倍可親

說說租房的事,我個人認為貸款買舊房做收租佬比做其它划算,

作者:花名雞仔  於 2017-12-6 03:50 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談

說說租房的事,如果有能力我個人認為貸款買舊房做收租佬比做其它好,起碼房子能保值,看自已能力買什麼房划算,出租房一定要地位好舊房無所謂,位置不好給你別墅都沒用,三年都租不出去拿什麼來還貸款,銀行不會和你講人情的到期就必須還錢,我有個朋友也學人買房子出租,他看不起舊樓破房,跑去住宅區20多萬鎊買了間獨立屋新房收租,租是租出去了除掉代理費(他交給代理公司租)每月實得600鎊,我在大學附近買套舊房十五、六萬,兩房一廳(廳還可當房用),每月千二、三鎊(不交代理,自已收租),住宅區新房好房與位置好的舊房那個划算?

94年學印巴人買了一套破房子出租,做餐館期間再買了一套比較好的也是用來出租,00年買了一所謂新房子(木搭好房子模樣然後外加磚),所謂的新房子還又及我四千鎊老樓房,老樓房寬敞空間大,我們在四千鎊老樓房住了三十四年,兩個Phd在老樓房長大,從風水角度看老樓房是個風水房,有段時間想把它賣掉無人買,說起賣這間老樓房,驗房開價四萬鎊,看房很多就是沒人買,因等錢用降到一萬五,還是沒人買,看來房子只能屬於我了,目前市價十五萬右左。

00年才搬入所謂新房子,老樓房也拿來出租,前後一共三套房出租,2011年把另一套比較好的賣掉,此房雖好但做出租房沒有多大利益可圖,從出租角度看不及老房子所以賣掉,出租房最主要一點是位置好,我租房是按房出租,所以房客很雜,廿年來租的房客什麼人都有,我房子像個聯合國我做了秘書長,黃黑白各種房客都租過,黑人無租過是另外一種黑大哥,廿年來唯一欠電費和電話費只有一個韓國留學生,欠了七百多鎊電費和千多鎊電話費,那己是十年前的事了,電費和電話公司寄了紅單又紅單追數,人都回韓國了追個屁,那年整套房租兩男一女都是留學生,女留學生是日本妹。

我租房不交代理租,交代理賺不了幾個錢,想賺多幾個錢最好自己親歷親為,我最喜歡租給馬來西亞人,來西亞人好打交道又準時租,最不喜歡租當地人,因為他們要申請政府津貼,一經申請政府津貼,政府就會派人來查七查八很煩人,有一次租給一個讀法律的老外,房子被他搞得亂七八糟,到處都是垃圾還多多麻煩,說他他就拿法律和我說事,這法保護他那法又保護他,讀了那點皮毛想拿法律嚇我,門都沒有,被我用強硬手段趕走,一會放張他的房子照片給各位看看,趕他走易而反掌。

有一次當地黑頭目和我租房被倫敦上來旅遊們難兄難弟住,還包了個東北靚妹給他,難兄難弟看到我房子很不滿意,說這個那個房子不值這麼多錢,我理他是紅老大還是黑老大,要住給錢不住走人。對,我承認租給他房租是比其它房間貴,因為他是短租兩個月租金不一樣,後來還是住下來,東北妹天天在家那都不去。我租房主要租華人,洋人不想租語言不通難交易。

我租過澳門馬來西亞泰國靚妹,雞雞鴨鴨什麼人都有,只要你準時交租不在我房子搞事什麼人無所謂,合同寫明我有權隨時檢查房間,你情我願照合同辦事,如果犯法影響到我,天皇老子都必須搬走,我最怕房客在房裡種大麻,販毒的我也租過是一些年輕人,賣大麻賣丸仔,還有賣黃色CD,有次一個房客拿刀要砍另外一對夫婦,這對夫婦三更半夜打電話來投訴,搞到我急急忙忙趕過去做和事佬,隔天拿刀的被我用計叫走(不是趕是叫,我嚇他說己報案,警察隨時會來最好避一避),對付什麼人就要採用什麼辦法,最好用計比如說幫他們介紹工作,用不用他是老闆的事,又不得罪他又能使他自覺地離開才是上上策。我20歲到香港住了11年,英國位了43年,從不和黑打交道,一等



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