倍可親

分類博客
博客導航

拆遷以及土地賠償款如何避稅？

作者：太平洋會計公司  於 2017-11-2 04:21 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:理財|通用分類:財經理財

關鍵詞：1033, condemnation

  在美國也有拆遷的問題，但通常不是強拆。政府如果需要徵用某塊私人土地，會參考市價補償給業主，在被徵用的程序中，業主有比較大的選擇權。另外一個需要大量徵用土地的就是鋪設油氣管道的公司。在管道埋設的地方會被徵用，公司根據市價購買這塊土地，對地面上造成的破壞也會給予賠償。市價收購的土地通常已經升值，所以業主要為升值的部分交稅。根據全年的綜合收入，收入越高，增值的稅率越高。而且，管道公司會一次性交付賠償金，所以你的收入會一下被劃到高稅率區。既然這篇文章是講如何避稅的，那麼會計師還是有辦法避開這部分稅的。

  當業主的土地或者物業被徵用時，可以運用稅務法1033條。這條法令規定，業主的賠償金如用於購買類似的土地或者物業，可延期繳稅。符合稅務法1033條件有：在非自願的情形下，如物業遭受火災，地震，颶風的破壞，被政府或相關公司徵收。稅務法1031與稅務法1033類似，也是通過交換物業來避稅，但是稅務法1031是在雙方自願的前提下達成的。

   因為業主是在遭受損失或者非自願的前提下得到補償，所以國稅局給予業主更大的空間和選擇。稅務法1033規定：被賠償人可持有所得款項，不需要中介人持有；稅務法1031要求中介人必須持有所得款項。更換財產的時間是兩年或更長時間，如果轉換的財產是在貿易或業務或投資中生產使用的房地產，則納稅人有3年，如果轉換的財產是納稅人的主要居住地，並由於聯邦宣布而被銷毀，則為4年。而稅務法1031要求業主需要在45天之內找到可以交換的不動產，同時在180天之內完成所有房產的互換交易。所以，當你使用稅務法1033后，假設情形是這樣的，收到賠償10萬元，其中增值5萬元，用這10元在兩年之內購買類似物業，稅款成功規避。

因為土地不涉及折舊的問題，所以它的成本價是不變的。如果是房屋拆遷補償，因為房屋是有折舊的，成本基準已經遠遠低於當時的購入成本，所以資本增值的會比較大。

如果你面對以上問題，我公司可為你提供避稅規劃，與我司合作的地產經紀人也可為你洽談交換物業，詳情請致電

太平洋會計稅務服務公司

諮詢電話：972-235-8188 手機：510-505-4707

公司地址：833 E Arapaho Rd Ste 203 Richardson, TX 75081

電子郵件：pacificcpa@gmail.com

微信號諮詢：hexi083285

 

以上文章的版權歸太平洋會計稅務服務公司所有

 

 

 

 

 

 

自動判斷 中文中文(簡體)中文(香港)中文(繁體)英語日語朝鮮語德語法語俄語泰語南非語阿拉伯語亞塞拜然語比利時語保加利亞語加泰隆語捷克語威爾士語丹麥語第維埃語希臘語世界語西班牙語愛沙尼亞語巴士克語法斯語芬蘭語法羅語加里西亞語古吉拉特語希伯來語印地語克羅埃西亞語匈牙利語亞美尼亞語印度尼西亞語冰島語義大利語喬治亞語哈薩克語卡納拉語孔卡尼語吉爾吉斯語立陶宛語拉脫維亞語毛利語馬其頓語蒙古語馬拉地語馬來語馬爾他語挪威語(伯克梅爾)荷蘭語北梭托語旁遮普語波蘭語葡萄牙語克丘亞語羅馬尼亞語梵文北薩摩斯語斯洛伐克語斯洛維尼亞語阿爾巴尼亞語瑞典語斯瓦希里語敘利亞語泰米爾語泰盧固語塔加路語茨瓦納語土耳其語宗加語韃靼語烏克蘭語烏都語烏茲別克語越南語班圖語祖魯語 自動選擇 中文中文(簡體)中文(香港)中文(繁體)英語日語朝鮮語德語法語俄語泰語南非語阿拉伯語亞塞拜然語比利時語保加利亞語加泰隆語捷克語威爾士語丹麥語第維埃語希臘語世界語西班牙語愛沙尼亞語巴士克語法斯語芬蘭語法羅語加里西亞語古吉拉特語希伯來語印地語克羅埃西亞語匈牙利語亞美尼亞語印度尼西亞語冰島語義大利語喬治亞語哈薩克語卡納拉語孔卡尼語吉爾吉斯語立陶宛語拉脫維亞語毛利語馬其頓語蒙古語馬拉地語馬來語馬爾他語挪威語(伯克梅爾)荷蘭語北梭托語旁遮普語波蘭語葡萄牙語克丘亞語羅馬尼亞語梵文北薩摩斯語斯洛伐克語斯洛維尼亞語阿爾巴尼亞語瑞典語斯瓦希里語敘利亞語泰米爾語泰盧固語塔加路語茨瓦納語土耳其語宗加語韃靼語烏克蘭語烏都語烏茲別克語越南語班圖語祖魯語 有道翻譯 百度翻譯 必應翻譯 谷歌翻譯 谷歌翻譯（國內） 翻譯 朗讀 複製 正在查詢，請稍候…… 重試 朗讀 複製 複製 朗讀 複製 via 譯
收藏 分享邀請 舉報

評論 (0 個評論)

太平洋會計公司最受歡迎的博文
  1. 美國華人退休后如何申報中國退休金 [2018/10]
  2. 夫妻一方無報稅,是否可以在美國領退休金？ [2018/10]
  3. 切記要申報海外資產和賬戶,切記！ [2017/09]
  4. 如何衡量你是否要購買奧巴馬保險？寫給H-1b，L-1以及綠卡持有者 [2018/04]
  5. QuickBooks版企業·管理軟體 [2017/11]
  6. 持B1/B2的人士如何申請個人報稅號 [2018/10]
  7. 盤點，在德州你要交哪些稅？ [2017/09]
  8. 註冊公司之Series LLC [2017/09]
  9. 德州關閉公司正確步驟是什麼？ [2017/09]
  10. 在美國如何申請個人報稅號（ITIN）？ [2017/09]
  11. 美國消費稅怎麼算？？ [2017/11]
  12. 資產收益之股息收益稅 [2017/11]
  13. 從海外轉錢來美國是否要交稅？ [2018/03]
  14. 資產收益稅率怎麼計算？？ [2017/11]
  15. 2018北德州達沃斯地區已成為美國最大的住房市場之一 [2018/01]
  16. 沉重的話題： 遺產規劃 [2017/11]
  17. 拿醫療保險(Medicare)的條件是什麼？ [2017/11]
  18. 太平洋會計公司解析「川普稅改」 [2017/11]
  19. 2018-01-28 [2018/01]
其它[財經理財]博文更多

關於本站 | 隱私權政策 | 免責條款 | 版權聲明 | 聯絡我們

Copyright © 2001-2013 海外華人中文門戶：倍可親 (http://big5.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系統基於 Discuz! X3.1 商業版 優化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc.

本站時間採用京港台時間 GMT+8, 2025-8-6 10:04

返回頂部