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溫哥華房價的無恥謊言(2): 獨立屋為什麼太貴

作者:王博談美加  於 2018-5-29 02:41 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:王博談美加|通用分類:熱點雜談

關鍵詞:溫哥華, 房價

溫哥華的獨立屋貴到讓人髮指。與其他地方相比,不僅價格貴,而且以同樣的價格,得到的房子品質還很不怎麼樣。

 那麼為什麼溫哥華的獨立屋會這麼貴?

其實,從一般意義上講,溫哥華的某些黃金地段的房子很貴,完全可以理解。但是我們不能理解的是,整個大溫地區的房價都太貴,貴到讓很多家庭住不起,即使你跑到素里或者蘭里。
 
為什麼呢?其實原因很簡單,主要是因為居住獨立屋的家庭,想要DOWN SIZE太難了。
 
即使完全沒有專業知識,但是有一點點常識的人都知道,獨立屋並不適宜建設在中央商業區內,包括城市的中心地帶,即使是新建房屋,也一定是建設公寓。
 
然而,城市是會發展的,而且有的時候還發展的非常快。城市發展以後,原來屬於比較郊區的地方就變成了城市中心的一部分。一些獨立屋就變成了在城市中心區域的獨立屋。
 
那麼市政府如何處理這個問題?很簡單。市政府主要通過兩項措施,並結合市場經濟來調節。

1,提高社區的居住密集度。比如容許在同樣大小的地塊上建設更大的房屋或者容許在原來只能建設獨立屋的地方建設公寓或高樓。

2,配合城市的發展,擴建城市道路,並在新郊區有效配置公共設施,包括公路、橋樑、學校、醫院等等。

有了以上兩條政策,房地產開發商就會到城市中心區域來開發公寓,尤其是前面提到的出租公寓,有了出租公寓,上班一族就可以便宜的在城市中心找到住房。而那些原來居住在城市中心地帶獨立屋的家庭,就可以有兩種很好的選擇:
 
1,如果主人還遠未退休,而家庭人口又比較多,需要住更好更大房子的人,就可以搬遷到距離城市中心稍稍遠一點的地方。當然,這種情形,更確切的表述,應該叫同域遷徙。
 
2,如果已經退休或即將退休,不再需要住大房子的人,也可以搬遷到距離城市中心稍稍遠一點的地方,選擇適合自己的公寓或小型獨立屋,安享晚年。(待續)


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