海納愚夫：美國房市熱度減 進入買房好時節

海納愚夫：美國房市熱度減 進入買房好時節

常有讀者朋友詢問，美國房市有淡季嗎？美國房市當然有淡旺季之分。

通常三月到八月份，是一年中房市交易最活躍的時候。這個時間段，大量美國本土居民參與買房。

工作地更換，孩子上學，大多在這個時間段發生，所以，這個時間段也是一年中賣房的最佳時機。

隨著八月開學季的來臨，不論租房，還是買房，大多家庭穩定下來，美國本土居民買房、租房漸趨冷卻。

對買房者來說，相對少了美國本土買家的競爭，而市場房源，還相對充足，買家可選擇餘地相對更大。

進入十一月，隨著感恩節到來，房源將急劇減少。沒有意外情況，在感恩節與聖誕節之際，一般家庭房源都不會入市。

十一月、十二月直到新年一月，都是美國房市交易最冷清的時候。這個時間段，房源供應面有限，好房子很難找。當然，買家相對也少，還是有可能買到便宜貨。

從二三月開始，美國房市再慢慢回暖，交易逐步放大，市場進入活躍期。

2017年美國房市經歷了火熱的夏天，秋冬來臨，房市也隨著氣候變化一樣，稍許冷卻下來。這個時候買房，或許是一年中最佳的時節！

美國房市整體走勢，今年剛剛超越2006年的歷史最高點，沒有最高，只有更高。當然，房市的整體上漲，已經讓美國居民在住房開支上，佔據了整個收入的大部分。

房市上漲趨勢難以改變，但是漲幅漲速或許會趨緩。

2017年8月 於美國洛杉磯

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