海納愚夫：走近聖馬利諾，進入厚重的歷史！

海納愚夫：走近聖馬利諾，進入厚重的歷史！

聖馬利諾（San Marino）位於洛杉磯聖蓋博谷，屬於華人老區商業範圍。

這座名城與聖蓋博（San Gabriel）、阿罕布拉（Alhambra）、帕薩迪納（Pasadena）、阿凱蒂亞（Arcadia）接壤。

聖馬利諾建於1913年，由美國鐵路大王「亨利·亨廷頓」，以及二戰時期美國著名陸軍上將「喬治·巴頓」將軍家族共同建立。亨廷頓圖書館已經成為了該市標誌性的歷史性建築。

每次與客人走進這座城市，都能夠感受到美國厚重的歷史文化。這個移民國家雖然歷史短暫，但是，她對生活的傳承，在住宅文化上體現得非常明顯。

百年豪宅，在這個城市並不鮮見。大樹林立，古樹參天，植被茂盛，一座座具有歷史韻味的房屋掩映在綠樹成蔭之間。

筆者陪同客人步入屋中參觀，常常不得不驚嘆一座座近百年房屋保存的完好。

在這個由高端白人居住為主的城市，隨著歷史的變遷，大量亞裔移民的湧入。經過百年發展，如今已經成為高端亞裔移民的首選。據美國官方數據，目前該市亞裔居民已經超過百分之五十，而其中華裔又佔有絕大多數。

聖馬利諾城市的房屋總共僅4400多棟，而且全部屬於獨立屋。這個城市的房價因為豪富階層的支撐，常常處於只漲不跌的格局。優質房源上市，通常會出現競價現象。

2008年到2012年美國房市最蕭條的時期，聖馬利諾房市也具有超越市場的抗跌性。因為需求與供給面始終處於不平衡的狀態，因為資源的有限性，決定了聖馬利諾房市的堅挺。

經過筆者持續不斷的觀察，目前想在聖馬利諾買到一棟差不多的房屋，預算需要在三百萬到五百萬美金之間。

聖馬利諾房屋年代久遠，大多建於三四十年代，佔地面積大，多數佔地在一萬平方英尺左右。

該市居民多為律師、會計師和醫師等高專業程度的中上階級白人，入住的亞裔、華裔居民，多以商人為主。聖瑪利諾因此有著「小比佛利山莊」的美名。

雷西公園與亨廷頓圖書館公園，是聖馬利諾天然的氧吧。一所高中，一所初中，兩所小學，都屬於全十分學區，分佈在亨廷頓（Huntington）大道兩旁。

臨近的帕薩迪納亨廷頓朗廷酒店，是聖蓋博谷區域最高端的酒店。該酒店具有莊園的風光與氣質，該酒店常年賓客盈門。

距離華人老區聖蓋博市核心商圈「Valley」大道，也僅十多分鐘車程。與老美歷史文化名城帕薩迪納也僅一街之隔，中西文化，互相交融。

隨著加州寸土寸金時代的到來，房大地大的建築風格，或將進一步成為歷史。

聖馬利諾，也將註定成為一個符號，成為一個象徵，成為歷史中永遠矗立的一個標杆！

（海納愚夫，洛杉磯專業地產經紀，網路自由撰稿人，專業著作《話說美國買房》）

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