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大洛杉磯地區房價漲幅最大的城市,您或許想不到是它?

作者:海納愚夫  於 2021-6-18 09:44 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:廣而告之|通用分類:移民生活

大洛杉磯地區房價漲幅最大的城市,您或許想不到是它?

美國房價經歷2008年次貸危機暴跌后,2009年房價見底,底部震蕩三年,2009到2012年。十一年過去,美國房價經歷了三次上漲,自去年底以來的漲幅最大。

大洛杉磯五個縣郡(County),近兩百個城市(City),哪個城市房價漲幅最大呢?

不是華人區,也不是爾灣,更不是爾灣周邊老美城市,是在河濱縣(Riverside)的門尼菲(Menifee)。以門尼菲城市Sun City 社區一棟在售房子為例。

這棟房子建於2006年,建築面積3020平方英尺,約280平方米,四房三衛浴,三廳一廚兩車位車庫,前後院,車庫不算面積。佔地面積7840平方英尺,約730平方米。

2006年12月成交價格377000美元,2009年5月成交價格155000美元,跌幅近59%,由此可見,這個城市是美國房市次貸危機的重災區。

這個房子在2010年11月,以24萬美元成交一次;在2016年8月,以421500美元成交一次。
2021年6月,再次以61萬美元上市,目前市場估價近63萬美元。

從2009年最低到目前最高漲了4倍,漲幅306%。跌有多深,漲就有多高,這就是力的相互作用。

由此可見,美國房市,已經走出了次貸危機的陰影。

而同期,華人老區房價漲幅也不過50%,爾灣不過60%,當然,次貸危機時,這些區域跌幅也非常有限。

海納愚夫 2021年6月 於美國洛杉磯

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