2023年美國宜居最佳10城

3月，Niche發布了2023年美國最佳居住城市排行榜。該榜單利用美國人口普查局、聯邦調查局、勞工統計局和美國疾病控制與預防中心的數據，結合數百萬居民的評論，對228個城市進行了排名。在Niche的報告中，城市被定義為人口在10萬或以上的城市化地區。該排行榜的排名根據以下因素進：

• 負擔能力
• 當地住房市場
• 鄰域多樣性
• 地區公立學校
• 可步行性

2023年美國十大最佳居住城市為：1. 馬薩諸塞州劍橋市；2. 弗吉尼亞州阿靈頓； 3. 德克薩斯州伍德蘭；4. 伊利諾伊州內珀維爾；5. 馬里蘭州哥倫比亞；6. 加利福尼亞州伯克利；7. 加利福尼亞州歐文市；8. 密歇根州安娜堡；9. 堪薩斯州奧弗蘭公園；和10. 華盛頓州貝爾維尤。茲簡述如下：

麻省劍橋首次榮登榜首 (下圖 northAmerican)

劍橋 (Cambridge, Mass.) 位於波士頓西北，與波士頓隔河 (查爾斯河Charles River) 相望。定居波士頓地區的英國清教徒最初在此建立Newtowne。后哈佛大學前身、北美第一所高等教育機構哈佛學院在這裡創辦。人們希望此鎮能成為跟英國劍橋一樣的大學城，敘於1638年將Newtowne改名為Cambridge，即今日的劍橋市。劍橋所在地屬位於米德爾塞克斯縣 (Middlesex County)，擁有世界上一些最好的學院和大學，如麻省理工 (MIT) 和哈佛大學 (Harvard)。劍橋的人口為116,892。一個有意思的現象是，劍橋有很多無產者 -- 大多數居民都是租房住。在劍橋有很多酒吧、餐館、咖啡店和公園，為住在劍橋、崇尚自由的年輕的專業人士，提供碰撞思想、探索未知的場所。雖然地處東北的劍橋冬季較長且寒冷，人們，尤其是年輕人，仍然趨之若鶩地來劍橋接受新思想，尋求科技突破。這兒的房價，也高居2023年美國10佳宜居城市前列。房屋中值：$888,000；全美：$244,900；租金中位數：$2,388/月；全美：$1,163/月。租賃與自有比(劍橋市區)：67%(租賃) - 33%(自有)。

弗州阿靈頓 (下圖 cvent) 

排名第二的弗吉尼亞州阿靈頓市 (Arlington, Va.)坐落于波托馬克河 (Potomac River)畔，距首都華盛頓哥倫比亞特區僅一箭之遙。這座氣候溫暖、交通便捷的城市是國防部總部五角大樓 (Pentagon)的所在地，而美國軍人的長眠之地阿靈頓國家公墓 (Arlington National Cemetery)也位於此處。阿靈頓也臨近頂級高等教育機構，如喬治敦大學 (Georgetown U.)和喬治華盛頓大學 (George Washington U.)。阿靈頓最還被Niche評為最適合養家的城市之一、最適合年輕專業人士的城市和最適合退休的城市 (surprise?)。由於離首都僅幾分鐘的車程，不少聯邦政府的高官顯貴在阿靈頓安家。阿靈頓人口為235,764人，是弗吉尼亞州最好的居住地之一。雖然不如劍橋那般誇張，阿靈頓租房住的居民還是要多於自己擁有房產。或許，這跟阿靈頓居高不下的房價有關 -- 房屋中值：$755,800；全美：$244,900；租金中位數：$2,094/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(阿靈頓市區)：52%(租賃) - 48%(自有)。

德州伍德蘭 (下圖 THE WOODLANDS TOWNSHIP) 

伍德蘭 (The Woodlands, Texas)是德克薩斯州位於休斯頓以北約45英里的一座城市，人口115,716。伍德蘭位於蒙哥馬利縣 (Montgomery County)，是德克薩斯州最好的居住地之一。伍德蘭綠化不錯，公園裡綠樹成蔭，很多民居就建在樹林，就連餐館也綠樹環繞。雖然民風傾向保守，伍德蘭的自然環境的確宜居，已然成為德州一個新興的房地產熱點。房屋中值：$390,800；全美：$244,900；租金中位數：$1,617/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(伍德蘭市區)：27%(租賃) - 73%(自有)。

伊州內珀維爾 (下圖 FOX32) 

內珀維爾 (Naperville, Ill.)是伊利諾伊州的一座城市，人口149,013。內珀維爾位於杜佩奇縣 (DuPage County)，為伊利諾伊州最好的居住地之一。內珀維爾自2004年以來，先後8次入選《金錢》(Money)雜誌享有盛譽的「最佳居住地」榜單。內珀維爾在芝加哥的西面，居民中許多年輕專業人士和一些家庭夫婦在芝加哥工作。由於內珀維爾的建築以民居為主，給人一種密集的郊區感覺。內珀維爾居民大多自己擁有住房，城市的公立學校評價很高。居民的政治觀點往往是溫和的。內珀維爾有很多餐館、咖啡店和公園，為居民提供消費娛樂場所。房屋中值：$433,400；全美：$244,900；租金中位數：$1,645/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(內珀維爾市區)：25%(租賃) - 75%(自有)。

馬里蘭州哥倫比亞 (下圖 FOX25) 

哥倫比亞是馬里蘭州的一個城市 (Columbia, Md.)，人口105,086人。哥倫比亞位於霍華德縣 (Howard County)，為馬里蘭州最大城市巴爾的摩大都會圈內城鎮。多年來哥倫比亞一直在CNN Money的美國十大最佳居住地點之列。由於距離近，許多居住在哥倫比亞的家庭和年輕的專業人士在巴爾的摩工作，故居民們感覺自己住在(巴爾的摩)郊區。哥倫比亞民風傾向自由主義，大多數居民都自擁房屋。在哥倫比亞市區有很多咖啡店和公園，當地的公立學校排名也很高。房屋中值：$399,000；全美：$244,900；租金中位數：$1,795/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(哥倫比亞市區)：35%(租賃) - 65%(自有)。

加州伯克利 (下圖 Wiki) 

伯克利是加利福尼亞州 (Berkeley, Calif.)的一個城市，人口119,607。伯克利位於阿拉米達縣 (Alameda County)，是加州最好的居住地之一。伯克利市內有知名公立藤校 UC Berkeley。許多年輕的專業人士住在伯克利，居民往往是自由主義者。伯克利有很多酒吧、餐館、咖啡店和公園，其建築和社區給人一種城市和郊區混合的感覺。由於房價高企，大多數居民都是租房住的。房屋中值：$1,111,000；全美：$244,900；租金中位數：$1,886/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(伯克利市區)：57%(租賃) - 43%(自有)。

加州歐文 (下圖 IRVINE COMPANY) 

歐文/爾灣 (Irvine, Calif.)是躋身10佳的加州另一座城市，人口297,868人。歐文位於奧蘭治縣/又名橙縣 (Orange County)，是加利福尼亞州最好的居住地之一。根據2020年人口普查，亞太裔占歐文總人口的45%，而白人(不包括西裔)才佔37%。歐文/爾灣算是加州較富裕區域，當地家庭中位收入超10萬美元。歐文/爾灣的居民中有許多家庭和年輕的專業人士，她/他們通常持有溫和的政治觀點。在歐文有很多餐館、咖啡店和公園，供人們消遣，並給人一種城市和郊區的混合感覺。像加州許多城市一樣，歐文/爾灣的房價讓多數居民望而卻步，只好租房居住。房屋中值：$900,700；全美：$244,900；租金中位數：$2,533/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(歐文市區)：56%(租賃) - 44%(自有)。

密歇根州安娜堡 (下圖 OXFORD COMPANIES) 

安娜堡 (Ann Arbor, Mich.)是美國密歇根州的一座城市，人口為122,731人。安娜堡位於沃什特諾縣 (Washtenaw County)，是密歇根州最大城市底特律城市圈組成部分(底特律-弗林特-安娜堡)。常年排名10佳公立藤校的密歇根大學安娜堡 (U Michigan Ann Arbor)，就在安娜堡。安娜堡密歇根大學也是安娜堡的經濟支柱，總計約雇傭了3萬名教職員工。自然，安娜堡的居民中有許多年輕的專業人士。她/他們樂於在安娜堡的餐館、咖啡店和公園消費娛樂，也往往持有溫和的政治觀點。雖然安娜堡的房價不算很高，更多的居民選擇租房，而非購買自己的房屋居住。房屋中值：$366,600；全美：$244,900；租金中位數：$1,382/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(安娜堡市區)：54%(租賃) - 46%(自有)。

堪薩斯州奧弗蘭公園 (下圖 Travel Lens) 

奧弗蘭公園(Overland Park, Ks.)是美國堪薩斯州的一座城市，人口195,249人。奧弗蘭公園位於約翰遜縣 (Johnson County)，奧弗蘭公園市其實是大堪薩斯城的一部分，大堪薩斯城的另一部分屬於密蘇里州。密蘇里河將大堪薩斯城一分為二，堪薩斯州奧弗蘭公園市在密蘇里河西邊。與堪薩斯州的其餘地區一樣，奧弗蘭公園居民往往傾向於保守。奧弗蘭公園的房價不算低，大多數居民選擇擁有自己的住房。當然，居民安家樂業的傳統觀念也有助於他們買房。房屋中值：$314,500；全美：$244,900；租金中位數：$1,248/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(奧弗蘭公園市區)：37%(租賃) - 63%(自有)。

華盛頓州貝爾維尤 (下圖 Mapcarta) 

貝爾維尤是華盛頓州 (Bellevue, Wash.)的一座城市，人口為149,365人。貝爾維尤位於金縣 (King County)，屬西雅圖都會區。Expedia 和 T-Mobile等公司總部就在貝爾維尤。這些大公司員工收入可觀，對生活滿意，對事物也持開放態度，故多傾向於自由主義。區內的公司和眾多餐館、咖啡店、公園和居民住宅建築， 為貝爾維尤給居民提供了一種城市和郊區的混合感覺。雖然貝爾維尤的房價很高，大多數居民依然選擇擁有自己的住房 -- 因為買得起。房屋中值：$951,200；全美：$244,900；租金中位數：$2,220/月, 全美：$1,163/月。租賃與自有比(貝爾維尤市區)：48%(租賃) - 52%(自有)。

參考資料 

Fernandez, C. (2023). The No. 1 best U.S. city to live in is Cambridge, Massachusetts—see which other cities made the list. CNBC. 鏈接  https://www.cnbc.com/2023/03/26/top-10-best-us-cities-to-live-in-2023.html

NICHE. (2023). 2023 Best Cities to Live in America . 鏈接  https://www.niche.com/places-to-live/search/best-cities/ 

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