說說十萬億救市

八月份，上海社會消費品總額較去年同期下滑6.8%， 1-8月累計較去年同期下滑3.3%。而北京，8月份社消總額同比下滑2.1%。今年上半年，北京餐飲企業盈利總額，僅為1.8億元，暴跌88.8% ；上海住宿和餐飲業企業營業利潤，則是巨虧，為-7.7億元。

　

2024年1-8月，中國百強房企的銷售總額為26832.4億元，按照年度同比下降38.5%。

現在大筆資金投向股市，普通散戶能否長期獲利很難說，但存量房貸款，節約的錢顯然比較有限，以商貸額度人民幣100萬元、30年還款方式計算，每月月供約減人民幣280元，遠不足以抵消人們對就業與未來的擔憂。

對於普通投資者來說，最好的選擇就是藉機出逃。

1.很好利用存量房政策，降低利息支出，並改善現金存量。 

2.逢高從被套牢的股市離場。

 3.不要購買新房或者輕易投資。

 4.及時兌現美元。

首次看到官方在新聞發布會上說要降准，以前一般都是以新聞通稿的方式操作的。這次還是由央行行長親自出來說上述政策。此外，央行還明確表態，要為包括股市在內的金融市場運行創造良好的環境。值得注意的是，這次國新辦的新聞發布會是在早上9點開的，此前國新辦的新聞發布會都在早上10點開，這透露了不尋常的信息——趕在A股開盤之前開，這為股市傳遞什麼信號。而且證監會主席吳清也表了態。冰凍三尺非一日之寒，A股這麼多年的頑疾根深蒂固，顯然也不會因為一次會議就能徹底解決。現在只是做出解決問題的姿態，否則股市的韭菜都要斷層了。

在房貸部分，潘功勝宣布，將降低存量房貸利率並統一房貸最低自備款比例。具體做法是，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右；將中國全國層面的二間房貸最低自備款比例由25%下調到15%，統一首購和第二間房的房貸最低自備款比例。將5月央行創設的3000億元保障型住房再貸款中中央銀行資金的支持比例由原來的60%提高到100%，將年底前到期的經營性物業貸款和金融16條這兩項政策文件延期到2026年底。

統一首套房和二套房的房貸最低首付比例、將全國層面的二套房貸款最低首付比例由當前的25%下調到15%等相關政策，這是官方拯救城市房地產的最後一招。

（轉載）