一般人都知道一些買房的常識,比如地段最重要。
既然大家都懂這個道理,為什麼花同樣的錢,有人買得好有人買的不好或者沒那麼好?
因為「地段」,其實是一個非常複雜和專業的概念,並不像你以為的那麼簡單。
買公寓單位,無論是自住還是出租,便利性是第一位的。
講到便利性,大家想到的是交通,對不對?其實也沒有這麼簡單,因為總體而言,生活便利性帶來的價值會更大於交通便利性。
其中最有趣的是,你懂不懂看這個地段的「財神」。
今天講最便宜最普通的私人公寓單位,要請什麼「財神」。
這個財神就叫:TRADER JOE'S, WHOLEFOODS, ALDI 。
這是三家美國最典型的面向中等收入人群的超市。
根據由美國地產分析公司ATTOM DATA SOLUTION最新的數據顯示,在以上三個品牌超市附近購買公寓的人,他們的房屋在過去的五年中大大增值了。
其中在TRADER JOE'S附近買房的增值67%,在WHOLEFOODS附近買房的增值52%,在ALDI附近買房的增值51%。
這個分析報告的結論就是,如果你對美國市場一無所知,判斷這個區域富裕程度和是否適宜公寓地產投資的最簡單的辦法,就是看附近有沒有TRADER JOE'S, WHOLEFOODS, ALDI。
是不是很簡單?
所以無論你英文好壞,你一定要認識這三個「財神」的名字。
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