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門尼菲周六看房概況

作者：海納愚夫  於 2022-6-6 00:05 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:美國隨筆|通用分類:移民生活

門尼菲周六看房概況


偌大的門尼菲，本周只有五套房子值得現場一看。因為有問題的房源，已經全部被排除在外。

與以前絡繹不絕的看房人相比，目前市場已經明顯降溫下來。這對購房人與美國房產投資者來說，是值得慶賀的事情。

如果美國房產一直熱下去，將面臨巨大災難。這對美國房產市場的持續發展，並不是好事情。

本周我們一共有三批客人現場看房，對好房子，大家的認知是一致的。本周發現兩處不錯的房子，我們會代表客人出價。

客人們都有一個疑問，當前價格是否值得出手？是否需要等一等？

我的建議是，目前市場冷卻下來，對美國房產投資者而言，是福音，因為不需要競爭，不需要以超出市場價格，就能夠買到市場上20%的優質資產，這種時機為何要錯過。

當然，我們必須考慮租售比，預期升值潛力，中期抗風險能力等因素。位於大洛杉磯地區2500平方英尺，四房三衛浴獨立屋，房價60到65萬美元之間，租金3300美元左右，難得買到的優質房產，對投資者而言，還要等什麼？

這些房產，未來十年左右升值到100萬美元以上，將是大概率。跟我一起現場看過房子的客人，沒有任何客人否認。

任何成功都是熬出來的，無論人生，還是投資，隨隨便便的成功，必將迎來隨隨便便的失敗。

房產投資，有租客幫您來熬，我們握有的是市場優質資產，我們關注短期的上漲與下跌，意義不大。

我們要贏得的是戰略，而不是策略。市場上的好房子，只要開價公道，依然會很快被消費者買走。

當前市場，有問題的房子，必然面臨降價出售，而且很難成交。盲目買入有問題房子的客戶，必將進入一個煎熬期。

未來五年，美國房市大概率進入平行震蕩，或有微幅下跌。這對未入市的美國房產投資者來說，機會來了！

未來三到五年，我們將帶領300到500名，有能力購買十套房子的美國房產投資者，加入美國房產投資市場。合理運用資金槓桿，每個投資者整體資金僅需要300到350萬美元左右。

完成這個目標，我們就可以做成一家房屋出租管理方面的上市公司。前一百名客人，都將獲得對應的公司股份。

我們將持續幫助客人買入市場上最優質的房產，我們將與客人一起發展壯大，持續共贏，邁向未來。

海納愚夫 於美國洛杉磯

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