今年的開局就是外資參與哄抬上海房價

今年的開局就是外資參與哄抬上海房價

近日上海媒體大力宣傳；2019年頭三個月外資投資600億上海掃樓。

132億！加拿大基金收購綠地黃浦濱江。

外資3個月600億上海掃樓 一刻不停。

2019年3月29日，綠地香港（337.HK）停牌。4月4日，公司發布公告，出售上海綠地黃浦濱江項目公司100%股權，買家為加拿大大型資產管理公司Brookfield。

公告指出，最終購買價需要根據審定后的資產負債表確定。公告同時指出，項目公司於2018年12月31日的未經審核綜合資產值約為人民幣132億元。

同期，美國Bloomberg報道：

 「Brookfield Asset Management Inc. is planning to buy a commercial property site in Shanghai for around $2 billion, according to people familiar with the matter.」

即該交易的最終總價將在20億美元左右，與公告中的132億人民幣總資產吻合。

2018年，Brookfield收購了金橋太茂和南翔太茂，此次收購的綠地黃浦濱江項目為地鐵13號線盧浦大橋站上蓋建築，是上海市中心，內環旁、黃浦江邊的大型商辦綜合體，不可多得且設計出眾。

2019年3月，新加坡吉寶斥資約46億人民幣收購虹口北外灘一方大廈。

2019年3月，美國黑石斥資約100億人民幣收購浦東張江長泰廣場。

2019年1月，新加坡凱德斥資27.52億人民幣收購浦東陸家嘴浦發大廈約70%面積。

2019年1月，基匯資本收購閔行吳中路上海萬象城4棟寫字樓。

2019年剛剛過去3個月，中間還有春節長假，外資便已在上海投資超過300億買樓。

2018年底，新加坡凱德攜手新加坡政府投資公司斥資約200億人民幣收購虹口北外灘星港國際中心，美國黑石斥資約83億人民幣收購閔行顧戴路怡豐城，基匯資本則斥資約29.48億人民幣收購黃浦海洋大廈，「大單」連開。

2018年底、2019年初僅3個工作月（外資聖誕節休假、中資春節休假），外資便已投資超過600億人民幣上海「掃樓」，絕大多數都是以美元交易支付，真金白銀持續加碼投資上海，跑步進場，一刻不停。

如此開局，今年上海的房價當然是一路走高。

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