美漂（三十六）

美漂（三十六）

張達凱找好一處幽靜的位置坐下后，等待著雅晴母女的到來。

他要了一杯普洱茶，獨自品茗起來。喝茶是張達凱的一大愛好，因為他發現喝茶能夠促進自己的消化。所以，每天張達凱都離不開一壺茶。

時間指向了8時，雅晴母女還沒有出現。

突然，他手機「嘟」了一聲。他看見了雅晴發來的信息：「抱歉，剛剛停下車，馬上就到。」

張達凱起身向門口迎去，剛剛走到門口，雅晴就進來了。

「麗丹呢？」

「她在家看動畫片呢，不願意出來。」

「孩子滿12歲了嗎？」

「已經滿了，不是我也不敢把她一個放到家裡。」

她們邊走邊說，在張達凱的引導下，向座位走去。坐下后，張達凱告訴雅晴，自己必須先交待關於房子買賣的事情。

他告訴雅晴，接下來，雅晴需要兩天內匯一筆訂金到公證行，房價的百分之三。在七天內，她可以無條件反悔。

七天內，我們必須完成房屋檢查。七天後，我們需要根據房屋檢查情況，移出房屋檢查的條款，移出后，即我們不能以房屋質量問題退房。當然，我們有權利要求賣家維修，或者降價。當然也可以不接受移出房屋檢查條款，我們退出交易。

在二十一天移出貸款審核條款，也即二十一天必須確認貸款能否最終批准。所以，時間緊迫，雅晴必須與貸款經紀人積極配合，提供相關文件，儘快拿到貸款批准書。

在告知這些事項后，張達凱拿出了買好的禮物遞給了雅晴。

＂怎麼，美國買賣房屋還興送禮行賄啊。＂雅晴打趣道，＂看您剛才的發言，標準的職業范。＂

＂抱歉，已經習慣成自然了，這是我們的職業規範要求。這點禮品不成敬意，希望您笑納。＂

＂好東西，挺實用，收下了。也代姑娘謝謝您給她買的漂亮衣服，還是國際大牌啊，她一定會喜歡。＂

＂喜歡就好。＂張達凱靦腆的笑了笑，沒有了剛才職業范的面無表情。

「看您剛才的認真勁，還把我嚇著了。」

「美國規矩眾多，我們必須遵守，很多新移民抱著僥倖心理，最後吃虧了後悔都來不及，希望您能理解我的工作。」

「這棟房子賣家給了三個點的傭金，這麼多年來，我一直都是收每一個客人兩個點的傭金，所以還能為您節約7680美金，到時，這筆錢直接在公證行沖抵您的房款。」張達凱繼續道。

「還有這事啊，那先行致謝了。」雅晴沒有想到，美國買房子，經紀人還返傭金給自己。同時，她對張達凱的人品有了另外一層的認識。

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