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海納愚夫:從住房看美國社會階層

作者:海納愚夫  於 2017-4-23 01:12 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:美國隨筆|通用分類:移民生活

關鍵詞:美國, 海納

海納愚夫:從住房看美國社會階層

 

一、

 

美國作為一個老牌資本主義社會,自1864年南北戰爭結束,美國本土進入和平發展時期,至今已經150余年。

 

二戰期間,日本偷襲美國外島——夏威夷珍珠港。美國直接將日本打殘,日本成為了美國在亞洲的小弟,國防安全至今依靠美國保護。

 

依靠制度、科技、教育、軍事、文化等優勢,美國成為世界老大,沒有國家可以撼動。美元作為一種世界性的貨幣,縱橫天下,馳騁江湖。

 

而房產作為貨幣的一種隱形形式,美國房產隨著美元,也成為了全世界有錢人追逐的產品。

 

美國東岸紐約,西岸舊金山、洛杉磯,因為城市格局的世界化,房價居高不下,節節攀升,成為了世界人民藏富的工具。

 

二、

 

據美國相關部門統計數據顯示,美國居民自有住房比率近64%,無房比率近36%。美國有錢人照樣買房,而且同樣越買越大,越買越豪。人性,不分種族、國界、膚色。

 

在美國,您住在什麼地方,直接就體現出您的社會地位與階層。窮人毗鄰而居,富人相鄰而棲。

 

同樣的房子,在不同的區域,價格可能天上地下。區域決定價格,人群決定階層。物以類聚,人以群分。

 

而這一切,不需要行政手段來調節。市場就像一隻無形的手,無時無刻不在起著巨大的作用。

 

資本主義社會,一切靠資本來說話。資本背後是背景、能力、智慧、知識等綜合因素的博弈。公開、公平、公正、客觀。

 

您是一隻什麼鳥,在這個社會,都能夠找到飛翔的天空。

 

當然,人生而就是不平等的。有的人出生就在豪富家庭,有的人出生就上無片瓦、下無立錐之地。在美國,不拼爹,也是不可能的。

 

只是,美國社會上升通道還算通暢,如果您真有過人之處,能夠引領世界潮流,不找關係,英雄也能夠找到用武之地。天高任鳥飛,海闊憑魚躍。

 

三、

 

作為洛杉磯專業地產經紀,因為工作關係,筆者經常奔波於大洛杉磯地區的角角落落,有幸對洛杉磯了如指掌。

 

洛杉磯靠山臨海,陽光燦爛,空氣清新,天空湛藍,吸引著全世界移民來此定居。

 

在洛杉磯,豪富群體居住要麼靠山,要麼臨海。遠離商業區,是富豪們選擇居住地的共同特徵。便利性,不是房價走勢的決定性因素。

 

洛杉磯十數條高速,縱橫交錯。但是,與人均一輛汽車的保有量比較,洛杉磯交通,讓人頭疼。上下班時間,堵車成為了洛杉磯的常態。

 

當然,住豪宅的群體,不需要與屌絲們在上下班時間去「享受」洛杉磯擁擠的交通。

 

沿著太平洋海岸線,富人們的住宅佔據了絕大部分區域。洛杉磯縱橫交錯的地貌、丘陵山區,形成山景、海景,這些區域,自然成為高端品質住宅區。

 

高房價與安全社區、好學區、好環境,相輔相成。在美國,因為市場的透明性,投機鑽營,幾無可能。

 

在美國購房,筆者常與客戶講,不要想佔便宜,我們不吃虧就好。市場博弈,如果缺乏專業知識、信息渠道、博弈規則,憑什麼便宜讓您撿了呢。

 

在美國購房,也是一個與自己不斷妥協的過程。妥協的過程,也就是不斷調整自我分層的過程。

 

與相同層次群體毗鄰而居,或許,您才會更加舒服。

 

20174  於美國洛杉磯


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