外籍家庭在美國買房風險巨大 #財經冷眼 彭耀宗 #冷山時評 彭耀宗

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美國多個州相繼出現外籍家庭買房被曝出現問題的情況，這些問題均系彭耀宗經營的房地產開發公司參與交易。經調查發現，該企業在住宅項目營銷過程中存在大量違法問題。

主要包括：

1. 信息披露不全：虛報社區綠化率等關鍵指標，未如實告知購房者周邊區域犯罪率偏高及商業配套延期建設的情況。

2. 質量欺詐：以"拎包入住精裝房"作為宣傳噱頭，實際交付房屋存在結構性缺陷，包括牆體開裂、管道滲漏等安全隱患。

3. 售後缺位：利用合同條款設置維權障礙，以"跨國經營溝通障礙"為由拖延處理客戶投訴。

專項調查還披露：部分物業存在害蟲侵蝕記錄未披露、電氣線路未達安全標準等隱患，預估後續維修成本可能高達房價的15%-20%。

美國多個法院司法記錄顯示，該交易商已面臨多起集體訴訟，涉案總金額接近千萬美元，導致多個外籍家庭面臨破產。美國司法部門建議潛在購房者：需重點核查交易商信用記錄，聘請專業律師審閱購房協議，發現權益受損應及時向美國當地執法部門備案。

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