倍可親

溫哥華房價的無恥謊言(6): 加稅

作者:王博談美加  於 2018-5-30 07:50 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:王博談美加|通用分類:熱點雜談

關鍵詞:溫哥華, 房價

降低房貸利率,就是鼓勵買房,多買房。

但是房價那麼高,普通老百姓買不起,這房貸利率低來低去,除了少數有剛需的家庭以外,只是便宜了那些手中有錢可以付得起首付,或者直接就是想炒房的人。

我在美國也有房地產方面的經驗。就BC省最近的華洲而言,儘管美國是一個幾乎沒有銀行壟斷的國家,但是在西雅圖,一般的房貸利率都是溫哥華這邊的兩倍以上。

但是在美國,這麼高的房貸利率,為什麼也沒有聽說大家有什麼意見呢? 原因就是前面提到的,美國社會鼓勵租房,而且有非常發達而完善的出租公寓系統,沒有那麼多人一天到晚動著心思去炒房,也更沒有政府暗中推波助瀾,巴不得房價炒上去嘛。

前面已經講到,溫哥華的地價被炒起來了,政府沒有去好好反省一下,反而倒打一耙,要房地產估值超過300萬的房屋擁有人,繳納額外的懲罰性地稅。這個做法簡直就是匪夷所思了。因為原本好好的住在那房子裡面的人家,他們根本就不是這個問題的始作俑者,他們沒有責任,為什麼要承擔後果啊?

同樣搞笑的是,去年初的時候,溫哥華政府對海外的房產買家額外徵收15%的交易稅,好像溫哥華的房地產市場,搞成這個樣子是什麼外國人搞出來的大陰謀。結果到去年底的時候,房地產市場越來越疲軟,有些人就慌了神,又厚著臉皮,自己給自己找個台階,跑去修改執行這個政策的制約條件,其實就是讓這個政策無疾而終、名存實亡了。

其實,過去的五年時間裡,大多數的中國投資商人,特別是最富有的那一批中國商人,沒有來加拿大,他們選擇了美國,EB5是中國富人進入美國的重要渠道。那麼多的富人到達美國,都在美國全國各地買房子,從來沒有聽說過有任何一個美國地方政府,專門去搞一個什麼限制外國人買美國房子的政策的,因為別人沒有必要為自己找個替死鬼!

這個問題說簡單一點,就是供需失衡的問題。只是造成供需失衡的原因並不是簡單的供不應求,而是整個政策和機制上出了大問題。而政策和機制的管理,本來就是政府的責任。

我在下一篇馬上就來講,溫哥華房地產的政策和機制到底出了什麼大問題。

溫哥華政府拿了這個權,也拿了這個錢,當然就沒道理在出問題的時候,來找我們中國人出氣了!(待續)


高興

感動

同情

搞笑

難過

拍磚

支持

鮮花

評論 (0 個評論)

facelist doodle 塗鴉板

您需要登錄后才可以評論 登錄 | 註冊

關於本站 | 隱私權政策 | 免責條款 | 版權聲明 | 聯絡我們

Copyright © 2001-2013 海外華人中文門戶:倍可親 (http://big5.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系統基於 Discuz! X3.1 商業版 優化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc.

本站時間採用京港台時間 GMT+8, 2020-2-17 14:58

返回頂部