倍可親

斜不勝正天皇老子一樣對待

作者:花名雞仔  於 2019-2-21 23:22 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:移民生活

():英國打拚…(貸款買破房做收租佬比做其它好)

 說說租房的事,如果有能力我個人認為貸款買舊房收租做收租佬比做其它好,起碼房子能保值,看自已能力買什麼房划算,出租房一定要地位好舊房無所謂,位置不好給你別墅都沒用,三年都租不出去拿什麼來還貸款,銀行不會和你講人情的到期就必須還錢

 94年學印巴人買了一套破房子出租,做餐館期間再買了一套比較好的也是用來出租,00年買了一所謂新房木搭好架子然後外加磚,這類的新房還又及我四千鎊老樓房,老樓房寬敞空間大,我們在四千鎊老樓房住了三十四年,兩個Phd在老樓房長大,從風水角度看老樓房是個風水房,有段時間想把它賣掉無人買,說起賣這間老樓房,驗房開價四萬鎊,看房很多就是沒人買,因等錢用降到一萬五,還是沒人買,看來房子只能屬於我了,目前市價十五萬右左。

 搬入所謂新房子老樓房也拿來出租我從1997年開始買房出租,最多時有三套房(現在還剩兩套)2011年把另一套比較好的賣掉,賣掉那一套是三套房之中最好一套,房子雖好但做出租房沒有多大利益可圖,從出租角度看不及老房子好,所以賣掉出租房最主要一點是位置好我租房是按房出租所以房客很雜,自己收租也不容易,租客人生百態什麼人都有,我房子像個聯合國我做了秘書長,黃黑白各種房客都租過是另外一種黑大哥

 我租房主要租華人,對象以大學生為主,主要租給留學生。我最喜歡租給馬來西亞人,來西亞人好打交道又準時交租,最不喜歡租當地人和洋人,一.語言不通難溝通二.他們要申請政府津貼,一經申請政府津貼,政府就會派人來查七查八很煩人。我租過澳門馬來西亞泰國靚妹,雞雞鴨鴨什麼人都有,只要你準時交租不在我房子搞事什麼人無所謂。我租房合同寫明我有權隨時檢查房間,你情我願照合同辦事,如果犯法影響到我,天皇老子都必須搬走。前幾年經常有人租房種大麻,我最怕房客在房裡種大麻。

 房客各樣人都有,有廁所不用用塑料桶射尿,裝滿也不拿去倒,弄到整間屋都有尿味,還有些女房客不檢點大隨便,衛生巾換下也不收好,弄到其它房客投訴。我租房主要租華人,洋人不想租語言不通難交易。我最喜歡租給馬來西亞人,來西亞人好打交道又準時租,最不喜歡租當地人,因為他們要申請政府津貼,一經申請政府津貼,政府就會派人來查七查八很煩人廿年來唯一欠電費和電話費只有一個韓國留學生,欠了七百多鎊電費和千多鎊電話費,那己是十年前的事了,電費和電話公司寄了紅單又紅單追數,人都回韓國了追個屁,那年整套房租兩男一女都是留學生,女留學生是日本妹。

 廿年來所租房客什麼人都有,東方人有,日本、韓國、台灣、新加坡、馬來西亞(華人、巫人)、香港、澳門、和中國,西方人有,東歐人,西歐人,本土人。我租過澳門馬來西亞泰國靚妹,雞雞鴨鴨什麼人都有,只要你準時交租不在我房子搞事什麼人無所謂,合同寫明我有權隨時檢查房間,你情我願照合同辦事,如果犯法影響到我,天皇老子都必須搬走,我最怕房客在房裡種大麻,販毒的我也租過是一些年輕人,賣大麻賣丸仔,還有賣黃色CD

 有一次當地黑頭目和我租房被倫敦上來旅遊的難兄難弟住,還包了個東北靚妹給他,難兄難弟看到我房子很不滿意,說這個那個房子不值這麼多錢,我理他是紅老大還是黑老大,要住給錢不住走人。我承認租給他房租是比其它房間貴,因為他是短租兩個月租金不一樣,後來還是住下來,東北妹天天在家那都不去。

最初以整套出租后改按房出租,租學生缺點是,租約一年但大部分九個月走人,就算有按金在手也抵不上所欠費用,我們這裡煤氣費、電費、三個月上門抄表一次,沒到抄表日期房客己離開,這些沒交費用弄到經常公司上門追數,雖然這些費用不關房主事,但欠單不交公司會停表絶斷供應,再要想租下一批人就會大費周章重新申請。學生周末還要喝酒開派對,樓梯間啤酒瓶到處丟,不理不顧音樂放到最大擾人清夢,經常被人投訴弄到警察上門干涉。

 有一次租一個房間給一個讀法律的老外,由於按房間租所以包電,讀法律的老外把整套房子燈泡換成每個兩百w,我發覺后叫他最大用60w他不聽,整套房子還被他搞得亂七八糟到處都是垃圾,說他他就拿法律和我說事,這法保護他那法又保護他,讀了那點皮毛想拿法律嚇我,門都沒有,被我用強硬手段趕走,趕他走易而反掌。次一個房客拿刀要砍另外一對夫婦,這對夫婦三更半夜打電話來投訴,搞到我急急忙忙趕過去做和事佬,隔天拿刀的被我用計叫走(不是趕是叫,我嚇他說己報案,警察隨時會來最好避一避),對付什麼人就要採用什麼辦法,最好用計比如說幫他們介紹工作,用不用他是老闆的事,又不得罪他又能使他自覺地離開才是上上策。

 自己管理租房有時要軟硬兼施,對付什麼人採取方法不同,有一次一位朋友」問我還有沒有房,他說有幾個女孩想租房,因為我認識他所以沒多問就答應租給他。有次我上房收租見到那六個靚妹,六個人有澳門馬來西亞泰國的。這時我才知道她們是做雞的。原來朋友雞頭」,這些靚妹是他從澳門馬來西亞泰國弄來的,她們在另處有。只是在我房子住。做」無所謂,準時交租,不要在我房子搞就成。有一次不知怎的被我撞見朋友的朋友到來。我發覺后我可不理你是誰,一個字,六條女全被人趕走。影響到我,天皇老子一樣對待,我誰都不怕,斜不勝正。20歲到香港住了11年,英國位了43年,從不和黑打交道,一等良民。

 我有個朋友也學人買房子出租,他看不起舊樓,跑去住宅區20多萬鎊買了間獨立屋新房收租,他交給代理公司代租,租是租出去了除掉代理費每月實得600鎊,照我看來沒多大油水可撈。我在大學附近十五、六萬買套兩房一廳舊房自已收租,按房出租廳還可當房用,每月千二、三鎊包費用,除掉費用還能得一千,住宅區新房雖好但不適合出租,位置好的舊房容易租出那個划算?我租房不交代理租,交代理賺不了幾個錢,想賺多幾個錢最好自己親歷親為。


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