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萬達告別房地產,首富一夜洗白白

作者:公子沈  於 2017-8-11 11:52 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有1評論

今年年初,王健林就已經做好了撤退的準備。我不知道他什麼時候得到的風聲,至少,他已經認識到,房地產業在中國已經是明日黃花。

可是,真的只是房地產而已嗎?

在2016年4月本公眾號的第一篇文章中,我就寫了「資產外置、債務內置」的重要性,提醒城市中產的讀者。聰明如王健林,怎麼會不知道?人家早就在這麼做了。

資產外置方面,王健林走在全中國企業家的最前頭:2012年收購美國AMC院線,2013年收購英國Sunseeker遊艇,2014年瘋狂收購美國酒店、西班牙大廈、英國倫敦豪宅,2015年更瘋狂收購瑞士傳媒、馬德里足球的股份、美國鐵人體育公司、美國傳奇影業......

直到去年開始,收購行動遇到水逆,比如收購美國派拉蒙影業和金球獎公司均告失敗,這才開始意識到風向已經轉變。

王健林總計將近2500億人民幣投往了海外,資產外置的規模無人能及。

正是這個原因,讓他成為了眼中釘,被銀監會點名。

雖然「企業走出去」是上級號召的,但是更多的是針對國企和央企,而不是個人;更多的是指把產品消費市場鋪往國外,而不是藉機轉移外匯資金。

特別是這兩年經濟增長率下滑嚴重,國家外匯儲備在最近三年減少了約四分之一,人民幣兌美元的匯率已經貶值15%,保外匯成了重頭戲。你再繼續這麼大踏步走出去,就明顯是往槍口上撞了。

政策方向的突變,意味著政治經濟形勢的惡化超乎想象。

一被盯上,就必須立刻求饒,否則一切都會灰飛煙滅,什麼都保不住。不論你是從不太乾淨的地產起家,還是相對純潔的網際網路,你在權力面前,只是被利用的對象。

記得2013年的時候,馬雲就公開表過態,只要政府需要,1秒鐘之內就可以把支付寶整個公司交給國家。馬雲心裡清楚,國家真的想要,誰敢不給?

在中國體制下的私營企業主,只能在權力的夾縫中喘息和生存。

果不其然,王健林一邊解釋「債務清償不是問題」,一邊聲明「今後的戰略是主要投資放在國內」,都是說給上頭聽,以此來表忠心。

同時為了自保,光說不練可不行。他終於下決心變賣了旗下77個酒店和13個文化旅遊項目,以後的萬達廣場也不再進行重資產投資,開始進行產權移交,做得徹徹底底、乾乾淨淨,生怕被抓住任何小辮子。

如果這是他的正常經營計劃,資產的大甩賣不可能如此匆忙,戰略的轉變不可能如此手足無措。

王健林失去的無數座萬達廣場、萬達酒店,都是他一輩子辛苦的結晶,我理解他的心痛,理解他的不舍,但我也理解這個必然結果,絲毫不感到意外。

相信我,同樣的狀況,未來還會在許多中國知名的企業家身上上演。

在我看來,最智慧的大佬當屬李嘉誠,不愧為長期在國際化環境下打拚的華人首富。

李嘉誠從2013年起就開始大量拋售在中國的資產,從中國至少撤出了約1000億港元。

李嘉誠在接受英國《金融時報》採訪時說:「有幾個標準對我很重要:法製法規、能保證投資的政治穩定性、寬鬆的生意環境以及良好的稅收結構,這些都是重要特徵」。

他從中國出逃,很明顯說明,他認為中國在這裡面有一個或多個特徵,即將不存在。

如果你說他的退出只是不看好中國房地產業,那也不盡然,因為李嘉誠也同樣投資了Facebook、Skype、DeepMind等許多創新科技公司,卻沒有染指中國市場。

我認為最大的原因,恐怕還是他逐漸失去了最高層的支持,覺得自己不再能看得清楚中國經濟環境的風雲變換。

他轉而投資歐洲、澳洲,因為至少在清晰透明、成熟公平的體制下,即使沒有上層私人關係,他一樣也可以玩得轉,但在中國就不可能。

當年一個小小的區委書記梁柏楠,就能對霍英東在廣東的投資進行百般的刁難和盤剝長達十年。在中國權力大於一切的現實,李嘉誠太清楚了。

這一次王健林的謝幕,也同樣扮演了一個權力下的木偶角色。

不論是做個人投資是經營企業,我們都應該學聰明一點了。有的人成功的逃離了權力的魔爪,有的人想逃卻被抓了回來,你現在要是有機會,你是逃呢,還是逃呢?

如果上一次華人首富李嘉誠的全面撤資,沒有引起你的重視;這一次中國首富王健林的萬達遭到「腰斬」,還是不肯重視,那未來可別怪我沒有提醒你。


公子沈  

作者微信號:gongzishen2016

首發於微信公眾號:公子犯堂(id:gongzifantang)

2017年8月11日


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發表評論 評論 (1 個評論)

回復 SecondThought 2017-8-13 03:26
When RMB is under pressure next time, Chinese government will force "王健林"s  to liquidate the oversea assets and to repatriate the cash back to China. "王健林"s can not really run away because their root is in China.

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