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安省將對海外房屋買家徵稅

作者:安大略的新鮮事  於 2017-3-10 13:01 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談

本周四(3月9日),安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)一改先前態度,突然宣布:他將考慮效仿BC省,對海外房屋買家徵稅。一條爆炸性消息震撼了業內和民間,並給本地的異常火爆的房地產市場帶來了一絲令人擔憂的不確定性。

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據本地英文媒體加通社報道,在去年8月BC省開始向海外房屋買家額外徵收15%的土地轉讓稅之後,安省省長韋恩和財政廳長蘇善民曾數度表態,本省不會出台效仿的政策。

然而就在本周四,蘇善民一改態度,對媒體表示他正在想辦法為房地產市場降溫,而重新考慮徵收外國買家稅是「其中的一個途徑」。

蘇善民還說,去年他曾想讓市場自行調控(Let market forces prevail),所以非但並沒有像BC省一樣向外國買家徵收15%的稅收,相反還為首次置業的買家提供了雙倍的折扣、減輕他們的負擔。

可是今天的情況已然不同。多倫多地區上個月平均房價為85.9萬元,比去年上升19.2%,而獨立屋的平均價格在150萬左右。蘇善民表示,他十分擔心買家是否還有能力進入房地產市場,因此打算為市場降溫,其中就包括出台外國買家稅的措施。

蘇廳長表示,目前還不能確信,海外買家是否是拉動本省房市需求的主力,因為這兩年從外省移民安省的人也十分多,而他們也都是房屋的潛在買家。

在上個月安省議會復會時,就有消息說自由黨政府將在今年春季引入一個全新的數據收集系統,包括收集有關房屋買家的國籍或居住狀況的信息。收集的數據可能包括:新的業主是計劃自住或者出租;房屋買家的國籍或居住身分等。這個統計數據公布之後,我們會對本省房市中的海外買家有一個更全面的了解。

蘇廳長還坦言,自己對徵稅海外買家稅有所顧慮(worry),例如,此舉是否會捅破可能存在的泡沫;還有就是會對大多倫多周邊城市如哈密爾頓和圭爾夫產生何等影響,這一切都需要仔細考量。

安省房地產協會(Ontario Real Estate Association)在蘇廳長透露上述信息后,在第一時間聲明反對。協會CEO、前安省保守黨黨魁胡達克(Tim Hudak)表示,安省房地產市場中的海外買家,絕大多數都是買房自用,不是投機客。由於媒體的報道,以及一些非官方的數據推動,海外買家成為房價上漲的替罪羊。



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