註冊公司之Series LLC

註冊公司之Series LLC

上一期關於公司結構選擇的文章，我們介紹了LLC, LP, C-Corp 以及S-Corp結構類型和特點，今天推薦一種新型的公司類型，他是LLC 公司衍生出來的公司結構，叫做Series LLC。Series LLC是一種剛產生的公司結構，大部分的人都沒有聽說過。Series LLC尤其適合房地產投資行業，我先舉一個例子：比如您現在購買了三套投資房，為了避免債務風險，需要成立一個公司，把房產劃到公司的名下，這樣發生違約或賠償問題也不會讓您個人墊付。但是問題來了，如果您的第一套房發生糾紛問題，可能你的第二套房就會被拿去賠償第一套房。所以你還得成立一個公司和第一套房區分開。以此類推，如果你有十套房子，你就要註冊十個公司，這不僅僅耗費大量的人力物力財力，同時也不好管理。Series LLC的出現就解決了這樣一個問題。它的公司結構是這樣的：

首先你成立一個公司叫ABC, LLC, 再通過ABC,LLC 分別成立三個系列公司。注意，雖然系列公司是在ABC,LLC 中產生的，但系列公司和ABC,LLC 不是母公司和子公司的關係。他們之間既是統一但又是獨立，統一是因為你不需要分別申請四個不同的公司，名字也同屬ABC,LLC; 獨立是每一個公司都有獨立的稅號，一個公司發生糾紛的時候，和別的公司沒有關聯性。成立的ABC,LLC可以作為你的房產管理公司，他沒有任何資產，實際上就是一個孵化器。三套房產可以分別放入三個系列公司，既規避風險，又可以有效管理，何樂不為？

申請Series, LLC 是需要做特殊的法律文書，在固有的公司條款上做修改。但是只要是法律允許的，我們都可以做到。

總結：Series, LLC大大節省了註冊公司的費用和人力，同時最大限度的減少了資產連帶風險，對於廣大投資不動產的人群提供便利。

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