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關於大洛杉磯30到40萬美元新房投資推薦
海納愚夫：關於推出洛杉磯30到40萬美元新房投資的說明
為滿足廣大中小投資者的需求，愚夫通過對大洛杉磯地區房產的分析、比對，找出兩處新房，特別向廣大投資朋友推薦。
同時，我們提供美國開戶、匯款、貸款、購買、出租、管理、報稅服務一條龍。
第一處：位於大洛杉磯地區東部城市溫切斯特（Winchester） ，三房三浴聯排別墅，銷售價格在34到37萬美元之間，房子月租金在1800美元到2000美元之間。
投資者只需要準備資金17到19萬美元之間，我們即可通過貸款幫助買下此房出租，月租金可以覆蓋月供、地稅、物業費、保險及管理服務費。
第二處：位於大洛杉磯地區東部城市門尼菲（Menifee）四房三浴獨立屋，40到45萬美元之間，月租金在2200美元到2400美元之間。
投資者只需要準備資金20到22萬美元之間，我們即可通過貸款幫助買下此房出租，月租金可以覆蓋月供、地稅、物業費、保險及管理服務費。
這兩處新房，都處於老美城市，購買下一個月內即可找到租客。為了解除投資者後顧之憂，投資者如果額外支付愚夫團隊5000美元租客保證金，愚夫團隊根據市場價格包租三年。
兩處新房詳細介紹：
第一處：
具體地址：35458 Marabella Ct, Winchester 92596
房 型：三房二浴半 聯排別墅 美國俗稱康斗（CONDO）
尺 寸：1611平方英尺（約155平方米）
層 數：二層
物 業 費：168美元
學區分數：8分（小學）8（初中）6（高中）
學校距離：0.4英里（小學）2.8英里（初中）6.7英里（高中）
月 租 金：1800美元（空房年租合約）
售 價：357,340美元
需要額外預算10000美元裝修後院與安裝窗帘
全新新能源住宅將於2017年十月就緒！不連接condo住宅就像獨立屋一樣並且設施齊全！這個1號公寓帶有一個漂亮的檯面的開放式廚房，中央島和大型儲物櫃，這些都在開放在餐廳以及客廳，非常適合在娛樂家人和朋友的同時烹飪。樓上主卧配有大型步入式衣帽間。另外，樓上還有兩間側卧，全浴和洗衣間。美麗的小區里配有游泳池，spa, 公園，坐落在Temecula valley學區。不要錯過這個機會！新能源特色的住宅幫助您在節省幾千元的同時，還能享受安靜健康的生活方式。
（Brand NEW energy-efficient home ready October 2017! Stunning detached condominium lives like single family home with fabulous amenities! The elegant Residence 1 features an open kitchen with gorgeous counter tops, center island and large pantry open to your dining room and living room ideal for entertaining family and friends while cooking up a storm. The master suite is complete with an over sized walk-in closet. Two additional bedrooms, full bath and laundry room complete the upper level. Beautiful common areas include refreshing swimming pool, spa, park and conveniently located within the Temecula Valley School District. Do not miss this opportunity! Known for their energy-efficient features, our homes help you live a healthier quieter lifestyle while saving you thousands on your utility bills.）
HOA包括： 游泳池，spa, 娛樂區域，每月交費，有門禁。
HOA AMENITIES: Pool, Spa, Playground, Dues Paid Monthly, Controlled Access
第二處：
具體地址：30257 Coburn Cr, Menifee 92584
房 型：四房三浴半 獨立屋（Single Family）
尺 寸：建築面積2,269平方英尺（約210平方米） 佔地面積：5,663平方英尺
層 數：二層
物 業 費：100美元
學區分數：6分（小學）6（初中）6（高中）
學校距離：1.4英里（小學）2.3英里（初中）2.8英里（高中）
月 租 金：2200美元（空房年租合約）
售 價：382,900
需要額外預算15000美元裝修後院與安裝窗帘
4個卧室外加一個小間，3個浴室都裝配了java櫥櫃，廚房配有Luna珠光大理石桌面，奢華的vinyl plank地板，太陽能，LED燈以及更多的裝置。坐落於Cul de sac, 走路可以到達The Ranch, 全新小區帶游泳池。
（This beautiful 4 Bedrooms with Bonus Room, 3 Bath homes includes Java Cabinets throughout, Luna Pearl Granite countertops in the kitchen, Luxury Vinyl Plank Flooring (Ash), Solar, LED lights and more. This home is located on a Cul de Sac and is within walking distance to The Ranch, Audie Murphy』s newest community pool area）
HOA配置：游泳池，SPA, 烤火區，燒烤，戶外烹飪區域，野餐區域，玩耍的區域，多功能廳，會議室，須月付。
（HOA AMENITIES: Pool, Spa, Fire Pit, Barbecue, Outdoor Cooking Area, Picnic Area, Playground, Recreational Multipurpose Room, Meeting Room, Dues Paid Monthly）
第三處：
具體地址：24461 Comanche Creek Dr, Menifee 92584
房 型：四房三浴 獨立屋（Single Family）
尺 寸：建築面積2,269平方英尺（約210平方米） 佔地面積：4,792平方英尺
層 數：二層
物 業 費：100美元
學區分數：6分（小學）6（初中）6（高中）
學校距離：1.4英里（小學）2.3英里（初中）2.8英里（高中）
月 租 金：2200美元（空房年租合約）
售 價：389,900
需要額外預算15000美元裝修後院與安裝窗帘
4個卧室外加一個小間，3個浴室都裝配了java櫥櫃，廚房配有Luna珠光大理石桌面，奢華的vinyl plank地板，太陽能，LED燈以及更多的裝置。坐落於Cul de sac, 走路可以到達The Ranch, 全新小區帶游泳池。
（This beautiful 4 Bedrooms with Bonus Room, 3 Bath home includes Java Cabinets throughout, Luna Pearl Granite countertops in the kitchen, Luxury Vinyl Plank Flooring (Ash), Solar, LED lights and more. This home overlooks Salt Creek below and is within walking distance to The Ranch House, Audie Murphy』s newest community pool area）
HOA配置：游泳池，SPA, 烤火區，燒烤，戶外烹飪區域，野餐區域，玩耍的區域，多功能廳，會議室，須月付。
（HOA AMENITIES: Pool, Spa, Fire Pit, Barbecue, Outdoor Cooking Area, Picnic Area, Recreational Multipurpose Room, Meeting Room, Dues Paid Monthly）
愚夫友情提醒，美國買方一定需要考慮賣房時，根據愚夫工作經驗，五大硬傷一定要避免：
一、避免靠近高速；
二、避免靠近主幹道；
三、避免路沖或者T字路口；
四、避免格局有重大問題；
五、避免屋況太差。
愚夫在工作過程中，經常發現一些房子很難出售，主要原因在於存在重大缺陷。
美國海納愚夫地產投資團隊
聯繫電話：626 703 5506 // 626 986 7666 //310 871 3120
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