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筆者近期常帶客戶遊走於東區各城市（羅蘭崗，奇諾崗，Riverside，Ontario, Chino.....), 遇到最大的一個問題是房難買。具體又體現在一個房子通常會遇到多個報價offer, 另外市場上的庫存極為有限。由此導致買家選擇非常有限，即使有中意的房子也需和其他購房者競價，最終花落誰家有很大不確定性。客人也詢問筆者為何房源有限？這裡引用redfin的數據來解答為何現在房難買。另外引用zillow數據來解釋一年中何時新上市房源會比較多，有助於買家有更多選擇。
根據redfin的數據，藍線代表房屋供給指數，紅線代表房屋需求指數，灰線代表看房指數。從圖中可以很清楚的看到目前美國15個大都會地區（含大洛杉磯地區）房屋市場的供求情況。自2014年以來房屋需求指數（紅線）處於一個明顯的上升趨勢，而房屋供給指數(藍線)卻保持平穩沒有跟隨需求而走高，由此導致供給跟不上需求。供不應求的情況在2018年愈發明顯，這就很好地解釋了為何目前南加州房屋市場房難買的原因- 供給跟不上需求。
再看zillow的數據（2016年），一般全年中4，5，6三個月是新上市房源比較多的月份，買家在這三個月中會有更多地選擇。
2018年3月11 於美國洛杉磯
海納智夫， 南加州持牌地產經紀人，本名Richard-周幸， 微信xz1987916, 電話 626-271-4208
2018年3月11 於美國洛杉磯
海納智夫， 南加州持牌地產經紀人，本名Richard-周幸， 微信xz1987916, 電話 626-271-4208
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