從蓋茨王寶強看美國離婚如何分房子

從王寶強張紀中何潔 比爾蓋茨離婚看美國離婚如何分房子

繼王寶強、張紀中之後，比爾蓋茨也要離婚了，他們的共同點是：都在美國加州用於房產。尤其是比爾蓋茨，世界首富，光資產就達到1300億美金。那麼在美國有房子，離婚時，如何分割美國的房產呢？並且，我們經常聽說美國人的離婚大戰一旦開始就是馬拉松，原因之一就是各種財產分割不能達成共識。那麼，即使是一個美國人，在離婚時，又應該如何分割房產呢？且聽洛杉磯知名華人律師為您詳細評說：在美國離婚時如何分房子。

中國明星的加州房產：

美國的婚姻法或是家事法是一個州的法例，不同的州判決方法不盡相同。
在王寶強事件中，加州房產屬於Joint Tenancy 聯合產權，婚後購買房子寫的是兩個人的名字，婚姻雙方共同擁有。如果雙方中有一方發生事故、被車撞死等那麼房子自動歸為另一方名下。
張紀中事件張紀中在結婚期間以個人名義購買兩套房產，並私下將一處房產轉給傳聞中的第三者。
何潔事件中是何潔以個人名義購買房產並仍有貸款需要還。

在加州離婚如何分配房產：

情況一  有婚前或婚後協議

如果有協議則按照協議分配，但是前提條件是協議是合法的。

情況二  房子是婚前買的 房款已付清 產權證上只有一方的名字

在沒有協議且符合這種情況時，離婚後對方無權分配房產，但是可以從房屋增值部分里分配到一定比例的收益。

比如房子購買時100萬，離婚時房子增值到150萬，對方可以獲得增值的50萬中的一部分。

情況三  房子是婚前買的 房款未付清 產權證上只有一方的名字

若在婚姻存續期間還清房貸且用婚內收入還款，在離婚分割房產時對方可分割婚後還款部分。
當然如果房價有增值對方還可以分割房屋增值部分。

比如100萬房子，婚前支付50萬，婚後用婚內收入付清另外50萬，那麼對方可以獲得婚內收入付款50萬中的一部分。

情況四  房子是婚前買的 雖然只是一方出錢但是在產權證上寫了兩個人的名字

在這種情況下離婚時雙方要平分房產，如房屋有貸款且未還完貸款則二人平分已付清貸款部分，剩餘貸款由要房子的一方還。

情況五  房子是婚後買的 產權證上有夫妻兩人的名字

在這種情況下離婚時如果付房款的錢來自於一方或雙方的婚內收入，則二人平均分配已付清部分的房產。

情況六  房子是婚後買的 產權證上只有一個人的名字

如果買房子的錢是產權人的婚內收入，即使只有她/他一個人的名字，對方離婚時還是可以分割已付清部分的房產。
如果持有產權證的一方能夠拿出證據證明買房子的錢是她/他的婚前收入，那麼在離婚分配財產時，對方不能要求對此房產進行分割。

情況七  房子是婚後買的，買房的錢是婚內收入 但是雙方有協議約定對方放棄對此房屋的權利

在簽署Quit Claim Deed 放棄產權契約的情況下，離婚進行財產分割時，對方不能分配到此房產的任何利益。

情況八  房子是一方在婚後私自以個人名義買的 但買房錢是婚內收入

在這種情況下即使只有一方名字，法院也認定此房產為夫妻雙方共同財產，是指法院可以懲罰當事人把房產判為另一方的財產，雖然極端的例子比較少。
即使房子被一方私自轉讓或買賣，另一方可以依法追回房產或向配偶索賠損失。

加州離婚關於房屋分割的法律非常嚴謹，提前了解有好處。

在美國如何應對配偶出軌？

王寶強、張紀中……一些名人紛紛傳出後院失火、紅杏出牆、出軌通姦養小三等新聞，人們不禁好奇，如果王寶強、張紀中等人的事情發生在美國，當事人會有什麼樣的舉動呢？

如果遇到出軌要如何處理，在美國的話，一般中產階級遇到這種情況是不會捉姦的，主要採取的是這樣的方法 ：

應對方法 一.雙方溝通協商探討挽回婚姻的可能性

當然溝通的前提是你想不想挽回這段婚姻，如果你自己都不想挽回或者是你覺得是破鏡難圓，也挽回不了的話，那也要雙方好好的溝通一下，達成一個離婚協議。

應對方法二.不抓姦

這點要對美國的華人來說，在國內可能遇到婚內出軌的情況要抓姦，利用社會輿論來譴責婚姻第三者，但在美國一定不要。
因為在美國，如果配偶出軌，抓姦並沒有什麼意義，也不會給自己帶來經紀上的收益。
而在美國如果抓姦過程中，出現打耳光、拍裸照等暴力，語言恐嚇等行為將會面臨極嚴重的後果，社會輿論並不能動搖法律。根據加州刑法206條，最高刑期是無期，若是做出這些行為可能一輩子都要在監獄中度過。

所以建議大家即使遇到這種情況也不要抓姦，以溝通為主，就算無法挽回這段婚姻也要和平分手。

如何理解中美法律關於出軌通姦的規定？

在中國和美國都有很多婚內出軌的案例，那麼在美國關於出軌，法律是如何規定的呢？

要素一.出軌是否違法美國各州有不同的規定

婚內出軌產生的婚姻之間的財產糾紛是州法律規定的，而不是聯邦法律，所以各州法律規定不一樣。例如在加州出軌是不違法的。
和加州不同，美國有些州法律規定，出軌通姦者須承擔法律責任。具體來說，有六個州的法律規定：出軌通姦者須承擔民事侵權責任，它們是：夏威夷、北卡羅萊納、密西西比、新墨西哥、南達科塔及猶他州。
婚內出軌會造成什麼後果，比如在北卡羅來納州是違法的，2014年曾有案例，妻子成功狀告小三還贏得3000萬。
而在另有十六個州的法律規定，出軌通姦者須承擔刑事責任。但是從司法實踐來講，小三因此被抓坐牢的案例並不多見。出軌通姦者需承擔民事刑事責任的州有：Arizona 亞利桑那州、Florida 佛羅里達州、Kansas堪薩斯州、Illinois伊利諾伊州、Massachusetts麻塞諸薩州、Oklahoma奧克拉荷馬州、Idaho艾德荷州、Michigan密西根州、Wisconsin威斯康星州、Minnesota明尼蘇達州、Utah 猶他州、New York 紐約州、Mississippi密西西比州、Georgia 喬治亞洲 、South Carolina南卡羅來納州、North Carolina 北卡羅來納州。
所以判定在美國出軌到底違不違法，首先要看是在哪個州。

什麼是出軌？
出軌是指當事人在婚內與第三方發生性關係，只是發發信息，曖昧是不算出軌的。

要素二.在美國同居關係中，一方與第三方發生性關係不算出軌

如果只是同居男女朋友關係期間與第三方發生性關係，那也不算出軌。

美國法律中有Common-law Marriage普通法婚姻的規定，它是指在一些施行普通法的司法管轄區，兩人未經合法的婚姻登記而實際上像真正夫妻一樣生活。但在加州是不承認這種關係的。

要素三.美國的現役軍人配偶出軌，當事人涉嫌觸犯破壞軍婚罪

如果夫妻雙方有一方是現役軍人，而非軍人的一方有婚內出軌的行為，那就涉嫌觸犯破壞軍婚罪。

要素四.中美法律關於重婚罪的定義所有不同

在美國重婚罪是指夫妻一方在婚姻關係存續期間，與第三方登記結婚的行為。
在中國重婚罪是指夫妻一方在婚姻關係存續期間與第三方登記結婚的行為，以及與第三方以夫妻的名義生活居住在一起以及對外以夫妻名義相稱呼等行為。

在美國如果夫妻中的一方和第三方並沒有登記結婚而僅以夫妻相稱並不構成重婚罪。

如何解讀中美應對配偶出軌的差異？

如果遇到配偶出軌的事情要如何應對，中國和美國有很大的不同。在中國很多人會選擇去捉姦，但是在美國就很少，這是因為：

解讀要素一.經濟利益的原因

在美國至少在加州，婚內出軌行為在夫妻離婚時對夫妻財產分配，以及贍養費的給予沒有任何影響。因為這兩項的分配方法尤其是贍養費的給予都是有嚴格的公式計算的，法官沒有任何自由行政的空間。即使是抓到出軌，該分多少錢還是多少錢。而夫妻共同財產的分配，法官自由行政也不會把婚內出軌作為一個考量，並且法官自由行政的空間非常小，甚至沒有。
而在中國，夫妻離婚時如果一方持有對方婚內出軌的證據，那麼將直接影響自己的經濟利益。而法官也有很大的權力自由行政，將財產多分給甚至全部都分給無辜的一方。

解讀要素二.文化傳統的原因

在美國個體相對獨立，配偶出軌是個人的事情，是一個小家庭的事情。
而在中國，婚內出軌、離婚都不是一個人或一個家庭的事情而是兩個家族的事情，男女雙方的親戚朋友都要參與進來。

解讀要素三.孩子撫養權及撫養費的原因

在美國，如果配偶婚內出軌通姦，在離婚爭取孩子的撫養權、撫養費時，對自己是有幫助。可以以配偶無法健康撫養孩子為由爭取孩子撫養權。因為美國法官判決孩子撫養權時，唯一的標準是什麼樣的撫養權分配對孩子的健康成長最有利。法官會將更多的孩子的撫養權分給你，同時你就可以支付更少的撫養費。
而在中國認為母親是更適合撫養孩子的，所以即使婚內是女方出軌對小孩子撫養權判定也幾乎是沒有影響的。

如何簽訂婚前協議？

婚前協議會不會影響感情呢？婚前協議又有哪些好處呢？看看美國和中國婚前協議有哪些不同！美國加州是夫妻共同財產的州，就是說夫妻結婚後生活若干年，如果出現感情不合要離婚的情況，加州法律規定夫妻離婚後共有財產應當均等分割。把夫妻各自的財產加在一起扣掉婚姻期間用掉的錢，剩下的錢一人一半。
而簽署婚前協議可以避免離婚後財產分割不均。比如，如果沒有婚前協議離婚時按法律來判，相對經濟條件好的一方更吃虧，因為他的錢有一半要被對方分走。

簽訂婚前協議的重要內容有：

婚前協議重要內容之一：規定離婚後財產分配問題

比如在協議中寫明，除去婚姻期間用掉的錢，離婚後誰賺的錢還歸誰。

婚前協議重要內容之二：規定離婚後支付贍養費問題

可以在婚前協議中規定離婚後不支付贍養費。
因為加州法律規定，夫妻雙方離婚後，經濟條件好的一方要支付另一方贍養費。

加州法律規定，離婚夫妻贍養費支付時間長度為：結婚十年以下離婚，經濟條件好的一方給對方結婚年限一半時間的贍養費。也就是結婚八年，要付四年的贍養費；結婚六年要付三年贍養費。而如果結婚十年以上離婚，經濟條件好的一方給對方贍養費到其再婚為止。
支付贍養費的金額，加州法律規定離婚夫妻贍養費支付金額標準是結合雙方收入、結婚時間等因素推算出贍養費金額。

婚前協議只在離婚時才起作用，如果夫妻沒有離婚，婚前協議是沒有任何法律效益的。

婚前協議不能約定的內容：

婚前協議不能約定的內容之一：關於孩子的撫養權、撫養費

根據法律，撫養費是給小孩子的，只有小孩才有權決定要不要。
在結婚前沒有小孩，夫妻雙方都不能代替小孩做決定。所以關於孩子的撫養權、撫養費不應出現在婚前協議中，有也被認定為無效。

婚前協議不能約定的內容之二：鼓勵離婚的相關內容

有鼓勵離婚的條款是不被認可的。

婚前協議簽訂過程法律要求也非常嚴謹，加州家庭法規定，由交予對方協議書起，對方至少有七天時間考慮及諮詢律師，然後簽署協議，否自協議無效。這是為了避免出現因一時興起，沒有考慮清楚，或被對方糊弄就簽署協議的情況。
法官為了公平起見可能會要求被簽署協議的一方有律師給予保護。

聯繫劉律師： 
1163 Fairway Drive, Suite 105, City of Industry, CA 91789. 
Tel: (626) 927-9009  

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