來，天氣逐漸回暖，春天是一年中房地產市場的火熱時期。溫暖的天氣和學年結束往往會吸引成群結隊的賣家和買家，這創造了一個健康的市場。今天我們就探究一下春季房市是否會回暖？是否應該在春季買房？

幾月買房最便宜？

房價通常在冬季處於最低點。根據研究數據表明，房價在 2022 年 1 月處於最低水平——房價中位數為 354,300 美元。但是冬天卻通常是房地產的冬眠期，因為在繁忙的假期出售的房屋較少（更不用說一些地區還要應對寒冷和大雪）。2021 年，待售房屋數量從 11 月到 12 月出現最大跌幅——23 萬套房屋從市場上消失。超低庫存可能會讓客戶更難找到滿意的房屋。所以價格低點的冬季也並不總是買房的好時機。

大多數房屋在幾月份上市？

春天是大多數房屋上市的時候。2022年，全國待售房屋數量4-5月新增12萬套，增速創全年最快。溫度升高時銷售庫存往往會增加的原因之一是房屋表現更好。樹木花開，芳草復綠。房子在春天的陽光下看起來好多了。

春季也是繁忙的找房季節，因此競爭和價格可能稍微加大購房難度。但是，如果您有預算，那麼當市場上有大量房屋可供選擇時，購買它通常是值得的。

為什麼在春季買房？

有更多庫存可供選擇

上述已經說到，冬天因為假期和氣溫等等很多因素，通常市場上的房屋數量是很少的。在春季開始尋找新房時，您將有更多房源可供選擇。因為當春季來臨，天氣晴朗，天氣轉暖，您可以更好地欣賞您正在考慮的房屋。房子不會被雪覆蓋，可以看到房屋的外觀及其花園或者草坪景觀，並且可以更好地了解其整體狀況。房地產經紀人知道這一點，並經常鼓勵他們的客戶在春季掛牌出售他們的房屋。

還有被壓抑的需求。買賣雙方通常可以在冬季的幾個月里靜觀其變。等到春季來臨時，之前被壓抑的需求也將得到釋放。並且賣家更有動力將他們的房子推向市場。隨著天氣的好轉，賣家通常更有動力將事情推進下去，完成任何維修或翻新，並將他們的房屋掛牌上市。隨著市場上可供選擇的房屋越來越多，您找到最符合您需求的房屋的可能性會增加，而您可能花費的時間也會減少。

家庭希望在春季購買

出於很多原因，春季購房很受歡迎，其中最重要的因素之一就是家庭希望在新學年之前安頓下來，所以有更多的時間研究購買房屋，可以讓您搬進新房子並為下一學年的開始做好準備。

這也是一年中孩子們從學校和大學畢業的時候，這對家庭來說可能意味著重大舉措。春季是出售房屋和購買新房屋的理想時機，與其他重大生活變化保持一致。

買家的資金準備更充裕

一般公司會在春季發放年終獎金，也有很多效力於大公司的潛在購房者會在春季兌現股票。這些都使得有一部分客戶的資金情況會得到改善，他們將有更充足的現金用於購房，特別是在春季大量房屋被推出之際，在資金也準備好的情況下，確實不失為購房的好時機。

更好的天氣使參觀房屋變得更容易

在微風習習、陽光明媚的春日出門遊覽比在寒冷的、下雪的冬天更好。對於大多數人來說，更容易鼓起動力開始看房。

除了個人因素之外，您還將受益於在更理想的天氣條件下看到您正在遊覽的房屋。在沒有冰雪的情況下，更容易分辨出什麼狀況良好，什麼可能需要修理。

非季節性因素

為什麼選在春季購房除了上述原因之外，還有一些非季節性因素，比如加息放緩意味著利率可能下降，這使得買家的購買意願增大。再者還有諸如賣家期望降低等其他因素。

現在是買房的好時機嗎？

雖然春季買房確實有更多庫存可供選擇的優勢，但庫存的增加加上更好的天氣確實會帶來更多的競爭。當競爭加劇時，價格就會開始攀升。但價格並不總是像您想象的那樣快速上漲。全國房地產經紀人協會跟蹤全國的房屋銷售和價格。他們發現最高平均銷售價格的高峰月份是 6 月。因此，如果您打算在春季購買，這可能是一個很好的機會，可以在價格達到最高點之前有更多選擇。

市場起起落落，因此幾乎不可能準確定位時間。找到合適的房子就買。不要等待那個完美的時機，否則您可能會錯過您夢想中的家。

尋找新家的tips

既然我們已經介紹了為什麼春天是買房的理想時機，讓我們再來看看一些有用的買房技巧：

• 找一個好的房地產經紀人：首先，請確保您正在與一位知道自己在做什麼的房地產經紀人合作。一個好的房地產經紀人將擁有多年的經驗，能夠幫助您找到滿足您需求的完美住宅。
• 預算：購買新房時，要記住的另一件事是控制在預算範圍內很重要。不要沉浸在找到夢想家園的興奮中，最終花費超出您的承受能力。堅持你知道自己喜歡的東西，記住如果這個房子沒有拿到，總會有其他房子在那裡。
• 選擇合適的抵押貸款：除非你是用全現金買房，否則你需要申請抵押貸款。選擇一家靠譜的貸款機構將減少很多不必要的麻煩。有聯（YouLand）是科技驅動的數字房地產貸款平台，專業辦理一站式房屋貸款，為各種貸款情況提供靈活的解決方案，服務範圍遍及全美50州。有聯（YouLand）目前主打的過橋貸款（bridge loan）可以快速放款，如果普通銀行無法為您發放貸款，有聯可以幫助您，感興趣的話可以撥打電話：1-833-968-5263免費諮詢。
• 生活方式：最後，在尋找新家時一定要考慮您的生活方式。如果您喜歡與人相處並喜歡娛樂，那麼您會希望在很熱鬧的街區找到一個家。如果您比較內向，寧願呆在家裡，那麼可以尋找一個更安靜、人流量更少的社區。

如果您決定在春季購買新房，請準備好迅速行動。有任何問題請隨時免費諮詢YouLand，撥打1-833-968-5263！

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