倍可親

上海人痴人說夢好故事

作者:bobzhou  於 2017-6-29 03:24 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有4評論

上海人想到房地產泡泡總有一天會吹破。

想出個好故事。

800萬賣掉,過二年180萬買回來。吸引人吧。


上海人阿獃有個習慣,喜歡聽新聞。一天,聽到國家提倡以房養老,阿獃有所啟發。

2016年,房價開始瘋漲,阿獃的房子從年初五萬,漲到每平八萬。

 

阿獃一算,110平米,接近900萬,天文數字啊!阿獃懊惱啊,由於自己一直抖抖霍霍,優柔寡斷,結果到現在只有一套房,賣了住哪裡?老太婆又不斷的嘮叨,阿獃煩了,好幾夜沒睡好,在思考。

 

突然,靈光一閃,腦洞大開,想出一個驚天計劃,第二天,向老太婆一彙報,居然被批准了。

 

阿獃馬上開始他的行動,還給計劃起了個名:「痴人飛狐」。

 

 

 

第二天,阿獃到中介掛牌出售自己的房子。中介說,這麼好地段的學區房,可以掛高一點。

「掛多少?」「一般是八萬一平,如果你不急的話,110平米,920萬。」

 

阿獃一算,近8萬四千一平,心中暗暗一笑,對中介說:「我不急,但我不要掛高,880萬可以了,只要買家符合我提出的條件就可。」

 

二天後,有一對小夫妻開著寶馬來看房,女孩很有姿色很美,高挑的身材,背的包是普拉達,義大利名牌,裙子是英國名牌巴伯利,男孩穿的西服是阿瑪尼的,看上去小夫妻很有錢,一口東北口音。

 

阿獃問:「你們買房是自己住還是投資?如果自己住,我是不賣的!」小夫妻:「投資,我們在北京已經有十幾套房子,買來出租,房子漲到心裡價位再賣掉」。

 

「我賣房子掛牌的價不高,比市場價還略低,你們知道為什麼嗎?」「對,我們也覺得奇怪,地段好,又是學區房,特別現房子那麼熱。大爺,我們是真心想買,價格上去一點也可以商量」。

 

「我是有條件的,房子賣給你后,要直接租給我,我出市場價最高的租金,而且要先簽五年租房合同」。

 

小夫妻想也沒想,OK!880萬成交。

 

阿獃和小夫妻簽訂了買賣合同,同時,又簽了房屋租賃合同,市場價租金約六千,阿獃出七千,簽了五年,而且五年租金42萬一次付清。

 

小夫妻簽完合同,滿臉幸福,一再表示要請阿獃老夫妻吃飯,表示謝意。小夫妻說,他們在上海買了十幾套房子,從來沒有遇到賣家主動降價,也從來沒有租客主動加價的,也從來沒有這麼快就成交的,真是奇遇。

 

一切手續辦完后,阿獃一家還是住在自己的房子里,用的還是原來的傢具,家用電器,一切都沒變。唯一不同的是房產證換沒了,多了800多萬現金。

 

老太婆雖然是同意的,房子是人家的了,心裡時不時會有一點失落感。「痴人飛狐」計劃完成第一階段。

 

 

繼續,阿獃把800萬進行了規劃:

 

100萬留給小外孫,作為今後的出國留學費用。

100萬進行零風險投資,打新股。

200萬存銀行五年期,利率5%,一年有十萬利息,日常開銷也夠了。

200萬備份金,作為養老的一切必要費用。

剩餘200萬為週遊世界的費用,世界那麼大,都要去轉轉。

 

歐洲的夏天,是一年最好的季節。特別北歐,有美麗的極晝和極光,阿獃和老太婆開始了歐洲自由行。

 

第一站先到英國。老太婆第一次出國,什麼都很新鮮,在泰晤士河的倫敦塔下,居然有個美麗的古城堡,據說古代是關犯人的。

 

來到威斯敏斯大教堂時,老太婆講:」我在電視里看到的,威廉王子,坐著馬車和凱特王妃在這裡結婚」。老太婆走進教堂,拍照、遊玩,很開心,很興奮。

第二天,阿獃安排老太婆一個人,參加華人旅行社的牛津一日游,阿獃自己按「痴人飛狐」的計劃,在倫敦著名的牛津大街上,買了一輛最新版的路虎攬勝5.0越野車,五萬英鎊,相當於人民幣42萬。

 

在國內4S店,這款車報價280萬,沒現貨,加急一個月內提貨,要加價40萬。內設配置很好,有5.1聲道高檔音響,還有一個迷你冰箱。特別還裝有中英文的GPS導航系統,接下來的旅行就開心啦!

 

阿獃開著豪車,帶著老太婆,一路游遍英國:約克、愛丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。

 

然後,車從英吉利海峽渡輪過去,海峽對面就是諾曼底登陸的地方,法國的魯昂。

 

一路開車從法國、瑞士、荷蘭、德國、最後開到義大利。每天網上預訂個小鎮的旅館,吃的是最純正的當地美食,沿途的風景,真的比國內公園還漂亮。

瑞士的因特拉肯小鎮,遠處少女峰白雪皚皚,琉森湖畔,清澈河水見底,天鵝在湖中戲水,坐上遊艇,遠處有座山峰,真像毛主席睡著,阿獃給它起名叫毛澤東峰。

 

老太婆感嘆的說,歐洲的空氣真好,水真甜。

 

好山好水好風光;

美食美景美妹妹;

似真似假是歐洲;

痴人獃人痴享受。

 

阿獃寫了一首打油詩,在歐洲二個月多,開了4000多公里,居然沒花一分錢高速費。住的都是小旅館,吃的都是當地家常菜,開銷還很便宜。

離開歐洲時,阿獃把越野車海運回上海。

 

回到上海后,阿獃去海關補交了各種進口稅、約50萬。把車提出來,同時,阿獃聯繫了一家4S店,他們願意180萬收購。據說,4S店第二天就以平行銷售方法,280萬賣掉。

 

這樣,歐洲旅遊二個多月,開銷5萬,給老太婆買了一塊贏瑞士名表英納格三萬,買車42萬,回來補稅50萬,正好100萬,車賣了180萬,還凈賺了80萬。哇塞!

 

 

 

回到上海后,阿獃還是住在已經賣掉的房子里,每天早上,依然去公園散步,和老人吹牛,內容多了很多歐洲的各種奇聞。

 

轉眼房子賣掉已快一年,網上一看,嚇了一跳,房價已升到1000萬了,阿獃一點不懊惱。

 

冬天來了,霧霾開始多了,幾乎天天有,經常還有重度霧霾。而南半球卻是夏天,阿獃決定帶著老太婆去澳洲、紐西蘭的旅遊。

 

先到澳洲悉尼,在藍山國家森林公園住了幾夜,早上起來,滿山濃霧,但沒有霾,空氣甜甜的,濕潤的,很好聞,阿獃大口大口呼吸新鮮空氣,看山路上到處都是野鴨、野雞、山鳥等小動物,自由玩耍,寧靜、清新,很少有人、有車,一派大自然的和諧氣氛,真的醉了!

 

之後,又去了澳洲很多地方:「黃金海岸、布里斯班、凱恩斯、大堡礁、墨爾本、帕斯…….」。

 

在悉尼魚市場吃的澳洲大龍蝦,那美味,阿獃至今不忘。在紐西蘭,玩遍奧克蘭后,去瑪塔瑪塔看活火山。在路上,阿獃看到一個農場掛牌出售,有150畝地,還有十幾間平房,只要30萬新元,約150萬人民幣。

 

回到賓館后,阿獃腦子開始高速運轉:上海冬天霧霾那麼厲害,又很冷,如果每年冬天能來這裡住幾個月,多舒服啊!

 

紐西蘭的空氣質量比澳洲還好,東西比澳洲還便宜,很多英國、澳洲老人都願意來紐西蘭養老,因為他們都是英聯邦的成員,養老金,醫保都聯網,可以在紐西蘭直接享用。

 

阿獃找了當地的華人律師,諮詢了法律問題,發現購買農場沒有任何障礙,很快就買下了這個農場。這決定倒不在「痴人飛狐」計劃內,與時俱進嘛。農場離奧克蘭大學的計算機分院很近,這是一所世界有名的大學,有很多華人留學生。

 

阿獃找了幾個留學生,有大陸的、台灣的。阿獃給出條件:」可以免費住,學生只要承擔自己的水電煤等開銷就可,但必須保護好房子」。

 

農場還養了幾頭牛,幾十隻羊,牛奶、羊毛的收入歸學生。農場還有很多雞,每天下好多蛋,,還種了幾十棵奇異果,學生們每年會託人把奇異果帶給阿獃。

 

學生們開心死啦!免費住,還有一點收入,天上真的會掉餡餅。

 

 

阿獃現在的日子真的太美啦!

 

夏天,歐洲、海島、世界各地旅遊,冬天,在紐西蘭自己的農場住幾個月,沒有霾,還是過夏天。

 

春秋季,每天和小區的老人吹大牛,天南海北胡吹,最多的還是一群老人聽阿獃說世界各地的奇聞。

 

老太婆也神氣啦!手上戴的瑞士名表『英納格』,背著一個歐洲買的LV包包,到菜場買菜時,經常聽到人家說,這個老太婆的LV包,仿冒的蠻好的,看上去像真的。唉!

 

轉眼四年過去了,阿獃住在自己的家裡,已忘了房子賣掉的事。房價還是不斷的漲,阿獃的房子已漲到1000萬以上了。

 

國內經濟還是不景氣,企業生產很難賺到錢,於是很多企業都去炒房,商店由於租金太高,再加電商火熱,紛紛關掉。「實業虧損,地產興邦」。國家經濟下滑到崩

 

潰的邊緣。國家意識到房產泡沫實在太嚴重了,政府急了。

 

於是,開始真的去泡沫、去槓桿。

 

真的調控政策來了:「取消期房銷售,調控開始對開發商了。二套以上的房子實行高額保有稅,」等等,投資房產幾乎不可能了。

 

社會上房價馬上開始下降,剛開始,還不太有人相信,下降不快。不到半年,房價緩慢跌了30%以後,投資客開始慌了,房災來了。同時,媒體有關房災報道的消息越來越多了,於是,出現了大量的恐慌性拋房,真是嚇人吶!

 

今天跌十萬,明天跌二十萬的樓盤比比皆是,房價開始雪崩,全社會都在恐慌,只有拋的,沒有買的。

 

跳樓的,銀行倒閉的新聞天天都有,政府使出渾身解數,根本看不到有止跌的信號。

 

阿獃每天看到房價新聞,一笑而過,和我無關。

 

 

 

一天,房東「小夫妻」來到阿獃家裡。「老伯伯,您好!」,「你好」阿獃回答。

「老伯伯,你曉得現在房價跌的一塌糊塗嗎?這套房子跌倒只有160萬了,我原來的十幾套房子跌慘了,全部拋掉了,還不夠還銀行貸款,我又把車和所有值錢的東西都賣了。老伯伯,你救救我,我曉得你良心好。」

 

「如何救」阿獃問。「你再拿你這套房買回去,我後面還有好多債主盯著,我實在沒有辦法了,救救我」「別急,可以商量,你還欠多少債?」

 

「還欠120萬,你這房子市場價150萬,我120萬賣給你,好嗎?」

 

阿獃想了想說:「這樣吧,我180萬買回來,租金還有半年也不要退了,你還了債,多餘一點錢回家好好過日子吧!」

 

「謝謝你!謝謝你,老伯伯您真是好人」,小夫妻一再感謝。

 

阿獃送走小夫妻,從窗口下才看到,他們開的電瓶助動車,不是寶馬,身上還是原來穿的名牌,已經很舊了。

 

「這才幾年,變化那麼大,880萬賣掉的房子,180萬又買回來。」老太婆拿著重新到手的房產證,也是不斷的感嘆。

 

阿獃天天早餐時,一邊吃著法國的鵝干,加拿大的魚子醬,紐西蘭的奇異果,一邊看微信,時不時還嘴裡哼著王菲的歌。

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發表評論 評論 (4 個評論)

回復 fanlaifuqu 2017-6-29 03:35
倒是一場好夢!
回復 tea2011 2017-6-29 07:30
哈哈哈
回復 Thinkaboutit 2017-6-29 07:55
胡扯得挺有意思的。但是要知道在英國買的車方向盤是在右邊的。
回復 拖延多久 2017-6-29 10:42
胡扯得挺有意思的。但是要知道在英國買的車方向盤是在右邊的。

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