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全面放開大城市落戶限制,真的會導致房價暴漲嗎?

作者:小博人  於 2019-4-15 17:34 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談

國家發展改革委4月8日稱,在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上,2019年我國將還繼續加大戶籍制度改革力度:城區常住人口100萬至300萬的大城市將要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬至500萬大城市要全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點群體落戶限制;超特大城市要調整完善積分落戶政策。   

 

新政策出台以後,立即有很多人奔走相告,宣揚此為房地產即將上漲的重大信號,不得不說,真夠異想天開的!這是既不了解國家到底在幹什麼,也不了解這項政策到底是為了解決什麼,更不知道這項政策的未來發展方向在何方。

 

首先,必須搞清楚房價為什麼會漲。房價漲並不是因為房屋建築本身在漲,而是房屋所在地區的資源在漲,資源上漲導致地價隨之上漲,同時房屋又與戶籍捆綁,戶籍又是享受城市公共資源的門檻。2018年之前,要享受一個城市的教育、醫療等公共服務必須要在一個城市落戶,但是購房又是很多城市落戶的條件,於是,居民要想享受一個城市的教育、醫療等等「剛需」公共服務,就必須買房落戶才可以。這些公共服務要麼是不對無戶籍居民開放,要麼就是開放力度很小。


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