抵押貸款平均利率連續第四周低於3％

房地美（Freddie Mac）的數據顯示，本周30年期固定利率抵押貸款的平均利率為2.94％。這較上周下降了兩個基點，比4月第一周的2021年高點3.18％降低了24個基點。（一個基點等於一個百分點的百分之一。）

房地美（Freddie Mac）首席經濟學家山姆·哈特（Sam Khater）在新聞稿中寫道，超低抵押貸款利率在1月份觸底2.65％，這對「對房地產市場大有裨益」。根據抵押銀行家協會的最新數據，今年前19周抵押貸款購買房屋的申請量比2020年同期高18.7％，比2019年高15.1％。

Khater在新聞稿中說，4月份的消費者價格同比上漲4.2％，是2008年以來的最大漲幅。這可能導致夏季抵押貸款利率上升。

房地美（Freddie Mac）4月份的預測顯示，到今年年底，平均30年期固定利率抵押貸款的利息將達到3.4％。這將高於過去一年中的任何時候，但仍低於歷史平均水平。根據歷史數據，自房地美（Freddie Mac）於1971年開始收集數據以來，其30年固定抵押貸款平均利率為7.86％。在過去的10年中，平均比率為3.87％。

利率上升可能進一步給住房負擔能力帶來壓力。購房者需求旺盛，待售房屋供應減少，房價已在大流行中攀升，這導致人們越來越擔心購房者因抵押貸款利率上升而將其定價在市場之外。

勞工部發布消費者價格指數后，建築股在周三的跌幅超過了整個股市。儘管周四庫存較高，但全周建築商仍在下跌。該 SPDR標準普爾住宅建築商交易所交易基金 （股票代碼：XHB）和 iShares美國房屋建築ETF （ITB），追蹤建築商和相關公司的兩家交易所買賣基金，在下午早些時候分別上漲了1.9％和2％。根據Sentieo的數據，兩者本周分別下降了4.3％和5.6％。

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