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1851年，哈同出生於巴格達。他幼年生活很苦，靠拾破爛、揀煤塊為生。
1872年，哈同隻身從印度東來香港，其過程非常艱難並經歷了生死考驗，第二年轉到上海，在沙遜洋行供職。到上海的時候，哈同不滿24歲，懷揣著6塊銀元，但這個年輕的猶太人天生具有好奇、冒險和奮鬥精神。他在沙遜洋行的第一份工作是門衛兼清潔工。此時，哈同以同樣是猶太人的老闆沙遜為自己的人生榜樣，並立志自己的人生目標是超過沙遜。
人們一直認為猶太民族是全球最優秀的民族，其智商之高，令人感嘆。從物理學家愛因斯坦到大畫家畢加索；從精神領袖耶穌到無產階級偉大的導師馬克思，他們都是猶太人的驕傲，他們的生存能力之強，歷史上就一直被排斥，及至二戰時，更是被希特勒殘酷屠殺，卻一直不屈不撓，還建立了自己的國家，這真是一件不可思議的偉大傑作。
猶太人原本是個游牧民族，後來漸漸開始做生意，他們的足跡遍布全世界各個角落，為經濟發展和城市繁榮作出了巨大貢獻。上海作為一個後起的大都市，也離不開猶太人的努力，這其中有一個人特別引人注目，他就是哈同。
哈同是一個出生在伊拉克巴格達的猶太人，他在上海生活近六十年。與其說他是一個猶太人，還不如說他是一個上海人更為貼切。他從一個一文不名的窮小子，通過自己的努力和運氣，在上海發展成為遠東第一富豪，這不能不說是個奇迹。
哈同到底有多富有？按不動產部分計算，他佔有上海和杭州等黃金地段的土地數十萬畝，各種房產千餘幢，上海灘黃金榮也不過是千萬富翁，而哈同則是億萬富翁。兩人根本就不在一個層次上。他幼年生活很苦，靠拾破爛、揀煤塊為生。1873年，24歲的哈同經人介紹，去上海的老沙遜洋行當了一名門衛兼清潔工，他上岸時手中只有六個銀洋，老沙遜洋行主要是做鴉片生意的。俗話說「行行出狀元」，別看這看門人職務低下，但做好了也是有利可圖的，就如同以前大官僚家的門房，你要進去拜見，怎麼也得給房門點意思吧。
鴉片生意是暴利，物以稀為貴，前來取物之人絡繹不絕，也是要排隊取號的，所以，哈同就通過發「撥號費」掙了不少錢。一年多后，靠著他的精明能幹，又被升為業務管事，竟買了一幢半舊的房子，從此步入了小康之列。
哈同工作盡心盡責，六年後，哈同由於表現出色，被提升為地產部經理。他在努力工作的同時，亦開始自己置產添地了，由於其獨到的地產經營理念，他很快就成為舊上海最富的人，他擁有了南京路的半條街，1200幢房屋及450畝土地。
哈同作為一名最底層爬上來的赤貧，他一貫保持著勤儉的優良傳統，他一直是省吃儉用，並對財物進行最佳的管理和配置，他珍惜任何一次賺錢機會，運用其聰明才智，從購買房產到放高利貸，進行著那個時代最合理的投資，這也使得他很快地從中產階層發展到了資本階層。
這時，一個人進入了他的生活，這就是他的妻子羅迦陵，一位中法混血的女子，她的到來使哈同的事業得到飛速發展，所以，可以說羅迦陵是哈同真正意義上的賢內助。羅迦陵的身世很是悲催，她父親是一名法國水手，上岸同她母親相好一場后便回國去了，母親生下她六年後也去世了，成為孤兒的她是靠著親戚的撫養才長大成人，後來不幸淪入風塵，做了一名鹹水妹，也就是專門為外國水手服務的妓女，她閱歷豐富，還學會了說英語和法語。
令人尊敬的是，羅迦陵同哈同結婚後對夫君事業的第一條建議是，不準再做鴉片生意，她說：「在上海灘要想賺錢，只有兩個辦法，第一賣鴉片，可是我作為中國人，這種事情幹不了；第二就是搞房地產。」於是哈同從鴉片生意中退出，專心從事房地產交易。
他夫人真是一個社交達人，她先是應邀去了京城，被隆裕太后的母親很是喜歡她，將她認為義女，於是羅迦陵便順理成章地與隆裕太后成了干姐妹。後來，哈同夫婦又去北京給乾娘拜壽，受到皇室熱情款待，羅迦陵還被封為正一品誥命夫人，並賜給60名太監回上海使喚。
有皇家的關照，這哈同的生意想不好都不行了，但這其中真正讓哈同登上事業頂峰的，還是靠羅迦陵非凡的眼光，正是她的一個決策，使哈同成為遠東首富。中法戰爭爆發，清軍在馮子材的帶領下，取得了中法戰爭的勝利，這時的上海洋人們都傳聞清政府要收回租界，此傳聞愈傳愈烈，很多洋人紛紛舉家外遷，租界地價一路暴跌，而哈同本來也想去香港暫避一時，但遭到羅迦陵的堅決反對。
羅迦陵認為大批洋人撤離上海，這是千載難逢大好時機，她不僅勸說丈夫傾其所有，並把自己的首飾全部賣掉，購買了大量廉價的房屋土地。進行了一場豪賭。
哈同贏了，清政府「不敗而敗」地同法國簽訂了條約，一切又恢復了正常，洋人們又回歸上海，更加地繁榮，哈同這一次的豪賭真是賺了個盆滿缽滿，他所購置的房產給他帶來了滾滾財源，這就是後來上海的商業和金融中心，大名鼎鼎的繁華之地南京路。
繼而哈同在夫人的建議下，用鐵藜木把南京路鋪成一條平坦的大馬路，這就是當時轟動一時的「紅木鋪地」，這在全國為哈同贏得了極大的聲譽，名利雙收，吸引了大量人氣，從而地價飛升，隨著利好消息地不斷提升，南京路地皮的價格又向上翻了好幾倍，成為上海最著名的商業街，羅迦陵真是一個有旺夫命之人啊。哈同不僅著眼於成熟的黃金之地，對那些不被人看好的荒野之地也有其獨到的眼光，當時還很荒蕪的靜安寺一帶的地皮無人問津，他以極小的價格買下大片土地，義和團事起，上海租界外擴兩萬多畝，哈同買進的土地也在租界範圍內，頓時增值百倍。
在中國做生意肯定要同政治掛鉤，哈同是深諳其道，在他的哈同花園內，既接待過大清的政府要員，也接待民國代表，且不管是代表北方袁世凱，還是代表南方革命黨，通通都是座上賓，甚至孫中山回國后，也是下榻在此。
說到哈同花園那可是算是一上傳奇了，這是哈同專門為夫人修建的，是上海最豪華的私家園林，佔地三百畝，歷時六年，按照《紅樓夢》中大觀園的場景建造。當時李鴻章著名的丁香別墅也才只有40畝，比起這哈同花園，小巫啦。
可惜的是，太平洋戰爭爆發，日軍進駐租界，他們將哈同花園變為一座軍營，園內所藏金銀財寶被洗劫一空，園內建築被破壞殆盡。後來，諾大的一個花園，變成了一片廢墟。對此，張愛玲在她的小說《連環套》中作了這樣描述：「籬笆破了，牆塌了一角，缺口處露出一座灰色小瓦房，炊煙蒙蒙上升，鱗鱗的瓦在煙中淡了，白了，一部分泛了色，像多年前的照片。」
哈同很重視教育，尤其是對女子的教育，他在哈同花園內興辦了多種形式的義務學堂和女學，全部免費，請了很多的著名學者任教，國學大師章太炎曾經也在那裡任教。學生都是通過嚴格考試方能入學，而且是以貧困學生為主，在那裡培養了畫家徐悲鴻、法學博士吳凱聲、新聞界人士孫恩霖、顧昂若等。
哈同夫婦對中國古典文化情有獨鍾，他們在哈同花園內創辦了倉聖明智大學，這是一所在當時有相當規模的全日制學校，有著從小學到大學的全部課程，學校鼎盛時共有學生1600多人；而所有的費用全部由哈同夫婦免費提供。
哈同夫婦還出巨資收集河南安陽出土的大批甲骨文，並請著名學者羅振玉等人來哈同花園整理甲骨文，國學大師王國維也是哈同花園的常客。他著名的《戩壽堂殷墟書契考釋》就是在哈同花園中寫成的，這也為中華文明的研究和保存作了很大貢獻。
他還熱心公益事業，每當有自然災害發生時，哈同都要在舉辦義賑會演，捐款捐物，他沒有子女，居住簡陋，一間小閣樓，夏無電扇冬不生火，用餐極為簡單早餐是一杯牛奶，中晚餐是一菜一湯。
哈同夫妻很是恩愛，1931年，八十歲的哈同病故，十年後羅迦陵也離開了人世，遺憾的是他們沒有子女，但他們卻從孤兒院收養了共20名孤兒，外國的孤兒姓哈同，中國孤兒則姓羅。可惜的是，夫妻倆去世后，這一堆的子女為瓜分財產鬧得不可開交，且無一人成才，為時人所笑。
不過，有一個名叫羅馥貞的養女算是例外，她嫁給了在倉聖明智大學任教的庄惕深，他們後來有一個孩子文革時也是風雲人物，他就是中國乒乓球一代國手庄則棟。
真正給哈同的事業帶來巨大轉機的是中法戰爭。1884年，中法戰爭爆發，中國軍隊在老將馮子材的率領下，接連挫敗法國侵略軍的攻勢。這些勝利讓中國人民歡欣鼓舞，上海的洋人卻坐不住了，他們認為，中國打敗法國后自然就會清理他們，於是紛紛逃離上海，上海的房價因此暴跌。哈同也想去香港躲避一下，而他的新婚妻子羅迦陵卻認為這是千載難逢的好機會，並把自己的首飾賣掉，勸說丈夫傾其所有用於購買房屋土地。
這是一場可能傾家蕩產的賭博，但是哈同賭贏了。清政府在軍事上節節勝利的情況下"不敗而敗"，"洋大人"們又紛紛回到上海，"十里洋行"恢復了繁榮。哈同則名利雙收，他購買的房產，也就是今天的南京東路一帶，後來逐漸發展為上海的商業金融中心，在數年間地價上漲千倍以上。哈同從此成為猶太"炒房團"中最耀眼的一顆明星，並被人稱為"遠東首富"，聲望果然超過了老東家沙遜。
縱觀哈同八十年的人生之路，大致可分為四個階段，前二十年受盡苦難，再二十年拼力奮鬥，繼二十年享受，最後二十年做慈善。他是商業奇才，在上海這箇舊時代的冒險家樂園，勤儉加勤奮，投資加投機，在攫取了巨大財富的同時，也寫就了一段猶太人在舊中國的商業傳奇。
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