過橋貸款可以用來做什麼？5種最佳用途

過橋貸款是一種短期解決方案，用於彌補您的財務缺口。但是用於住宅的過橋貸款到底可以用來做什麼呢？本篇文章將具體介紹幾種過橋貸款的用途，看看是否和您的使用場景相吻合，避免您錯過購房良機！

1. 在舊房賣出前購買新房

在舊房賣出前購買新房是過橋貸款最常見的用途之一。在這種情況下，您可以在出售現有房屋之前使用過橋貸款資金購買新房產，然後在房產出售後償還貸款。

在很多場景下，過橋貸款堪稱是完美選擇，例如當您需要迅速採取行動以避免被搶購，您的房產需要很長時間才能出售但您想購買新房，您的買家在最後一刻放棄了購買，您購買新房產的資金來自出售另一處房產的收益等等。

2. 購買拍賣房產

使用過橋貸款最流行的方法之一是購買拍賣房產。在拍賣會上購買房產時，在中標當天支付 10% 的押金，然後通常必須在 28 天內支付剩餘的 90%。可以快速安排過橋貸款，確保您可以在期限內完成購買。

過橋貸款也可用於購買其他貸方可能認為不合適的拍賣房產，例如非標準和不適合居住的房產。許多借款人使用過橋貸款在拍賣會上購買房產，進行裝修，然後通過再融資抵押貸款或出售房產來償還貸款。

3. 買租過渡貸款

Buy-to-let 過渡性貸款，也稱為bridge-to-let，用於購買房產並將其出租。目前缺乏資金來完成交易的房東和開發商經常使用它們。當您需要在競爭激烈的買房出租市場中迅速採取行動以確保房產安全，但可能還沒有長期融資時，過橋貸款是理想的選擇。

過橋貸款可用於購買傳統抵押貸款機構認為不適合的房產，例如狀況不佳或需要翻新的房產。過橋貸款最常見的退出途徑是將貸款轉為出租抵押貸款，並將房產出租，租金收入用於償還購買支付的貸款。

4. 物業翻新

過橋貸款可用於物業翻新和翻新工程，因此是您想要修復或改造房屋的理想選擇。過橋貸款人接受所有類型的房產進行翻新，包括狀況不佳的房產、無法居住的房產和非標準建築。

過橋貸款適用於所有類型的翻新工程——從輕型翻新工程和小型升級到大型翻新工程，例如重大結構變化和需要規劃許可的項目。過橋貸款的一種流行用途是使用貸款來支付短期裝修費用，然後再融資或出售房產以獲取利潤。

過橋貸款用於「翻房再出售以獲取利潤」這一方面之前我們已經詳細介紹過了，感興趣的話可以去到我的博客主頁點擊閱讀

5. 房地產開發

過橋貸款可用於為您的房地產開發或建築項目提供資金。比如小型住宅自建等項目。

您可以將過橋貸款用於各種房地產開發項目，包括新建開發項目、房產轉換、建造自己的房屋、建造房產出租、建造房產出售等等。

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目前有聯正在主打過橋貸款，不查收入！全美可做，沒有身份顧慮，低信用也同樣適用。快速靈活的過橋貸款可以比普通抵押貸款更快地安排，並且可以在可能不符合傳統抵押貸款資格的房產上獲得擔保。

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