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杭州公民馬老師的房子和錢
若干年前，國內公審的一樁大案里，貪官家屬收了商人一棟法國別墅，而為了避嫌，產權由商人的英國籍內地女主持人代辦。
理由是：她是信得過的朋友。若干年後劇情再次上演。
2016年，杭州市民馬老師通過一間香港公司，收購了法國波爾多酒庄薩爾斯城堡。
當地的公報顯示，這家公司負責人叫Kien Leong Lee，時年40歲，是居住在新加坡的馬來西亞人，因為深得馬老師的信任，全程代辦酒庄交易。
薩爾斯城堡建於1785年，酒庄葡萄園佔地80公頃，馬老師買它花了人民幣1.1億，屬於個人投資。
買時還順手接收了該城堡原來的18名員工，買完就開始改造，到了2017年，古老的酒庄煥然一新，花園和城堡美得像凡爾賽宮，還配置了特殊的燈光系統。
只要馬老師的私人飛機靠近停機坪，就會自動亮起，而為了起落不受打擾，他又把酒莊周圍30公頃的土地也給買了。
也許是做莊園主人的感覺太好，沒幾個月，他又以9000萬人民幣的價格買下另外2座百年酒庄：格瑞酒庄和佩雷酒庄。
前者位於波爾多右岸的布爾丘，始於1790年，是當地最悠久的酒庄，葡萄園有22公頃；後者位於波爾多北的布拉伊丘，歷史可追溯到17世紀，葡萄園總面積64公頃。
這還不夠，當年6月底，他又買下了波美候酒庄慕里奈城堡，並進行翻新裝修，不過這次他低調了很多，所以交易價格多少沒人知道。
馬老師買酒莊主要是受好朋友大眼格格夫婦的影響，還一口氣買了四個，同樣受鼓動的還有巨大集團的史柱子，他的酒庄叫皮皮古堡，離格格家的城堡開車半小時左右到。
PP城堡的前主人，在法國歷史上有點像曹雪芹，國王每次出巡都來他家住住，壕無人性。
#史老師的城堡#
買了這麼多地和葡萄，親自管肯定沒空，於是馬老師和格格等人聯手成立了葡萄酒經紀公司Cellar Privilege，用來運作酒庄對華銷售業務，他們還計劃在加州、義大利、紐西蘭和澳洲分別購入酒庄。
Privilege在英文中是「特權」的意思，用從老百姓身上賺來的錢，跑法國買個酒庄，產的葡萄酒再賣回給老百姓，公司名字還叫「特權」，過分了啊。
鑒於馬老師實在是太壕了，當地葡萄酒組織還專門頒發波爾多騎士勳章給他，同獲此殊榮的還有大眼格格，還上過熱搜呢。
所以馬老師說自己和格格不熟，只見過10次面，其中5次還是茨善場合，莫非另外5次是在酒莊裡和葡萄架下？
在買酒庄的前一年，馬老師愛去的是紐西蘭，那時他想的不是釀酒，而是搞奶製品。
為此還專門去了懷卡托牧場擠奶留念，看母牛和他那麼熟，一點反抗都木有，馬老師私下去村裡不少趟啊。
那次是明星孫黑雷po的路透照，照片上馬老師和功夫明星李傑傑、大眼老公龍哥等人乘坐遊艇暢遊奧克蘭海港，不過這張照片很快秒刪。
隨後馬老師在紐西蘭投資置業的消息開始傳出，他和紐西蘭的執政人物John Key關係很好，關係好總得表示一下吧，然後他就說想在那買套房養老，接著就被人發現奧克蘭的豪宅莊園被2550萬紐幣價格買走了。
#馬老師紐西蘭豪宅#
這棟天價豪宅位於豪宅區Remuera，佔地6105平米，遼闊的都得配兩個門牌號。
整個房子被高牆環繞，園林偏英式，有玫瑰花園，有果園，還有電影院、健身房、泳池、網球場，和能停7個車位的車庫，總之就是各種頂配。
估計是房子太大了，步行進卧室會累的腿疼，只能僱人開電動車駛入，於是乎院子里還配有寬敞的員工宿舍。
順便說下，這別墅內的花園足足有半個公園大，我們想看花，得搭公交去城裡的公園，而馬老師自己家就有，只需要站在卧室的陽台上那麼一俯瞰就行。
另外有傳馬老師在紐西蘭還有7處房產，但我查了下那些房子，大多屬於中產戶型，地段也不在富人區，根本不符合馬老師的氣質，應該是重名誤傳。
在法國買酒庄和葡萄園，在紐西蘭買城堡和牧場，到了美利堅，馬老師的目的就純粹很多了，為了環保。
他花1.4億元人民幣買的布蘭登公園，地處阿迪朗達克山脈，隸屬於紐約州。
注意哈，正如老婆餅里沒老婆一樣，紐約州里也不包含紐約，它是美國東北部的一個州，都快到加拿大那地兒了，首府叫奧爾巴尼。
這麼不出名的地方一聽就知道人口不多，事實上馬老師在這買的確實也不是豪宅，而是一個自然保護區。
裡面有天然公園和11塊濕地，還有當地的部分母親河經過，除此之外還有湖泊、山脈和森林，面積約113平方公里。
這塊地的前主人買去後過度開發，導致生態失衡，馬老師知道了以後很生氣，他買下后不進行商業開發，而是讓裡面的小動物盡情的休養生息。
這本來沒啥好說的，但問題是他公開的買入理由竟然是「研究霧霾治理」，這有點欺負我們老實人智商。
霧霾多發於城市，尤其是高密度人口的地方，這裡連人都木有，只有鳥兒在拉屎，哪來的霾啊？
寫到這兒，我突然決定立個Flag：等我有了錢，就把紐約中央公園買下來，也不商業開發，主要用來龜兔賽跑！
2017年的時候，馬老師在美接受採訪時說，富有的缺點是沒有時間花錢，這麼看來他挺會花的呀，也挺有時間的。
坐著私人飛機，一會去法國摘摘葡萄，順便買4個酒庄，一會去紐西蘭擠擠奶，順便拿下城堡，再或者去美利堅買下遼闊的公園，完了再在媒體上凡學一把：哎，這麼多錢怎麼都花不完，真煩！
馬老師以前勸年輕人不要買房，結果自己跑全世界去買，不過摸著良心說，他的海外房產確實不算多，至少比起其他同階層富豪是這樣。
你看百度李老闆的英國莊園，比女王家的都一望無際；再看看馬老師的好搭檔Joe蔡，在曼哈頓中心的中央公園南 220 號，一買就是2套公寓，價格是全美240多年歷史中的第3高。
人家還專門在18樓買了個單間給保姆住，可以俯瞰中央公園全景的保姆間，嗚嗚，不想奮鬥了只想去當保姆。
對了，這個蔡老闆也是雙重國籍，和馬老師一樣是香港永久居民，真應了那句話：賺錢的時候都是中國人，花錢的時候秒變地球人。
以上只是馬老師海外產業的冰山一角，有傳聞他在加州貝佛利山莊和澳洲都有置業，但鑒於信息不透明，以及可能是在家人名下，無法知悉更多。
我們唯一可以肯定的是，房產絕不是他財產的大頭，他的錢主要在海外基金和離岸信託。
阿狸是2014年在美國上市的，主體是開曼群島註冊的阿狸控股，開曼群島是加勒比海西北部的一塊英國殖民地。
1503年被哥倫布發現，由大開曼、小開曼和開曼布拉克等島嶼組成，面積僅259平方公里，只有馬老師買的那個自然保護區兩個大，人口也稀少，6萬不到，但這裡是全球著名的潛水聖地，也是最知名的離岸金融中心。
阿狸控股就是在這裡成立的空殼公司，旗下的天狗、桃寶等都是在國內註冊的子公司，但由這個殼公司100%控股，這也是很多獨角獸公司的同行做法，為什麼呢？
一來是方便海外融資和上市，因為開曼群島轉移巨額資金不受限制，審批流程等很寬鬆。
二來是高度保密，股東信息啊，收益情況啊，股權比例啊啥的，老闆不想讓別人知道的，絕對查不到。
再者呢，方便合理避稅，因為這裡除了每年的公司管理費，沒有任何其他稅項。
但是呢，如果只是在開曼註冊，然後在國內經營是沒法避稅的，只有通過跨境貿易，在不同國家和地區設立公司，然後進行相關的稅務籌劃。
翻譯成人話就是：可以通過高買低賣的方式，把虧損留給國內公司，把利潤做到離岸公司，這樣就沒了增值稅。
馬老師在阿狸的權益主要通過五家離岸公司持有，分別是：JC地產、JSP投資、帕魯法姆、PMH控股和APN有限公司。
馬太太Cathy Ying Zhang是他的財務大臣，因為她擔任唯一董事的兩家開曼控股公司JSP和JC ，持有兩人在阿狸60%的股份，她家的葡萄園啊牛奶廠啊、茨善基金會啊，也是這公司控制。
另有傳聞，馬老師在阿狸的股權只有0.2%在個人名下，另外的99.8%全部以離岸家族信託、海外茨善基金會和開曼控股形式持有，其中離岸信託佔比64.4%，對應市值多達千億軟妹幣。
這裡再科普下離岸信託，簡而言之，就是富豪將名下的公司股份，括弧不管是A股、港股還是美股的、以及國內房產等資產裝入離岸信託公司，這樣他在法律上就屬於窮光蛋，但仍可以通過其他方式管理這些資產。
它的優點之一是有很強的隔離作用，富豪做生意賠了，賠不到信託里的，觸犯法律了，法院也沒法從信託里拿罰款。
因為國內還沒有專門針對離岸信託的相關法律，也沒有加入海牙信託公約，所以對這方面的處理屬於模糊地帶。
另一個優點是可以很好的避稅，尤其是遺產稅。
我舉個例子，08年台塑的王Y慶去世，遺產稅高達119億元新台幣，但比他早4年離開的首富蔡W霖，因為立了信託，原本應該繳納782億新台幣的遺產稅，最後變成了只要交5億新台幣，嚇人吧。
最後，它還有一個優點就是方便結離婚，只要配偶不在受益人名單里，找幾個老婆都沒問題。
2014年JD赴美上市，公司註冊地也是開曼群島，上市前3天大強子的股權全部變成離岸家族信託，總值高達300多億，奶茶妹瞬間成為唯一受害人。
估計也是因為財產安全的很，婚後大強子才有恃無恐，乘坐私人飛機跨國非禮女學生，然後奶茶妹也無法離婚，因為如果離的話，財產大頭她沒有份。
離岸信託轉移資產的鼻祖是李超人，其後內地有10位頂級富豪拿著5000億的跟著效仿。
除了對錢不感興趣的馬老師之外，還有投資樂視失敗，突然意識到賈布斯很聰明的地產大鱷孫某某。
2018年5月、6月和12月，他分三次創立家族離岸信託，將價值459億人民幣的公司股份全部裝進去，從法理上變成了裸商，拿著美國護照，造中國人的房，賺的錢再變離岸信託，孫老師這操作也是666了。
搞笑的是，就在信託成立前半年，他還在公司業績發布會上說被賈會計坑了，然後留下了老實人的淚水。
還有大米集團的雷布斯，2018年7月上市前成立家族信託，把4000億市值股份裝進去，受益人是自己和家人，通過這樣的設置，未來套現。
他只需要繳納信託分紅稅即可，而如果他和其他受益人都不是中國籍的話，很有可能不需要繳納任何境內的個人所得稅。
寫到這裡，我明白了一個道理：貧賤不能移，但富貴可以。自己不能移，那親屬也可以，如果都移不了，那把財產先移出去也行。
這讓我忍不住想起《阿狸巴巴和四十大盜》的故事結尾：強盜們都死了，阿狸巴巴騎馬走到巨石前，說了暗語：「芝麻開門！」洞門應聲而開，他走進去，把所有的寶物都搬回家，不過不是獨享，而是分給了窮苦的鄉親們。
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發表評論 評論 (2 個評論)
- 回復 SAGFS
- 新聞評論：馬老師的房子和錢（提示：「我對錢沒有興趣」）
我也說幾句
已有(18)人發表了評論
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回復 舉報 編輯 [ 19樓 SAGFS ] 發表於 2021-9-6 01:49
===當年杭州組織部搞用人的某官: " 我還是算對頭的, 幸虧當年沒有考慮他( 當年馬老闆還是" 杭州十大青年", 同時學聯主席不止一屆呢 "), 換了其他人早就被重用啦(根本不是什麼成份問題, 60年代出身的馬那個時候成份問題舊觀念還存在但已萡社會淡化了... )夫婦兩同時從大學教師雙雙辭職, 當年夫妻同時辭職是極為少少的,一般除非企業即將倒閉才有. 不滿情緒顯而易見
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