我們的鄰居西雅圖（2）：翡翠的價值

西雅圖，又稱翡翠之城，因為無與倫比的森林覆蓋。

居住講風水。陽光、山水、樹木三者最為重要。過去，在談論居住環境的時候，西海岸加州金子一般的陽光，似乎吸引了全部眾人的目光，一時天下無雙。三年河東四十年河西，西雅圖綠色翡翠的價值，今天正在迅速為世人所讚賞，識貨的人越來越多了！

2018年，全美地產年增值上升7.6%至中位價$210,200。其中，西雅圖排名第二，僅次於聖何塞。

從長遠的眼光來看，西雅圖無論是自然環境，還是人口素質，或者城市核心競爭力，或者後續潛力，都比矽谷有過之而無不及。

同時，今年二月，全美中位租金增速達2.8%，創過去二十一個月新高，中位租金達到 $1,445。

租金高速增長的原因，是全美住宅庫存持續「吃緊」。今年美國購房旺季的房源數量將比去年減少10.3%。

由於庫存下降使租客的選擇性變小、購房難度加大，全美租金市場在經歷了2015至2017年的疲軟之後，再次上揚。而西雅圖的租金更是連續18個月上漲。

就當前市場現狀來看，購房者不僅需要花較長時間才能鎖定心儀房產，還需要面對因房價飆升而水漲船高的貸款首付。如果不是過去5年全美公寓開發項目的增多，租金漲幅將會更加劇烈。主要都會區中，加州薩克拉門托市(Sacramento) 以8.2%的增速領跑全國租賃市場，河濱市(Riverside) 緊隨其後，租金上漲6.7%至中位租金 $1872。

溫哥華，「近水樓台先得月」。有心投資美國的華人，要抓住機會了。

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